Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Краснодар переезд на ПМЖ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Один из аргументов, которые часто можно услышать из уст краснодарцев в пользу переезда: «Вот ты живешь в огромном городе, захотелось к морю – два часа и ты там». Как отмечают переехавшие – это далеко не так.
«Фактически многие едут в Краснодар с мыслью, что море рядом. Но это не так! Да, по карте до ближайшего пляжа около 150 километров. Но это не трасса, по которой можно доехать до нужного пункта за 1,5 часа. Это около 4 часов в дороге в одну сторону и с условием, что выезжаете вы в будний день, даже не в выходные. В выходные можно застрять еще на более долгое время. И неважно, едешь ты на машине или на общественном транспорте. В пробках стоят все. Кто-то скажет: ну необязательно же ехать автотранспортом, можно махнуть на море и на «Ласточке», никаких пробок». Я отвечу, что на море все равно таким способом часто ездить не получится. Это и дорого, и нервно, и сам факт дороги выматывает сильнее, чем желание искупаться и погулять на море», – поясняет Светлана, перебравшаяся в Краснодар из Белогорска десять лет назад.
Говорят – Москва не резиновая. То же самое можно сказать и про Краснодар. Люди со всей страны, а в особенности из Сибири и с Дальнего Востока, переезжают в Краснодар ежегодно. По сообщениям из местных СМИ, ежегодно прирост приехавших – около 100 000 человек.
«Честно говоря, я не думал, что так будет, когда переезжал. Мы ехали сюда, когда это еще не было мейнстримом. Число людей просто растет на глазах, а инфраструктура за этим не успевает. Из-за этого переполнены школы, детсады, медучреждения, тяжело найти работу. В детский сад наша дочь так и не пошла, кстати, мы не дождались места и ходили в частный. А вот старшая в прошлом году пошла в первый класс… 1 «Р». Да-да, если не ошибаюсь, в их школе есть и 1 «У». А в какой-то год в этой школе набрали 22 параллели, дети буквально сидят друг у друга на головах. Поэтому сейчас, на мой взгляд, ехать в Краснодар уже поздно, нам тут самим места едва хватает», – делится Александр.
Коррупция в Краснодарском крае, по словам дальневосточников, в разы выше, чем в других регионах.
«Коррупция развита на всех уровнях. Здесь распространены регулярные сборы и поборы денег в школах и детсадах, врачам при любых операциях. Чтобы получить какую-то услугу, нужно найти знакомых, родственников, знакомых знакомых, которые работают в необходимом для тебя месте. В противном случае будут сдвигаться сроки, все будет переноситься. Страдают нервы, тратится время, и главное, могут возникать проблемы на разных уровнях», – рассказывает Карина.
Отмечает девушка, что и на рынке труда всё не так радужно.
«Из-за перенаселения тут дикая конкуренция, жутко развито кумовство. В любой компании все нормальные вакансии заняты на несколько поколений вперед. Рабочие места предпочитают отдавать местным, поэтому, пока не получите постоянную прописку, особо не надейтесь найти какое-то хорошее и хлебное место. Конечно, есть исключение, если ты какой-то редкий и высококлассный специалист или если тебя переводят из другого региона в Краснодар. Но сами понимаете, что обычных людей намного больше, поэтому совет – сначала проверить рынок труда и найти работу, а уже после переезжать. Я переехала вместе с мужем, его как раз по службе перевели в Краснодар. Понятное дело, что у него сразу была работа и он не потерял в зарплате. Я же работала в одном из крупных банков до того, как переехала, и почти год искала работу в той же сфере, но получала одни сплошные отказы или значительно низшие должности. Да и зарплаты значительно ниже, чем на Дальнем Востоке. Что дальше? Отучилась на курсах бровистов и стала делать брови», – делится Ирина.
——
Конечно, люди остаются в Краснодарском крае, строят семьи, делают карьеру и находят для себя больше плюсов, чем минусов. Но совет всем переезжающим в столицу Краснодарского края: взвешивайте все за и против, прежде чем срываться в этот город.
«Хочу сказать дальневосточникам, которые уже собираются ехать в Краснодар, при этом ни разу в нем не побывав или побывав только в отпуске. Пожалуйста, не уезжайте в неизвестность из-за пары красивых слов в интернете или просто поговорив с кем-то, кто уже переехал и хорошо там устроился. В конце концов не в море счастье. Обычная жизнь в Краснодаре такая же, как везде: дом, работа, дом. Да, здесь дешевле фрукты и овощи, меньше денег уходит на теплую одежду за ее ненадобностью. Но помните о смене климата: многим тяжело перестроиться после того, как прожили всю жизнь в одних температурах и резко сменили их на жаркие краснодарские. Поэтому тщательно взвешивайте все плюсы и минусы конкретно для себя и обязательно перед переездом поживите здесь длительное время в разные сезоны и оцените все прелести Краснодара», – подытоживает Ирина.
Ранее Amur.life писал материалы о минусах переездов в Москву и Санкт-Петербург, Калининград, Сочи и Благовещенск.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
Анапа — чудесные песчаные пляжи и целебный воздух
Этот курортный городок славится издавна своими пляжами, потрясающим воздухом, зеленью. Располагается Анапа на юго-западе Черного моря, где Кавказские горы соединяются с Таманским полуостровом. Море мелководное с обширными, уютными пляжами, общей протяженностью более 40 км песчаных и 10 км галечных. Анапа занимает третье место среди курортных городов России благодаря своему расположению. Каждый год сюда приезжают на отдых до 4 миллиона туристов: поправить здоровье, позагорать, попить целебную минеральную воду из источников, посетить достопримечательности.
Климат здесь субтропический, приятный для жизни. Кавказские горы не такие высокие, как в других местностях, благодаря чему они пропускают воздух с умеренных широт. В Анапе можно наблюдать удивительное природное явление — зимние погодные «окна». В середине зимы, конце января — начале февраля, бывают очень теплые дни, когда воздух прогревается до 20 градусов. Предсказать их точное наступление невозможно. Экология здесь неплохая, промышленных предприятий, заводов нет.
Стоит переехать в Краснодар, как вы попадаете практически в “вечное лето”! Именно климат для многих становится решающей причиной для переезда на ПМЖ. Летом тут так тепло, что во многих дворах столицы Кубани можно встретить пальмы и банановые деревья. Не плодоносящие, к сожалению, но создающие настроение настоящего “курортного городка”. Конечно, для не привыкших к особенностям краснодарского климата, первое время летние месяцы могут казаться настоящим филиалом ада. В июле-августе +35 в тени — привычная картина. С учетом повышенной влажности из-за близости к водохранилищу, жара ощущается как не в Средней Азии с ее сухим воздухом, а настоящих тропиках. Находиться в помещении без сплит-системы практически невозможно, во многих квартирах и офисах можно встретить сразу по несколько систем кондиционирования. Засухи в Краснодарском крае — тоже не редкость.
Плюсы и минусы жизни в Краснодаре
Краснодар – это крупнейший город в южной части России. Он является столицей Краснодарского края (Кубани). По информации на 2020 год численность населения превысила 1 миллион человек и город официально получил статус миллионника.
По данным администрации и МВД столицы на постоянное место жительства в Краснодар переезжает до 100 тыс. человек ежегодно. В Краснодар прибывают люди из Москвы, Нового Уренгоя и Владивостока. Широкая география приезжих является причиной того, что впечатления и отзывы новых жителей Кубани во многом разнятся.
Переселенцы из средней полосы России отмечают присутствие «настоящего» лета с большим количеством солнечных дней. Так в июне, июле и августе 2018 года количество ясных дней достигло 87. Граждане, переселившиеся из районов крайнего севера, тяжелее переносят высокоградусную жару. Для таких жителей жаркое лето становится негативным фактором.
Подготовка документов к переезду в Краснодар
Начать необходимо с подготовки документов для трудоустройства на новом месте. Для это следует написать заявление об увольнении на текущем месте работы или уточнить возможность перевода внутри организации. В случае увольнения нужно подготовить трудовую книжку, убедиться в наличие соответствующих записей об опыте работы. Получить листы расчета больничных и отпусков.
Необходимо собрать все имеющиеся документы:
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Индивидуальный номер налогоплательщика.
- Пенсионное свидетельство.
- Медицинский страховой полис.
- Документы право собственности на автомобиль и прочее имущество.
- Медицинская книжка и др.
Это в дальнейшем упростит получение различных государственных услуг, в том числе и устройство ребенка в образовательное или дошкольное учреждение. Приняв решение о дальнейшей судьбе объектов недвижимости, находящейся в собственности переезжающего, следует предоставить доверенность родственнику, знакомому или коммерческой организации на право распоряжаться имуществом.
До отлёта или отъезда следует заключить договор с риэлтором и заняться выбором жилья дистанционно. Отдавать предпочтения следует крупным организациям с надежной репутацией. Важным пунктом соглашения должна быть оплата по факту заселения.
Транспортная инфраструктура города
Краснодар занимает 3 место в России по числу автомобилей на душу населения. Статистика Министерства транспорта Кубани говорит о более чем 5 кратном превышении числа автомобилей над числом парковочных мест.
В утренние и вечерние часы (7ч.-10ч. и 16ч.-20ч.) на центральных улицах южного мегаполиса образуются 9 бальные пробки. В городе практически полностью отсутствуют выделенные полосы движения для общественного транспорта. По этой причине график следования автобусов, троллейбусов и маршрутных такси регулярно нарушается.
В соответствии с графиком совершает движение только железнодорожный транспорт. Но трамвайные пути проложены в центре, ЮМР, ЧМР, Комсомольском, Славянском и Пашковском микрорайонах и покрывают не более 30-35 % от площади города.
По данным Департамента транспорта и дорожного хозяйства муниципального образования город Краснодар маршрутную сеть города составляют:
- 14 троллейбусных;
- 15 трамвайных;
- 113 автобусных маршрутов.
Переезжать нельзя остаться — запятую поставьте сами
По данным статистиков, опубликованных в ноябре этого года, просевший было в прошлые годы миграционный поток на Кубань, восстановился. Краснодарский край занимает второе место среди регионов РФ по миграционному приросту за восемь месяцев 2023 года. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года, миграционный прирост на Кубани вырос почти в 2,9 раза. С января по август включительно на Кубань переехали на ПМЖ 106 809 человек, а уехали в другие регионы и страны — 81 894 человека. Таким образом миграционный прирост в крае составил 24 915 человек. За восемь месяцев 2022 года миграционная прибыль в регионе была скромнее — 8 643 человека. Большинство переезжающих выбирают местом жительства именно Краснодар.
— Самым ценным для любого города являются его жители. Возможно, вы не поверите своим глазам и ушам, но это так. Человеческий капитал — это основа жизни любого сообщества. Это каркас,— уверен краснодарский урбанист, автор проекта «Городист» Мирослав Гриценко. Поэтому мигранты, переехавшие на ПМЖ в наш город, несомненно, делают Краснодар богаче. Как в кадровой сфере, так и в материальной и духовной сферах.
Конечно, во всех процессах есть свои нюансы. Помните фразу «Хорошо там, где нас нет»? Люди поодиночке или целыми семьями, переезжая в другой город, зачастую замечают в новом месте больше положительных сторон, нежели отрицательных. И Краснодар в этом плане не исключение. К примеру, житель Дальнего Востока первый раз побывав в Краснодаре, допустим, в апреле, будет сиять от счастья. Ведь в большей части регионов России ещё лежит снег, а в Краснодаре девушки уже ходят в юбках, а жители в выходные выезжают на пикник или даже на море! Это подкупает.
Из-за стремительного развития пандемии коронавируса поток иммигрантов начал сокращаться. Но те, кто планирует сразу покупать дома и оставаться в городе на постоянное жительство, продолжают покупать недвижимость в Краснодаре и крае.
Быстрое обесценивание рубля по отношению ко всем валютам, особенно к доллару, оказывает большее влияние на рынок недвижимости. Многие люди в панике покупают недвижимость, чтобы защитить свои вложения (что в определенной степени разумно).
Если у вас есть свободные деньги и вы хотите их сохранить, вам нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например, сейчас не лучшее время для работы. Лучше всего покупать квартиру в новостройке (почти готовой) в строящемся доме. Хорошая вторичная недвижимость в центре города и других развитых районах города (надеюсь, возраст дома не более 15 лет).
В нашем онлайн-каталоге недвижимости вы можете просматривать фото и видео обзоры нашей недвижимости, не выходя из дома. Особо стоит упомянуть элитную недвижимость — большинство объектов этой категории имеют видео обзоры на нашем канале YouTube, что позволяет вам безопасно просматривать недвижимость в Интернете и принимать объективное решение о покупке.
Покупка квартиры (особенно нового жилого района) в 2022 году будет самой выгодной покупкой (независимо от того, продаете ли вы ее или живете в ней в будущем).
В связи с новым экономическим кризисом и девальвацией рубля все больше и больше людей хотят переехать в благополучные регионы России, в том числе в Краснодарский край. Краснодар — один из лучших районов для ПМЖ в 2022 году, поэтому не откладывайте этот вопрос (особенно если вы уверены, что найдете работу в этом городе).
Наталия
Мы с семьей жили в Перми, но каждое лето приезжали отдыхать на машине на Черное и Азовское море. Мечтали о переезде в теплые края, но откладывали свое решение на потом. В Перми у нас был свой небольшой бизнес и ипотечная квартира. После продажи квартиры и закрытия кредита у нас на руках осталось всего лишь 150000 рублей. Плюс были накопления, которые позволили прожить в Краснодарском крае первые 6 месяцев. Мы выбрали небольшой городок, от которого до побережья Черного и Азовского морей по 70 километров. Горы, водопады, цветущие сады и чистота — все это нас сильно подкупило.
Переехали на машине с вещами, сняли старенький, но большой дом. На обоях была заметна плесень, углы дома были слегка почерневшими. Хозяйка ответила, что дело в прошлых жильцах, которые разводили сырость в доме. Включите отопление, все наладится. Если хотите сделать ремонт, можно сделать его в счет аренды. Хозяйка взяла с нас предоплату за 3 месяца, плюс один месячный платеж пришлось отдать риелтору, иначе приличный вариант недвижимости просто не найти.
К нам пришла эйфория. После хрущевки в Перми у нас был дом на юге. Мы были счастливы весь первый месяц. За аренду дома мы отдавали 12000 рублей. Правда, беда пришла зимой. Когда за отопление газом пришлось отдать еще 12000 рублей. Хотя хозяйка уверяла, что коммунальные платежи зимой составят не более 6000 рублей. Еще и попало нам, мол сильно топим дом.
Прожили мы так до февраля, затем знакомые помогли нам оформить ипотеку на дом. Теперь у нас новый, теплый дом и мы очень счастливы всей семьей.
Наталья
Мы мечтали выбраться из своего загазованного города в деревеньку на юге. Но нужна была цивилизация, так растут сын и дочка. Нужны детский садик, школа, поликлиника. Сначала рассматривали Славинск и деревни поближе к Краснодару, но нас отговорили. Мол, до моря 4 часа. И мы переключились на Анапу. Местные жители посоветовали благополучную станицу Варениковскую.
Приехали с деньгами в конце ноября. Выбор был небольшой, всего несколько адресов. За неделю выбрали подходящий жилой вариант, который нам очень понравился и через три недели уже приехали сюда с вещами. Окончательно переехали уже в конце января. Отопление хозяева убавали, поэтому первую ночь мы спали в сыром и холодном доме. Но затем протопили дом и все стало отлично! Дом кирпичный, но староват, 70-х годов постройки, требует ремонта. Отличный сад, много надворных построек. Все очень обжито и аккуратно.
С пропиской была страшная волокита. В станице нет паспортного стола, есть только МФЦ, который принимает документы. А чтобы получить их на руки назад, необходимо ехать в Крымск. И по всем основным вопросам, также необходимо ехать в Крымск. Пенсионный фонд, запись в очередь в детский сад и др.
В странице довольно хорошая поликлиника, есть дневной стационар и узкие специалисты. Все анализы можно сдать на месте. Минусы: нет роддома и травмпункта. В Варениковской три школы, много детских садов.
Сама станица довольно большая, 13 на 6 километров. А вот маршруток почти нет. Нет прямого рейса в Анапу, но скоро обещают сделать.
Николай
Я переехал с семьей в Краснодарский край 2,5 года назад. Первым делом снял квартиру в Краснодаре и уже оттуда объезжал весь Краснодарский край, чтобы найти подходящий населенный пункт. Во всех станицах много жилья на продажу. В основном, это связано с отсутствием работы. Приходится либо ездить на вахты, либо мотаться в ближайший крупный город. Уровень медицины и образования в станицах просто ни какой. Перед покупкой жилья настоятельно рекомендую пожить в выбранном населенном пункте, чтобы наверняка узнать все его проблемы. Где-то это будет алкоголизм и наркомания, воровство. Где-то просто на улицу в темное время суток не выйдешь. Поэтому так много в продаже хороших и крепких домов по 600-700 тысяч рублей. Я купил участок в станице Самурская (Апшеронский район). Эту станицу выбрал потому, что там практически не осталось местных жителей, а все 200 домов — приезжие люди из других городов. Все хорошие, инициативные ребята. Организовали ТОС, открыли в станице библиотеку и вообще много делают для этого населенного пункта.
Есть проблема с работой. Устроиться можно на лесопилку в соседнюю станицу Новые Поляны (1 километр от нас) за 10000-15000 рублей, либо ездить в Апшеронск, где выбор работы тоже не очень большой.
Куда переехать из краснодара. Переезд на ПМЖ в другой город на Юг России
Когда возникает мысль – А не переехать ли в более теплые края? – то, открывая карту России, видишь, что юг страны довольно большой, мест много – есть горные регионы, есть морские, есть где это сочетается, есть равнинные и речные местности, очень разные и большие, и маленькие города.
Это статья-обзор Юга России, в какие южные республики, края и области можно переехать, какие города в них лучше выбрать и для чего.
Мы переехали на Юг России из Сибири в 2012 году, прожили несколько лет в Краснодаре, потом в Геленджике. В течение этого времени много путешествовали по Краснодарскому краю, по соседним с ним областям и по Кавказу, общались с людьми, кто также, как и мы переехал из других регионов России на юг. На основании всего этого сформировалась определенная картина возможностей Юга России, которой я здесь поделюсь.
Южные города, упоминаемые в статье, отмечены на этой интерактивной карте:
Транспортная инфраструктура города
Как и в большинстве крупных городов, в Краснодаре остро стоит проблема пробок в часы пик. Вечером пятницы «Яндекс.карта» превращается в сплошную красную паутину. Однако первые шаги по улучшению ситуаций уже предпринимаются администрацией города.
Для удобства граждан в Краснодаре поддерживается работа трамвайной сети. С 2020 года ведется подготовка продления маршрутов в новые районы. Для людей, совершивших переезд в Краснодар и купивших квартиру в отдаленных жилых комплексах, это станет настоящим спасением от многочасового стояния в пробках.
По городу курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутные такси, на которых можно попасть в любой район начиная с 6 утра и заканчивая 11 часами вечера. Проезд летом 2021 года стоил 30 рублей. В общественном транспорте можно расплатиться банковской картой или посредством Google/Apple Pay; для учащихся действуют социальные проездные. Автопарк регулярно обновляется, «убитые» автобусы на улицах практически не встречаются. Новые единицы городского транспорта оснащены кондиционерами, что делает поездку существенно комфортнее.
К общественному транспорту можно отнести также электрички, позволяющие быстро добраться даже в отдаленные районы и населенные пункты. С 2019 года введено новое расписание, облегчающее поездки домой людям, работающим до 18:00.
Совет: владельцам личного авто подойдут квартиры в ЖК с собственной стоянкой. Идеальный вариант – покупка отдельного парковочного места. Это значительно сократит время вечером, когда все возвращаются домой и свободное место найти практически нереально.