Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье для военнослужащих ФСБ в 2024 строительство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м 2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м 2 . На дополнительные 15 м 2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.
Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров
- Одинокий пенсионер – 33 м 2 ;
- Семья из 2-х человек – 42 м 2 ;
- Семья из 3-х и более человек – 18 м 2 на каждого члена.
Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м 2 следующему контингенту:
- преподавательскому составу военных вузов;
- командующему составу (от ранга полковника);
- имеющим научную степень или звания.
Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:
- 10-16 лет -1,85;
- 16-20 лет – 2,25;
- 20-21 год – 2,375;
- от 21 года – 2,45.
За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, — 2,75.
Жилье по договору соцнайма
Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.
Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.
Важно! В закон постоянно вносятся изменения и дополноения, для того что бы мы вовремя Вас информировали- подпишитесь на наши новости ниже и добавьте эту страничку в социальную сеть как показанно на картинке ниже. Помогите сделать статью лучше и понятнее в форме комментариев задавайте вопросы и вносите свои поправки — мы обязательно их опубликуем.
Буду ли я обеспечен жилищной субсидией?
ФЗ размер социальной пенсии нетруспособных граждан устанавливается в размере 5034 руб. 25 коп., следовательно, военные пенсионеры из числа лиц, указанных в подпунктах «а» — «ж» и «и» подпункта 1 пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О ветеранах», а также ветераны боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 — 4 пункта 1 статьи 3 Федерального закона «О ветеранах» будут получать с 1 января 2024 г.
военную пенсию с увеличением на 1610 руб. 96 коп.
С 1 января 2024 года Федеральным законом РФ от 19.12.2021 N 444-ФЗ пункт 5 статьи 23.1 Федерального закона «О ветеранах» излагается в новой редакции, в соответствии с которой «Размер ежемесячной денежной выплаты подлежит индексации один раз в год с 1 февраля текущего года исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год.
Коэффициент индексации определяется Правительством Российской Федерации.».
Внесенные изменения в законодательство по военной ипотеке
Военная ипотека – это особая форма ипотечного кредитования, предоставляемая военным специалистам, служащим ФСБ и другим военным структурам России. В последнее время были внесены изменения в законодательство, касающиеся прав и условий участия в данной программе. Эти изменения направлены на улучшение жилищных условий для военных и создание более выгодных условий получения ипотечного кредита.
Основные изменения касаются процедуры ипотечного кредитования и компенсации затрат на жилье. Появились новые условия и возможности для военных специалистов, которые помогут им улучшить свои жилищные условия и решить вопрос с жильем.
Ранее военные специалисты имели право на получение жилья от государства в собственность или по долевой собственности. Новые изменения позволяют им выбрать между получением жилья в собственность или в аренду. Таким образом, военный специалист имеет возможность определиться с выбором наиболее подходящего варианта в зависимости от своих потребностей и финансовых возможностей.
Процедура признания нуждающимся
Как говорилось выше, сам нуждающийся в улучшении жилищных условий должен написать заявление. К нему должен быть приложен перечень документов:
- удостоверения личности всех членов семьи (копии), на несовершеннолетних предоставляются копии свидетельств о рождении;
- документальное подтверждение длительности службы (справки и выписки);
- свидетельства о браке или разводе (копии);
- выписку из домовой книги, если таковая имеется, а также всю финансовую отчётность по лицевым счетам за пятилетний период;
- если у соискателя имеется право на иные социальные выплаты, копии документов, подтверждающих это право.
В какие банки обращаться
Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 13,1%. Предоставляют военную ипотеку 12 банков:
- Промсвязьбанк — от 16,3%;
- Сбербанк — от 13,5%;
- ВТБ — 15,6%;
- «Дом.РФ» — 14%;
- «Открытие» — 17,29%;
- Россельхозбанк — от 15,5%;
- «Россия» — 16,75%;
- Севергазбанк — 15%;
- Газпромбанк — 15,7%;
- РНКБ — 13,1%;
- Абсолют Банк — 16%;
- «Санкт-Петербург» — 13,4%.
Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки
Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.
Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.
Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.
Выбор банковского учреждения
На третьем этапе необходимо определиться с кредитором. Следует рассмотреть несколько вариантов. Изучить информацию, предоставленную банком. Рекомендуется затребовать сведения:
- максимальной сумме кредитования;
- о процентах для конкретного льготного займа;
- о свидетельстве данной организации;
- о требованиях, предъявляемых к покупаемому жилью;
- о пакете требуемых документов;
- о сроках и возможных штрафах.
Следует помнить, что не все банки предлагают льготы по военной ипотеке . Поэтому необходимо сразу прояснить вопрос об особенностях кредитного продукта. Предлагаем неполный список банковских организаций, участвующих в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников ФСБ:
- ОАО Пересвет
- ОАО Возрождение
- Инвестрастбанк
- Глобэксбанк
- Русский строительный банк
- Банк Жилищного Финансирования
- КБ Открытие
- ЗАО Надежный дом
- Русский ипотечный банк
- КБ Восточный
- Национальный торговый банк
- Русский земельный банк
- Россельхозбанк
- Центральная ипотечная компания
- Элит-кредит
- Крэдо-Финанс
- Межрегиональное ипотечное агентство
- Адмирал-Ипотека
На четвертом этапе необходимо собрать все документы для заключения договора. Чаще всего пакет документов стандартный и единый для всех. Незначительные различия могут присутствовать, благодаря особенностям кредитной политики того или иного учреждения. После формирования пакета документов, в составе которого обязательно есть информация о независимой оценке выбранной недвижимости, он предоставляется в выбранное банковское учреждение. Далее уполномоченные сотрудники банка решают вопрос о целесообразности выдачи кредита соискателю.
Соотношение преимуществ и недостатков такого вида ипотечного кредитования
Любая подобная сделка подразумевает определенные риски . Процесс отлажено работает лишь до того момента, пока гражданин находится на службе в ФСБ. После увольнения возможно самостоятельное погашение ипотеки. Об этом говорит ст. 10 117 Федерального Закона. Это возможно, если освобождение от службы произошло по льготным основаниям. При этом первоначальный взнос и ежемесячные платежи, произведенные во время службы, кредитуемым не возвращаются. Также для погашения займа могут быть выданы дополнительные средства.
Если произошло увольнение без права использования накоплений, то уволенный сотрудник обязан компенсировать выплаченные государством деньги. В эту сумму входит первоначальный взнос и все ежемесячные платежи. Также следует самостоятельно погасить остаток суммы банку.
Воспользоваться льготным жилищным кредитованием можно лишь однажды за весь срок службы.
В противовес этим рискам военная ипотека имеет ряд очевидных преимуществ . Ипотечная программа допускает покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Недвижимость может быть расположена в любом из регионов РФ. При желании обзавестись жильем в востребованных районах, необходимо помнить о необходимости дополнительных личных вложений.
Если на момент вступления в накопительно-ипотечную систему соискатель уже имеет в собственности жилье, то это не повлияет на право получения жилищного займа. Не нужно ждать продолжительное время, ипотеку можно взять уже после трех лет службы. Собственник сможет избавить свое вновь приобретенное недвижимое имущество от двойного обременения только после выплаты всех обязательств. Имущество находится в залоге у банка и у РосВоенИпотеки.
Процедура получения военного ипотечного кредита для сотрудников ФСБ кажется непростой. Она имеет ряд бюрократических нюансов. Но явные преимущества заставляют принимать решение в пользу такой сделки, поскольку в результате гражданин становится обладателем собственного жилья без значительных финансовых потерь.
С 1 января 2018 г. увеличены на 4% военные пенсии. Калькулятор военной пенсии за выслугу лет на 2018 год найдете здесь= Калькулятор военной пенсии за выслугу лет с учетом трудового стажа (смешанной пенсии) на 2018 год здесь= Также с 1 января 2018 г. увеличена на 4% заработная плата гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, как принято говорить — служащих Российской Армии. Изменился с 1 января 2018 г. размер жилищной субсидии (уменьшился). Калькулятор жилищной субсидии на 1-е полугодие 2018 года здесь= Изменился с 1 января 2018 г. размер денежных средств (социальной выплаты) для приобретения жилья с помощью Государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Калькулятор социальной выплаты на приобретение жилого помещения, удостоверяемой ГЖС, на 1-е (первое) полугодие 2018 г. здесь= С 1 января 2018 года в соответствии с Федеральным законом РФ от 18.7.2017 г.
Калькулятор жилищной субсидии для военнослужащих
- Настоящие Правила определяют порядок расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации, а также гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) (далее — военнослужащие), и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (далее — субсидия).
- Расчет субсидии осуществляется федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, по следующей формуле:
Утвердить прилагаемые Правила расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
Предоставление жилищных субсидий военнослужащим фсб в 2018 году
Уважаемый Владимир Владимирович! Приказом ФСБ России №1218 от 27 декабря 2013 года я подполковник Федосеев Сергей Юрьевич был уволен с военной службы в запас по достижению предельного возраста пребывания на военной службе.
Выслуга лет составляет 32 года в календарном исчислении.
Решением жилищной комиссии ПУ ФСБ РФ по Челябинской области № 15. 1 от 18 декабря 2014 года был учтен как военнослужащий обеспечивающийся жильем по форме предоставления жилищной субсидии, порядок предоставления которой определен Приказом ФСБ России от 15 октября 2014 года № 587. Согласно данного приказа я должен был получить данную субсидию в 2016 году, но до настоящего времени жилищная субсидия не выплачена.
Жилищная субсидия для сотрудников фсб: выплаты
Перечисленные средства являются подотчетной суммой, ее можно потратить только на приобретение жилья, участка, материалов для строительства, погашения ипотечного кредита или для внесения первого взноса.
Жилищная комиссия имеет право запросить отчет о расходовании средств.
Алгоритм получения помощи на покупку жилья На основании упомянутых нормативных документов сформирован алгоритм получения помощи военнослужащим ФСБ.
Он состоит из следующей последовательности действий:
- Подача рапорта военнослужащим о необходимости в получении, расширении или улучшении жилой площади по месту службы, который после подписания руководством попадает в жилищную комиссию на рассмотрение.
- Жилищная комиссия рассматривает рапорт и формирует решение.
- Решение оформляется утвержденным протоколом согласно Приложению Приказа № 527.
Порядок выплаты жилищной субсидии военнослужащим фсб
Финансовые средства выделяются согласно Постановлениям Правительства из федерального и муниципального бюджета.
Для получения гос. поддержки служащие вооруженных сил должны встать на учёт как нуждающийся в улучшении условий проживания, а также подходить по определённым критериям.
Желающему необходимо обратиться в гос. орган, отвечающий за прием документов и выдачу субсидии военным.
Основные положения о получении данной госпомощи закреплены:
- ФЗ О статусе военнослужащих в РФ – статья 15.
- В Жилищном Кодексе РФ – статья 51 (указан порядок становления в очередь).
- Приказом Министерства Обороны, изданным в 2014 году.
В нём утверждается порядок выдачи жилищной субсидии военнослужащим на контрактной основе и уже уволенным.
- Постановления Правительства РФ Об утверждении порядка расчёта субсидии на жильё для служащих вооруженных сил России.
Сдвиг в вопросе обеспечения жильем военнослужащих, приравненных к ним, и граждан, уволенных с военной службы. Жилищные субсидии и натуральная форма предоставления
Государство гарантирует военнослужащим не только финансовое обеспечение и повышенные пенсии, но и возможность бесплатного жилья. В зависимости от продолжительности и даты начала срока службы можно получить квартиру или дом одним из четырех способов: очередь, единовременная выплата, договор социального найма или военная ипотека.
Государство гарантирует военнослужащим повышенное материальное обеспечение и пенсии, а также возможность приобретения бесплатной жилой недвижимости. В зависимости от срока и даты начала службы они могут получить квартиру или жилое помещение одним из четырех способов. Через очередь, единовременную выплату, договор социального найма или военную ипотеку.
Поскольку жизнь военнослужащих часто связана с командировками и личными поездками, вопрос о квартире является своевременным для многих контрактников. По закону военнослужащим не нужно ждать годами, чтобы получить свое первое жилье.
В течение трех месяцев после прибытия к новому месту службы государство обязано предоставить военнослужащему и его семье служебную квартиру по договору социального найма. В то же время армия-контрактник имеет право не принимать первый предложенный вариант, если он ее не устраивает. Однако следует отметить, что служебное жилье предоставляется только во временное пользование — от него необходимо отказаться после перевода его в другое место службы.
Другим вариантом является компенсация расходов на аренду квартиры. В этом случае деньги выплачиваются Вооруженным силам через бухгалтерию Вооруженных сил.
После реформ 2000-х годов квартирные хвосты среди вооруженных сил постепенно уходят в прошлое. Сроки ожидания жилья в частной собственности (с 10 лет в 2005 году до 1,5-2 лет в 2019 году) сменились не только самыми удобными программами военной ипотеки. Однако военные, заключившие контракты до 2005 года, могут приобретать квартиры по старой системе.
В этом случае основным фактором, определяющим право на получение квартиры, является выслуга лет. Жилье гарантируется всем, кто служит более 20 лет.
Система жилищного кредитования военнослужащих является основным методом обеспечения жильем военнослужащих с 2005 года. Военнослужащие могут написать заявление о включении в реестр участников этой программы. Через год.3 Через три года военнослужащие могут использовать накопленные деньги в качестве ипотечного вклада (по совпадению, для этих целей можно использовать и материнский капитал).
Как военнослужащий может получить жилье в собственность в порядке очереди?
Как правило, военнослужащие, поступившие на военную службу до 1 января 2005 года, проживают в жилье по старой системе, в порядке очередности. В этом случае алгоритм получения жилья выглядит следующим образом
Шаг 1. Военнослужащий направляет заявление ответственному лицу (контактные телефоны можно узнать здесь). К заявлению необходимо приложить следующие документы.
Копия паспорта, свидетельства о рождении
Копия свидетельства о браке (разводе)
выписка из жилищного реестра, копии финансовых счетов по месту жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет перед подачей заявления; и
копия документа, подтверждающего право на дополнительные социальные гарантии в отношении жилья, в соответствии с законодательством Российской Федерации; и
договоры социального найма и (или) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих военнослужащим и членам их семей.
Шаг 2. В течение 30 дней военнослужащий признается нуждающимся в жилье и ставится в очередь на получение квартиры. Если подтверждающих документов недостаточно, принимается решение об отказе. В любом случае военному направляется уведомление.
Шаг 3. Жилье распределяется Министерством обороны РФ в соответствии с очередью.
При желании военнослужащие, заключившие контракты до 2005 года, также могут воспользоваться военными жилищными кредитами.
Как получить квартиру с помощью накопительно-ипотечной системы?
Военнослужащие, подписавшие контракт после 1 января 2005 года, в большинстве случаев будут обеспечены жильем по программе «Военный жилищный кредит».
Шаг 1. Военнослужащий должен написать заявление, которое включается в реестр накопительно-ипотечной системы, и передать его ответственному офицеру воинской части, в которой он служит. Некоторые военнослужащие включаются в реестр автоматически. В этом случае им не нужно подавать заявление.
Шаг 2. получить уведомление от Регионального жилищного управления о регистрации в накопительно-ипотечной системе и регистрации для открытия накопительного счета.
Шаг 3. дождаться, пока наберется необходимая сумма для ипотеки. Каждый год государство перечисляет деньги на специальный счет, откладывая средства на вклад. Сумма взноса ежегодно корректируется.
Шаг 4. По истечении трех лет военнослужащий имеет возможность использовать накопленные средства в качестве первоначального взноса.
Шаг 5. Если военнослужащий решит, что готов к получению ипотечного кредита, он должен получить сертификат об участии в Thrift Savings System. Для этого необходимо написать рапорт на имя командующего вооруженными силами о целевых ипотечных кредитах (SD).
Шаг 6. Обратиться в банк, занимающийся военной ипотекой, с запросом на получение кредита. Военнослужащий заключает с банком договор о предоставлении ипотеки и договор Росвоенипотеки о целевом ипотечном кредите.
Шаг 7. Дом необходимо застраховать и предоставить документ в Федеральную регистрационную службу для государственной регистрации. Приобретаемый дом находится в залоге как у банка, так и у государства.
Шаг 8. Во время военной службы государство обязано погашать кредиты.