Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для продажи дачного участка в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пример №1. Одна моя знакомая пенсионерка попросила помочь в продаже ее дачи в СНТ. Зовут ее Валентина Дмитриевна, ей было 75 лет. Она была единственным собственником. Покупатели были ее родственники, поэтому дачу досконально не проверяли. Просто расспросили соседей вокруг нет ли у них каких-либо претензий к границам. Справку из психоневрологического диспансера и справку о долгах от Валентины Дмитриевны тоже не просили. Родственница все таки, просто поверили на слово. В МФЦ на регистрацию сделки подали всего лишь договор купли-продажи, паспорт Валентины Дмитриевны и паспорта покупателей. После подачи документов родственники на руки отдали деньги Валентине Дмитриевне и стали ждать регистрацию сделки. Через 7 дней все было готово. Вот такая простая была сделка.
Проверяем юридическую чистоту участка до сделки
Сведения о зарегистрированных в Росреестре объектах недвижимости используются для формирования Публичной кадастровой карты РФ. С помощью интерактивноq карты ниже любое заинтересованное лицо может найти нужный участок или иную учетную единицу и изучить характеристики. Справочная информация на зарегистрированный объект находится в открытом доступе.
Если необходимо документальное подтверждение параметров имущества, нужно заказать выписку из ЕГРН. Получить справку можно в Росреестре, через МФЦ или онлайн. Документ содержит такую информацию:
- Вид объекта недвижимости;
- Кадастровый номер и стоимость;
- ФИО правообладателей;
- Описание характеристик;
- Сведения об имеющихся ограничениях и их вид;
- Дату постановки на Кадастр;
- Реквизиты госрегистратора.
Сроки и стоимость оформления сделки
Росреестр проводит регистрацию права собственности на недвижимое имущество в течение 7-10 дней. Точное время проведение регистрационных действий зависит от способа подачи заявления.
Стоимость оформления сделки включает расходы на госпошлину и услуги нотариуса (если есть необходимость). Размер государственной пошлины, которую нужно оплатить за регистрацию передачи имущественного права, зависит от статуса владельца. Физлицо вносит в госказну 2000 рублей. Если в роли покупателя выступает юрлицо, размер пошлины составляет 22 000 рублей.
Заказать услугу по оформлению купли-продажи земельного участка и других видов имущества «под ключ» можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Узнать условия сотрудничества, получить бесплатную консультацию можно онлайн или по телефону.
Регистрация договора купли-продажи земельного участка
Переход права собственности на земельный участок подлежит регистрации в Росреестре. Для этого необходимо сдать пакет документов в соответствующее отделение МФЦ, говорит Александр Катков. Если сделка проходит через нотариуса, то он может самостоятельно отправить документы для регистрации перехода права собственности в Росреестр путем электронной подачи документов.
Для регистрации перехода права собственности надо предоставить следующие документы:
- квитанцию об оплате госпошлины;
- копии паспортов сторон;
- СНИЛС;
- ИНН;
- оригинал договора купли-продажи по числу сторон в сделке и один экземпляр для Росреестра;
- акт приема-передачи (если передача недвижимости произошла сразу);
- правоустанавливающие документы на земельный участок, на основании которых он был приобретен.
Документы для подготовки к продаже
Они могут понадобиться, чтобы подготовиться к сделке (например, их могут потребовать покупатели, чтобы проверить дачу). Напоминаю, что их не нужно приносить на регистрацию, потому что их нет среди обязательных в ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Правоподтверждающий документ на дачу;
Это документ, который подтверждает право собственности, т.к. на нем есть ФИО владельцев. К правоподтверждающим относятся свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. К дому и к участку должны быть отдельные документы, ведь это же 2 разных объекта недвижимости.
Свидетельство о праве собственности
Выписка ЕГРН на земельный участок
Выписка ЕГРН на дом
Свидетельства перестали выдавать с 2016 года, их как раз заменили выписками из ЕГРН. Свидетельство подтверждает право собственности, только если в собственности за это время ничего не поменялось. Например, свидетельство выдано в 2009 году.
Из-за долгов в 2012 году по решению суда наложен арест на все имущество должника. Среди имущества была дача. Значит на дачу наложено обременение в виде ареста.
Получается, что свидетельство, которое было выдано в 2009 году, уже имеет старые сведения. Теперь поговорим о выписке из ЕГРН.
Даже если на руках есть свидетельство, перед поиском покупателей лучше получить выписку из ЕГРН. Эту выписку может заказать и получить любой человек на любую недвижимость в РФ. Есть покупатели, которые сами ее заказывают.
Есть покупатели, которые требуют ее от продавцов. Заказать выписку можно в любом отделении МФЦ «Мои документы». С собой нужно принести паспорт и назвать сотруднику адрес или кадастровый номер дачи (дома и участка).
Госпошлина — 460 руб. за каждый объект. Срок выдачи выписки — 1-3 рабочих дня.
Это документ, на основании которого возникло права собственности. Например, если дача была куплена — это договор купли-продажи, получена в дар — договор дарения, оформлена в собственность — садовая книжка, свидетельство на право пользование и т.п. Некоторые покупатели просят показать правоустанавливающий документ, некоторые — нет.
Если правоустанавливающего документа на руках нет, любой из владельцев дачи может получить его в МФЦ. Достаточно взять с собой паспорт. Госпошлина — 340 рублей.
Дачу можно продать, даже если границы участка не оформлены, т.е. у которого не было проведено межевание и границы не внесены на кадастровый учет. При этом участок должен стоять на этом учете. Про это подробно писали здесь.
Границы не оформлены
Если границы оформлены, покупатели часто требуют предоставить план, чтобы все проверить. Это может быть: межевой план (старое название — межевое дело); план в качестве приложения к свидетельству о предоставлении участка; чертеж границ, находящийся в собственности/пользовании и т.п. Копию межевого плана (если он был ранее оформлен) можно запросить в МФЦ.
Госпошлина — 1 740 руб. Остальные планы можно попробовать запросить в правлении товарищества.
Некоторые покупатели для проверки уже оформленных границ заказывают (или просят заказать продавцов) услугу под названием «вынос границ земельного участка в натуру». Ее можно заказать у кадастрового инженера. Здесь подробно объясняли, как проводится эта процедура.
Кадастровый инженер берет из кадастрового учета координаты поворотных точек и укажет эти точки на местности. Соединив их можно уже на местности увидеть «правильные» границы участка. По окончании услуги инженер может оставить акт.
Образец акта выноса границ в натуру
Координаты поворотных точек инженер может взять из все той же выписки из ЕГРН.
Земля с 4 поворотными точками
С 6 поворотными точками
Надо долги покупатели проверяют всегда. Справки можно получить, например, у бухгалтера товарищества.
Обычно покупатели требуют такие справки, если продавцу старше 65 лет или есть подозрения, что он пьющий, употребляет наркотики или неадекватно себя ведет. Согласно ст. 171 ГК РФ, сделку могут признать ничтожной, если на момент регистрации продавец был ограниченно дееспособен или недееспособен.
Некоторым покупателям хватает справки о том, что продавец просто не состоит на учете в диспансерах. Некоторые покупатели, требуют, чтобы продавец прошел освидетельствование у психиатра или нарколога. Справки платные, цены уточняйте на месте.
Покупатели редко просят предоставить этот план. Если он есть, то благодаря ему проверяют расположение дома, площадь и планировку. Обычно план есть в декларации.
Пример №1. Одна моя знакомая пенсионерка попросила помочь в продаже ее дачи в СНТ. Зовут ее Валентина Дмитриевна, ей было 75 лет.
Она была единственным собственником. Покупатели были ее родственники, поэтому дачу досконально не проверяли. Просто расспросили соседей вокруг нет ли у них каких-либо претензий к границам.
Справку из психоневрологического диспансера и справку о долгах от Валентины Дмитриевны тоже не просили. Родственница все таки, просто поверили на слово. В МФЦ на регистрацию сделки подали всего лишь договор купли-продажи, паспорт Валентины Дмитриевны и паспорта покупателей.
После подачи документов родственники на руки отдали деньги Валентине Дмитриевне и стали ждать регистрацию сделки. Через 7 дней все было готово. Вот такая простая была сделка.
Пример №2. Супруги Михаил и Ирина обратились ко мне за услугой по продаже их дачи. Оказалось, что дача была получена в дар Ирине от ее родителей.
Полученное в дар имущество не считается совместно нажитым, поэтому Ирина была единственным собственником и согласия от Михаила на продажу не требовалось. Покупатели не были родственниками, поэтому дачу проверяли более тщательно, чем в примере №1. Ирина предоставила покупателям старый межевой план и справку об отсутствии задолженности.
Риэлтор со стороны покупателей стал настаивать на услуге вынос точек в натуру, чтобы проверить границы участка. Ирина ответила, что уже предоставила межевой план и, если покупатели хотят проверить границы, то только за свой. Покупатели согласились и пригласили кадастрового инженера.
Он проверил границы и сказал, что поворотные углы участка стоят на правильных местах, а значит и границы верные. Покупателей все устроило и они согласились на сделку.
Деньги решили передать с помощью аккредитива. Это способ связан с тем, что деньги отправляются на счет продавца со специального аккредитивного счета. После регистрации сделки продавец предоставляет зарегистрированный договор купли-продажи и/или выписку из ЕГРН.
Эти документы доказывают, что купля-продажа прошла успешно и покупатель стал собственником недвижимости. В итоге сотрудник банка перечисляет деньги продавцу.
В МФЦ подали договор купли-продажи и паспорта участников. Через 8 дней сделка была зарегистрирована. Ирина предоставила в банк договор купли-продажи с печатью о государственной регистрации и деньги за дачу отправили на ее счет. Конец.
Порядок оформления продажи дачи
Договор купли-продажи заключается в соответствии с нормами гражданского законодательства. В ст. ст. 549-557 регламентированы правила реализации, составления договора, а также регистрации права собственности и фактической передачи недвижимости покупателю.
Итак, что делать после того, как необходимые для продажи документы будут у вас на руках? Необходимо найти покупателя. Для этого разместите объявление о продаже недвижимости на различных досках объявлений. Подойдут такие ресурсы, как известный сайт Авито, тематические сообщества в Вконтакте, ресурс Юла и подобные.
Также не стоит забывать про печатные издания. Газеты «Из рук в руки» и местная периодика также могут помочь вам в поиске покупателя.
Прежде чем показывать дачу потенциальному покупателю, проведите там уборку. Вывезете мусор, снесите ветхие строения. Дачный участок должен создать у заинтересованного гражданина желание его купить.
Если покупателю подходит ваш вариант, обсудите детали договора. Оформить договор купли-продажи можно самостоятельно или с помощью юристов.
Лучше обратиться для составления текста договора купли-продажи к профессиональному юристу. Вы можете получить бесплатную правовую консультацию на нашем сайте.
После того, как договор будет составлен и подписан, требуется пройти процедуру государственной регистрации сделки. Для этого необходимо обращаться в Росреестр или МФЦ по месту расположения дачи. Без регистрации сделка будет считаться недействительной.
Для проведения сделки потребуются следующие документы:
- общегражданские паспорта сторон;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности;
- согласие второго супруга на продажу дачного участка, если он является совместно нажитым имуществом;
- договор купли-продажи и акт приема-передачи;
- межевой план;
- технический план;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- доверенность, если от имени одной из сторон действует представитель;
- разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства, если купля-продажа затрагивает интересы несовершеннолетних.
К пакету документов также добавится заявление. Бланк выдаст сотрудник Росреестра или МФЦ. Если не имеете возможности посетить учреждение лично, подать документы на регистрацию можно посредством заказного письма с описью вложений или уведомлением о вручении.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в Межрайонный управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подать заявление. В заявлении указывается цель получения выписки (например, для продажи дачного участка) и предоставляются сведения об участке (номер кадастрового участка, адрес и другие данные).
Получение выписки из ЕГРН может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от загруженности Росреестра. По истечении указанного срока заявитель может получить выписку в электронном или бумажном виде.
При продаже дачного участка без дома покупатели обычно требуют предоставить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в том, что продавец является законным собственником и участок не имеет правовых проблем. Подлинность выписки из ЕГРН можно проверить посредством сверки информации с данными о земельном участке на момент ее получения.
Как продать земельный участок самостоятельно
1. Оцените рыночную стоимость участка
Первым шагом в продаже земельного участка является оценка его рыночной стоимости. Для этого можно обратиться к оценщику, который проведет анализ рынка и определит стоимость участка. Также можно изучить средние цены на аналогичные участки в том же районе. Учтите особенности и преимущества своего участка, такие как наличие коммуникаций, близость к инфраструктуре и т.д.
2. Подготовьте документы
Прежде чем выставить участок на продажу, необходимо подготовить все необходимые документы. Это может включать в себя свидетельство о праве собственности на земельный участок, планы и схемы, подтверждающие его границы, технические условия на подключение к коммуникациям и другие документы, связанные с участком. Убедитесь, что все документы в порядке и готовы к предоставлению потенциальным покупателям.
3. Разместите объявление о продаже
Для привлечения потенциальных покупателей разместите объявление о продаже земельного участка. Это можно сделать на специализированных интернет-порталах, в газетах объявлений или обратиться к риэлтору. В объявлении укажите все необходимые данные о участке: его площадь, границы, наличие коммуникаций, близость к инфраструктуре и другие особенности, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей.
Шаг 5: Оформление купле-продажи
1. Составление договора купли-продажи. Для оформления купли-продажи земельного участка требуется составить и подписать договор между продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны все условия сделки, такие как цена, размер участка, сроки и порядок оплаты, а также права и обязанности сторон.
2. Подписание договора купли-продажи. После составления договора купли-продажи, стороны должны его подписать. Подписи должны быть надлежаще заверены нотариально или иным предусмотренным законом способом.
3. Подача заявления в Росреестр. Для прекращения права собственности у продавца и возникновения права собственности у покупателя необходимо подать заявление в Росреестр на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. В заявлении нужно указать все необходимые сведения о сделке.
Какие документы необходимы для продажи неразмежёванной дачи в 2023 году?
Межевание – это очень важная процедура, устанавливающая границы участка недвижимости. Но что делать, если у вас уже есть дача без межевания и вы хотите ее продать?
Для совершения такой сделки нужно учитывать определённые особенности и изменения в законодательстве.
Во-первых, если вы хотите продать участок без межевания, то узаконивание земли обойдется вам гораздо дороже. Во-вторых, стоит учесть, что покупателю при покупке неразмежёванного участка нужно будет установить границы. Но какие документы необходимы для продажи дачи без межевания в 2023 году?
Для продажи участка без межевания необходимо проведение кадастрового учета участка. При этом нужно учитывать, что варианты продажи такого участка возможны только в определённых случаях и связаны с рисками.
- Вариант 1: Можно продать дачу без межевания с указанием границ на сайте Росреестра;
- Вариант 2: Можно продать дачу без межевания с указанием координат границ на геопортале Росреестра;
- Вариант 3: Можно разделить участок на меньшие части и продать их отдельно.
Какую ответственность несет продавец при продаже дачи без межевания?
Продажа дачи без проведения межевания может быть рискованным шагом для продавца. Законодательством не определено требование о межевании для продажи дачи, но это не означает, что продавец почти ничего не несет на себе, если границы участка установлены неправильно.
Советует прочитать: Протокол об административном правонарушении: что это, как составляется и что важно знать
Продажа дачи без межевания означает, что границы участка не были определены и установлены перед продажей. Для того чтобы продать участок без межевания, нужны определенные документы, такие как кадастровый паспорт, договор купли-продажи и другие. При этом каждый документ должен содержать информацию о том, что участок неразмежёванный.
В таком случае продавец несет ответственность за возможные изменения границ участка в будущем, которые могут повлиять как на совершение сделки, так и на цену участка. Поэтому стоит учесть, что продажа участка без межевания может обойтись значительно дороже, чем продажа участка со всеми определёнными границами.
При продаже дачи без межевания продавец должен иметь в виду, что покупателю могут понадобиться дополнительные документы для учёта совершения сделки. Также, если в будущем покупатель захочет провести межевание участка, продавец может быть привлечён к ответственности за необходимые изменения границ.
Таким образом, продажа дачи без межевания не желательна, но возможна. Продавец должен понимать, что ряд рисков связан с такой сделкой, и в некоторых случаях может понадобиться проводить межевание либо узаконивание границ для того, чтобы избежать нежелательных последствий после продажи участка.
Что нужно продавцу для продажи участка без межевания:
- Кадастровый паспорт участка
- Договор купли-продажи
- Другие документы, связанные с участком и его границами
Необходимые документы для продажи дачи
Продажа дачного участка – процесс, требующий знания нюансов и особенностей сделки. Чтобы продать участок, нужно иметь определенный пакет документов, оформить купли-продажи и получить юридическую справку. Какие документы нужны для продажи дачи в садовом товариществе?
- Свидетельство на земельный участок;
- Документы, подтверждающие право собственности на дачный участок;
- Справки о не задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей;
- Документы, подтверждающие членство в СНТ (садоводческом товариществе);
- Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на дачу;
Оформление документов при продаже дачи имеет свои особенности и снт могут устанавливать свои требования. В некоторых случаях, перед продажей дачного участка, нужно произвести согласование с владельцами соседних участков. Лишь после получения документов и согласования с садовым товариществом можно продавать участок и осуществлять сделку.
| Документы для продажи дачи: | Какие нужны? |
|---|---|
| Свидетельство на земельный участок | Для подтверждения права собственности на участок |
| Документы, подтверждающие право собственности на дачный участок | Как правило, это выписка из ЕГРН |
| Справки о не задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей | Необходимы для подтверждения отсутствия долгов перед государством |
| Документы, подтверждающие членство в СНТ (садоводческом товариществе) | Могут быть связаны с внутренними правилами и требованиями садового товарищества |
| Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на дачу | Нужны для заключения правовой сделки и передачи права собственности на участок |
ДКП земельного участка: что говорит законодательство
Правильно заключенный договор купли-продажи земельного участка предусматривает следование сразу нескольким законам. Особенно если речь об участке под ИЖС. В частности, к вниманию принимается земельный и гражданский кодекс, а также закон о гос. регистрации недвижимости.
Согласно Земельному кодексу, продаже подлежит только территория, что стоит на кадастровом учете государства. Другими словами, данные об объекте должны быть внесены в ЕГРН. Если это пока не так, нужно обязательно обдумать этот вопрос. В частности, заняться размежеванием (определить границы) и все же поставить землю на учет в кадастре. Если же территория уже поставлена на учет, переход права собственности на земельный участок можно оформить и без определения его точных координат.
Продавец должен максимально точно и правдиво указать нюансы территории. В том числе, рассказать об особенностях почвы и даже дать характеристики соседям, если покупатель в этом заинтересован. Утаивание каких-то весомых данных может стать основанием для расторжения договора. Причем с продавца могут потребовать ещё и возместить убытки, что понес покупатель.
Налоги при операциях с недвижимостью в Украине в 2021 году
Риском для покупателя при покупке садоводческо-дачного участка являются взносы, которые полагается уплачивать членам объединения. Следует заранее поговорить с председателем и уточнить размер будущих вложений. Оплачивать придется коммунальные услуги, а также различные улучшения, например, ремонт дорог.
Споры о границах с соседями – это еще одни риск для нового владельца. Есть риск возникновения споров с соседями, особенно, если границы надела были определены давно.
Поэтому до покупки следует заказать выписку из ЕГРП и ознакомиться с тем, какие документы обязательно должны быть у собственника на дачу.
Если реализуется только участок земли, то понадобится кадастровый паспорт только самой продаваемой земли, но если на участке находится дом или другое сооружение, нужно также добавить технический паспорт на жилое строение или кадастровый паспорт. Такую документацию можно получить в Бюро технической инвентаризации.
Также следует при реализации дачного участка передать выписку из Домовой книги, если продается дачный участок.
В ситуации приобретения дачного участка надо потребовать выписку о зарегистрированных жильцах (либо об отсутствии), а также технический паспорт на жилое строение (для садового участка это можно не делать), так как, в отличие от садового дома, дачный дом дает право на круглогодичное проживание и регистрацию.
Покупателю не нужно собирать множество документов для приобретения дачной земли и участков в Садоводческих некоммерческих товариществах.
Ему достаточно собрать следующее:
- документ, удостоверяющий личность, и его копию;
- если от имени покупателя действует представитель, нужно предоставить выданную ему соответствующую доверенность для подтверждения его полномочий;
- договор купли-продажи (составляется вместе с продавцом).
Зачастую, у продавца отсутствуют некоторые из необходимых бумаг. Получение большинства из них требует существенных временных затрат. К примеру, время готовности межевого плана напрямую зависит от согласия/несогласия соседей с установленными границами.
Нередки проблемы с правоустанавливающими документами и постановкой участка на кадастровый учет. Пока они не будут улажены продажа не представляется возможной.
Реализация земельного участка происходит беспрепятственно только в том случае, когда продавец имеет зарегистрированное в Росреестре право собственности, прошел процедуру постановки на кадастровый учет и у него имеется на руках вся техническая документация из БТИ. Если что-либо из перечисленного отсутствует, потребуется перед заключением сделки привести бумаги в порядок с точки зрения законодательства.
Таким образом, продавец должен иметь на руках следующие документы:
- правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
- межевой план;
- технический паспорт;
- кадастровый паспорт;
- документация на строения;
- расширенная выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
Если какие-либо бумаги отсутствуют, стороны могут заключить предварительный договор купли-продажи с указанием даты готовности нужной документации. Предварительное соглашение ни к чему не обязывает продавца и покупателя.
Эта бумага не может служить основанием перехода права собственности или необходимости передачи денежных средств. Предварительный договор означает лишь то, что стороны планируют заключить сделку в будущем.
Все бумаги, предоставляемые для прохождения государственной регистрации можно условно разделить на необходимые для физических и юридических лиц. Рассмотрим каждый перечень отдельно.
Частные лица предоставляют в Росреестр или МФЦ следующие документы:
- заявление;
- общегражданский паспорт;
- нотариальная доверенность, если от имени заявителя действует представитель;
- правоподтверждающий документ на земельный участок от продавца;
- техническая документация;
- договор купли-продажи в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и Росреестра;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Это не исчерпывающий перечень. В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные бумаги. Полный список необходимо уточнить в Росреестре или МФЦ.
Так, например, если продавец состоит в браке и земельный участок является совместно нажитым имуществом, то нужно дополнительно предоставить письменное согласие мужа/жены, заверенное нотариально. Когда продавцом выступает недееспособный или несовершеннолетний гражданин потребуется получить согласие от органов опеки и попечительства.
Документы для купли-продажи земельного участка
Получение документов для продажи земельного участка занимает длительное время. Важно собрать все необходимые бумаги, поскольку нехватка даже одной из них может привести к отказу в регистрации.
В большей степени продавцу необходимо уделить внимание кадастровым документам: проверить на их наличие и корректность. Если в них была допущена хоть одна малейшая ошибка — это полностью остановит всю сделку. Так как продать недвижимое имущество вы попросту не сможете. Можно выделить следующие документы для купли-продажи земельного участка:
- выписка из ЕГРН обычная и расширенная (для получения информации об отсутствии обременений) либо другая бумага, подтверждающая право собственности на землю;
- документ, устанавливающий право владения участком — дарственная, оформленный договор купли-продажи, свидетельство, подтверждающее факт наследства и прочие;
- кадастровый паспорт;
- план межевания — иными словами определение границ участка;
- паспорта обоих участников купли-продажи (продавца и покупателя);
- оформленный в 3-х экземплярах договор совершения сделки;
- согласие на сделку, полученное от органов опеки (если владельцем участка выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин);
- согласие на продажу от супруга/супруги (в случае если продавец в браке);
- заявление, заполненное покупателем, на оказание услуги по регистрации права;
- документ, подтверждающий оплату госпошлины покупающей стороной.
Данный список не является полным. Для каждой сделки могут потребоваться иные дополнительные документы. Поэтому стоит заранее уточнить о всех требуемых для вашей купли-продажи документов.