Какие документы нужны для получения квартиры сироте и встать очередь

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для получения квартиры сироте и встать очередь». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей. Одной из самых сложных проблем для молодых граждан этой категории является обретение собственного жилья.

Право на собственное жилье сиротам гарантирует несколько нормативных актов:

В 2013 году в основной закон, регламентирующий социальную поддержку сиротам (№159-ФЗ) был немного изменен. Если раньше дети получали жилье на правах социального найма сразу после выпуска из детского дома, службы в армии и т.д., имея право приватизировать его, то сейчас такая возможность не предоставляется.

Изменения в законе о предоставлении жилья подразумевают передачу квартиры на правах специального найма. Он ограничивает права арендатора на недвижимость. Сирота не может приватизировать квартиру, продать, обменять или подарить. Срок действия специального найма – 5 лет. После его окончания жилье переходит в социальный найм и уже может быть приватизировано.

Прежний вариант часто приводил к тому, что сироты оставались без жилья по причине незнания законодательства и мошеннических действий. Сейчас эти риски практически исключены.

Какие льготы полагаются сиротам по закону

После выпуска из интерната или приёмной семьи сирота самостоятельно начинает взрослую жизнь. Но навыков и близких людей, способных помочь, у них чаще всего нет. Поэтому ответственность и заботу о ребёнке, потерявшем родителей, берёт на себя государство. Для сирот предусмотрена социальная помощь и финансовая поддержка — вот лишь неполный список.

1. Образование. Сиротам положено бесплатное обучение на подготовительных программах вузов, преимущественное зачисление в учебные заведения по специальным квотам, предоставление социальной стипендии и ежегодное пособие на покупку учебников и канцелярии.
2. Медицина. Сюда входят бесплатное медицинское обслуживание, а также ежегодное предоставление путёвок в детские оздоровительные лагеря или санатории.
3. Трудовые льготы. Если сирота впервые трудоустраивается, ему положено повышенное пособие по безработице. При ликвидации предприятий этой категории рабочих гарантируется профессиональное обучение и трудоустройство.
4. Пенсионные выплаты. Ежемесячно до наступления 18 лет или окончания обучения по очной форме сирота получает пенсию по потере кормильца.
5. Единовременные выплаты. Детям оказывается финансовая помощь после выпуска из спецучреждений, за поступление в учебное заведение и при устройстве на работу.

Информация об очереди для сирот

Сведения о новых участниках очереди на получение жилья постоянно обновляются. Представители муниципалитетов каждые полгода подают сведения в сводный список по региону.

Сиротам важно знать о своём номере в очереди, чтобы не пропустить момент выдачи бесплатного благоустроенного жилья от государства. Есть несколько вариантов, как можно уточнить место в очереди:

• онлайн через портал «Госуслуги»;
• лично через многофункциональные центры «Мои документы»;
• напрямую через отдел муниципалитета, уполномоченный составлением списков очередников.

Что такое очередь детей-сирот на жилье?

Данный термин предполагает соблюдение определенной последовательности, когда жилые помещения можно получить только с соблюдением правила очередности. Между тем, законодательство о льготах не содержит такого термина. В законе «О социальных гарантиях и поддержке сирот» говорится о списках, составляемых органом местного самоуправления.

Это означает, что лицам, включенным в него, не нужно ожидать, когда подойдет их очередь. Закон обязывает уполномоченные органы обеспечивать жильем сразу, как только дети выпускаются из специализированных детских учреждений или образовательных организаций. Закон предписывает, что жилые помещения должны предоставляться сразу после выхода из указанных учреждений или после получения профессионального образования.

В Москве действует Комиссия по решению жилищных вопросов сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которая компетентна рассматривать все вопросы, касающиеся обеспечения жилыми помещениями граждан из данной категории.

Проблема очередей детей-сирот на жилье актуальна, ибо не в каждом российском регионе имеется свободное жилье, чтобы обеспечить им каждого претендента. Поэтому случается, что жилое помещение предоставляется не сразу. Счетная палата России, которая контролирует данный вопрос, заявила, что в России с каждым годом растет количество сирот, которые своевременно не получили квартиру от государства. Ждать кардинальных изменений в решении проблемы в ближайшем будущем не приходится.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

Жилье детям-сиротам предоставляется в момент достижения совершеннолетия либо полной дееспособности, а также в возрасте до 23 лет, в том числе, в момент окончания ими образовательных учреждений, либо срока пребывания в медицинских или исправительных учреждений, окончания военной службы и другое. С 2013 г. порядок предоставления жилых помещений детей-сирот имеет определенные правила – выдача жилых помещений осуществляется по договору найма, срок действия которого составляет не менее пяти лет. Жилье детям-сиротам предоставляется государством только в порядке очереди, внеочередная выдача отсутствует.

Важно! По истечении пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение на условиях социального найма полностью переходит в бессрочное пользование его владельца.

Новый порядок получения социального жилья детьми сиротами полностью исключает возможность махинаций, поскольку такую квартиру нельзя приватизировать, продать, подарить или передать в пользование другому владельцу иным способом. Кроме того, стоит отметить, что квартиры, выдаваемые детям-сиротам, не должны носить статус коммунальных, то есть этой категории граждан положена выдача полноценных благоустроенных жилых помещений.

Жилье ребенку сироте могут предоставить, как в виде квартиры, так и в виде компенсации, в виде средств для безналичного расчета, на которые и будет приобретено жилое помещение.

Какое жилье могут предоставить?

Закон о предоставлении жилья детям сиротам (ФЗ №159) в ч.7 ст.8 устанавливает, что жилье предоставляеися на условиях заключения договора социального найма (то есть в собственность не передается).

Такой договор заключается сроком на 5 лет, а по их истечению может продлеваться еще каждые 5 лет, если детдомовец и дальше будет нуждаться в жилплощади. То есть по сути жилье предоставляется в соцнайм бессрочно.

Однако данное правило действует только с 1 января 2019 года, а до этого – договор мог продлиться однократно еще на 5 лет и не более того.

В качестве жилья, предоставляемого сиротам, могут выступать следующие объекты:

• жилые дома;
• квартиры.

Они должны быть благоустроены и соответствовать нормам предоставления жилплощади применительно к конкретному населенному пункту. Комната в коммуналке сиротам не предоставляется, поскольку жилье обязательно должно быть отдельным.

Квартиры детям, оставшимся без попечения родителей, и сиротам не могут превышать 25% в одном многоквартирном доме. То есть нельзя заселить весь дом одними детдомовцами, поскольку это может негативно отразиться на их социальной адаптации.

Это правило не действует только в отношении:

• населенных пунктов с численностью менее 10 000 человек;
• многоквартирных домов с количеством квартир менее 10.

Необходимые документы – программа жилья для сирот

Важно предоставить следующее:

Гражданский паспорт и свидетельство о рождении	Если свидетельство утеряно, его можно восстановить в территориальном органе загса. Личный паспорт предоставляют все лица, которые уже достигли 14-летнего возраста.
Выписка из домовой книги по месту жительства	Получить ее можно в МФЦ в день обращения по предоставлению паспорта.
В случае смерти родителей предоставляется свидетельство, при лишении родительских прав – судебное решение	Документы хранятся у опекуна, в личном деле или в последнем образовательном учреждении.
Справка о том, что недвижимое имущество отсутствует	Можно взять в ближайшем отделении Росреестра или заказать через МФЦ
Постановление об установлении опеки или направлении на обучение и жизнь в интернат	Хранится у опекуна или в личном деле.

Условия предоставления жилья детям-сиротам

Жилплощадь детям-сиротам предоставляется по тем же нормам, что и в любых других ситуациях относительно договоров найма социального жилья. Стоит отметить, что в каждом регионе установлена своя учетная норма, которая определяется законом субъекта РФ, в Москве и Московской области это Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Закон устанавливает обязательные условия для получения социального жилья:

1. отсутствие у соискателя социального жилья, полученного по договору найма, а также у его родственников и членов семьи;
2. соискатель не должен являться собственником социального жилья, полученного по договору найма;
3. условия проживания в помещениях, где дети-сироты проживают в настоящее время, должны быть признаны неприемлемыми.

Среди прочих условий, необходимых для реализации ребенком своего права на предоставление социального жилья, присутствует такое понятие, как «невозможность проживания на нынешнем месте». При этом, невозможным проживание признается тогда, когда оно противоречит интересам ребенка, а именно:

• на одной жилплощади с ребенком проживают лица, страдающие заболеваниями в тяжелой хронической форме;
• на одной жилплощади с ребенком проживают лица, лишенные родительских прав в отношении этого ребенка;
• жилое помещение признано непригодным для проживания;
• жилое помещение не соответствует санитарным нормам;
• ребенок обеспечен помещением, площадь которого меньше необходимой учтенной нормы, установленной законодательством.

Сроки рассмотрения заявок и выдачи сертификатов

Для получения сертификата на получение жилья сиротам в 2023 году необходимо подать заявку в установленные сроки. Комиссия рассматривает заявки в порядке их поступления и принимает решение о выдаче сертификата.

Сроки рассмотрения заявок зависят от количества поданных заявок и объема работы комиссии. Обычно рассмотрение заявки занимает несколько недель. Во время рассмотрения заявки комиссия проверяет соответствие заявителя установленным критериям и условиям получения сертификата.

После рассмотрения заявки и принятия положительного решения, заявителю выдается сертификат на получение жилья сиротам. Сертификат является документом, подтверждающим право на получение жилья в соответствии с установленными правилами и условиями.

Выдача сертификатов происходит после рассмотрения заявок и может занять определенное время. Обычно сертификаты выдаются в течение нескольких недель после принятия решения комиссией. Заявители могут получить сертификаты в специальных офисах или официальных учреждениях, указанных в уведомлении о выдаче сертификата.

Как квартиру передают сиротам?

Если муниципалитет располагает необходимым жильем, то оно передается сиротам в порядке очереди, посредством подписания договора найма специализированного жилья. Срок действия такого договора — 5 лет. В течение этого времени жилье может быть использовано только по его прямому назначению.

Сирота может проживать в нем сам и с членами своей семьи. Сдавать такую квартиру в целях получения прибыли запрещено.

По истечении 5 лет договор найма считается исполненным и заключается договор соцнайма. Изменить этот порядок невозможно. Однако по заявлению сироты договор найма может быть продлен еще на 5 лет.

Такое решение по заявлению гражданина принимает орган исполнительной власти данного субъекта РФ. Воспользоваться такой возможностью можно только 1 раз (п. 6 ФЗ №159 от 21.12.1996 г.).

Перечень необходимых документов и куда их подавать

Для заявления своих прав на положенное жилье, сирота должен собрать необходимые документы, перечень которых регламентируется Постановлением № 397 об организации реестра. Обычно нужны оригиналы и копии:

• документов, подтверждающих личность (свидетельство о рождении и паспорт);
• документов, доказывающих, что человек или кто-то из его семьи нанимает жильё на условиях договора социального найма (при наличии таковых);
• документов, свидетельствующих о полномочиях попечителя;
• документов, которые доказывают, что ребёнок лишён родительской заботы;
• справок, которые свидетельствуют о том, что помещение, принадлежащее сироте, не отвечает условиям комфортной жизни и санитарным нормам;
• доверенности официального представителя ребёнка.

Государство разработало онлайн-платформу, где дети-сироты могут узнать о всех доступных для них способах получения жилья и оформить соответствующие документы через интернет.

Преимущества:

• Удобство и быстрота оформления заявки на получение жилья без необходимости посещать офисы МФЦ (Многофункциональные центры).
• Доступность информации о всех возможных способах и программах для обеспечения жильем.

Недостатки:

• Наличие возможных технических проблем при работе с онлайн-платформой.
• Ограниченная база данных программ помощи и возможные изменения в действующем законодательстве.
• Необходимость соблюдения определенного порядка действий для успешного получения жилья.

Положительный опыт предоставления жилья сиротам

Положительный опыт предоставления жилья сиротам заключается в порядке предоставления жилья пошаговая инструкция и оказание различных услуг для сирот в городе.

1. Узнать свои права и требования. Сиротам важно знать, что им положено по закону и каких действий они могут добиться от госорганов. Для этого необходимо ознакомиться с соответствующими законодательными актами и нормами.
2. Постановка на учет в органы попечения. Для получения жилья сиротам необходимо быть зарегистрированными в органе попечения, который осуществляет защиту и предоставление услуг сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
3. Подача заявки на предоставление жилья. Сироты могут подать заявку на получение жилья онлайн или лично в органе попечения. При этом следует учитывать сроки подачи заявки, которые могут быть определены городскими органами.
4. Проверка и участие в жилищных программных подпрограммах. В каждом городе или регионе есть определенные программы и подпрограммы, которые предусматривают предоставление жилья сиротам. Сироты могут принять участие в этих программах и получить жилье при наличии своих доказывающих документов.
5. Получение сертификата на получение жилья. Сиротам, которые подали заявку на получение жилья, могут быть выданы специальные сертификаты, подтверждающие их право на жилье. Эти сертификаты могут быть одним из требований при получении жилья по программам предоставления жилья сиротам.
6. Помощь в оформлении документов и продление предоставляемого жилья. Сироты могут получить помощь в оформлении необходимых документов, таких как договор аренды или договор найма, для получения жилья. Также они могут обратиться за помощью в продлении срока предоставляемого жилья, если им это необходимо.
7. Компенсация расходов на поиск жилья и приватизация. Сироты могут иметь право на компенсацию расходов, связанных с поиском жилья. Также они могут иметь возможность приватизировать предоставленное им жилье после определенного срока.

Таким образом, положительный опыт предоставления жилья сиротам заключается в оказании сиротам различных услуг, помощи в постановке на учет, получении законных прав и документов, а также предоставлении жилья в рамках социальной программы.

1. Конечно, государство само по себе точно не знает, кому и когда необходимо выделить бесплатное жилье, и чтобы иметь эту возможность, необходимо встать на учет по обеспечению жильем. Но для этого необходимо признания органами местной власти вас остро нуждающимся в жилом помещении: пишите туда заявления о своем ходатайстве. Некоторые попечители делают это заранее, но если этот факт не зафиксирован, то следует самому пройти эту процедуру.
2. Подать ходатайство местным властям с просьбой признать вас нуждающимся в жилье как сироту.
3. К заявлению необходимо приложить несколько справок: выписку из детского дома, что вы там проживали такой-то период, об адресе временного проживания, и о состоянии семейного положения гражданина — холост или женат (замужем или нет). Также необходимо выписка из ЕГРП – реестра прав на недвижимость об отсутствии у вас жилья в собственности, или заключенного договора найма жилья с муниципалитетом.
4. Если был заключен договор найма, но условия проживания не удовлетворяют установленным нормам, то в заявлении указать нарушение санитарных норм на каждого проживающего, если такое присутствуют.
5. На руки будет выдана расписка, подтверждающая прием заявления, а через 30 рабочих дней будет принято решение, которое заявителю пошлют по почте.

Даже постановка на учет как нуждающегося, не является гарантом быстрого получения жилья, это может занять несколько лет, ведь льготных категорий много, и у всех есть право на выделение квадратных метров. Если все-таки все разумные сроки окончились, то решить проблему жилья можно в судебном порядке, правовая защита осуществляется судом.

Как сиротам получить жилье: пошаговая инструкция

Когда детям-сиротам исполняется 14 лет, они вносятся в специальный реестр несовершеннолетних, лишенных попечения родителей и нуждающихся в предоставлении им квартиры. Чтобы получить от государства квартиру, необходимо действовать по следующей схеме:

1. Встать на учет как сирота, нуждающаяся в получении жилья. Заявление может подать попечитель, опекун, администрация социального учреждения, в котором пребывал несовершеннолетний.
2. В случае, если никто не поставил ребенка на учет, он подает заявление самостоятельно по достижении возраста 18 лет. Документы нужно собирать при исполнении 17 лет, поскольку местные власти подбирают жилье для выдачи его в будущем году.
3. Подать заявление в органы опеки и попечительства.
4. Оформить справку в образовательном учреждении о завершении обучения, в военкомате об окончании военной службы, из мест лишения свободы об освобождении после тюремного заключения, от работодателя (в зависимости от того, как складывается жизнь у сироты — у каждого набор документов свой).
5. Подготовить бумаги об отсутствии квартиры в личном пользовании. Если жилое помещение имеется, надо доказать, что жить с родителями или другими членами семьи не представляется возможным.
6. Ожидать, пока заявку не рассмотрят (примерно 4 недели).
7. Уполномоченный орган подбирает подходящее для ребенка жилье, сообщает об этом сироте и заключает с ним договор найма на новую квартиру. Одним из условия договора является использование квартиры только для проживания в ней, сдавать площадь в аренду запрещено.
8. Через 5 лет необходимо позаботиться о переоформлении заключенного договора в стандартный договор социального найма с правом бессрочного пользования квартирой. Для этого необходимо предоставить справку от коммунальных служб об отсутствии задолженностей по оплате услуг ЖКХ.

Похожие записи:

• При разводе забирают свидетельство о браке или нет в ЗАГСе
• Дарение доли квартиры близкому родственнику налог
• Как быстро продать участок земли в 2024 году сельхозназначения, ИЖС, с домом но без электричества