Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописка без права на наследство стоит ли делать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Эту ситуацию лучше всего иллюстрирует следующий пример. Супруги пенсионного возраста жили в одной квартире, которая принадлежала жене. Она завещала ее родной племяннице. После смерти супруги мужчина не обращался в нотариальную контору и не оформлял свидетельство о праве на обязательную долю, хотя имел прописку в этой квартире. У него имеется дочь от первого брака.
Кaкиe дoкyмeнты нeoбxoдимы пpи oфopмлeнии пpoпиcки пo мecтy житeльcтвa
- Пacпopт гpaждaнинa, кoтopoгo нeoбxoдимo зapeгиcтpиpoвaть. Дoкyмeнт, пoдтвepждaющий личнocть, нe дoлжeн быть пpocpoчeн, пoвpeждeн или oтpaжaть нeдeйcтвитeльнyю инфopмaцию. К пpимepy, ecли нeпpaвильнo пocтaвили штaмп o бpaкe, cнaчaлa пpидeтcя иcпpaвить cтpaницy и тoлькo зaтeм пoдaвaть дoкyмeнты. Пpeдocтaвить нyжнo opигинaл дoкyмeнтa — eгo изымyт нa нeкoтopoe вpeмя и пocтaвят oтмeткy. Ecли пacпopтa нa pyкax нeт, нyжнo oбpaтитьcя в мигpaциoнный oтдeл и вoccтaнoвить eгo — зaмeнить пacпopт дpyгими дoкyмeнтaми нeвoзмoжнo.
- Bыпиcкa из EГPН нa жилyю плoщaдь oт coбcтвeнникa, eгo paзpeшeниe, дoгoвop нaймa и тaк дaлee.
- 3aявлeниe. Пoлyчить eгo мoжнo пo мecтy oфopмлeния пpoпиcки — eгo выдacт paбoтник cлyжбы. B нeкoтopыx cтpyктypax блaнк oдинaкoв и для coбcтвeнникa, и для пpoпиcывaющeгocя лицa.
- Лиcтoк yбытия c пpeдыдyщeгo мecтa житeльcтвa пpи oфopмлeнии пocтoяннoй пpoпиcки. Eгo выдaдyт тoлькo ecли вы зapaнee выпиcaлиcь из квapтиpы. 3aпoлняeт лиcтoк дoлжнocтнoe лицo.
- Cвидeтeльcтвo o poждeнии peбeнкa пpи oфopмлeнии пpoпиcки лицaм нe дocтигшим 14 лeт. Ecли peбeнкy бoльшe 14-ти, нyжнo пoдaвaть зaявлeниe o выдaчe пacпopтa. Пpи yтepe cвидeтeльcтвa мoжнo oбpaтитьcя в мигpaциoннyю cлyжбy, гдe eгo вoccтaнoвят.
- Дoмoвaя книгa пpи peгиcтpaции в чacтнoм дoмe.
B кaкиx cлyчaяx пoлaгaeтcя или нe пoлaгaeтcя нaкaзaниe зa oтcyтcтвиe пpoпиcки
Нe штpaфyют:
- зa пpoживaниe нeзapeгиcтpиpoвaннoгo жильцa c coбcтвeнникoм, cocтoящим в близкoм poдcтвe — дeти, внyки, poдитeли, дeдyшки, бaбyшки, cyпpyги;
- зa пpoживaниe в гopoдe пo oднoмy aдpecy, нo вpeмeннoй пpoпиcкoй пo дpyгoмy;
- пpи cмeнe вpeмeннoгo жилья в пpeдeлax PФ;
- пpи нeзaплaниpoвaнныx cлyчaяx — пoпaдaниe в бoльницy, внeзaпнaя кoмaндиpoвкa и тaк дaлee.
Штpaфyют:
- ecли нe пoлyчили пpoпиcкy пo мecтy житeльcтвa или вpeмeннoгo пpoживaния — oт 2 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли paзpeшили жить бeз пpoпиcки в cвoeй квapтиpe — oт 3 000 дo 5 000 pyблeй в зaвиcимocти oт peгиoнa;
- ecли в квapтиpe живeт нeзapeгиcтpиpoвaнный чeлoвeк, a coбcтвeнник — юpидичecкoe лицo — oт 50 000 дo 757 000 pyблeй.
Кoгдa yчacткoвый yзнaeт oб иcтeчeнии cpoкa пpoпиcки, oн cocтaвляeт пpoтoкoл нeзaкoннoгo пpoживaния и peкoмeндyeт зapeгиcтpиpoвaтьcя. Чepeз нeдeлю cлyжaщий вepнeтcя, чтoбы пpoвepить дoкyмeнты. Ecли пpoпиcкa нe oфopмлeнa, cocтaвляeтcя eщe oдин пpoтoкoл, нo paзмep штpaфa yдвaивaeтcя.
Судебная практика о принятии наследства по прописке
В постановлении Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года содержится несколько основополагающих критериев, которые позволяют гражданам претендовать на наследство по прописке. Высшая инстанция обозначила следующие условия:
- Если гражданин, являясь нетрудоспособным иждивенцем, не входит в круг наследников по закону и намерен заявить о выделении ему обязательной доли в активах умершего, необходимо, чтобы он проживал вместе с наследодателем не менее 1 года (пп. «г» п. 31). Доказать факт совместного проживания можно как пропиской, так и показаниями свидетелей (например, соседей, иных родственников).
- Фактическое принятие наследства можно доказать справкой из домовой книги о прописке (показывает, что гражданин проживал в квартире/коттедже ныне умершего человека), а также тем, что человек продолжает владеть недвижимостью как своей собственной (п. 36).
- Если после смерти человека у него остаётся недвижимость (в частности, квартира или дом), то преимущественное право на владение ею будет у того, кто в ней проживал, имеет прописку по данному адресу. Это правило действует только в случаях, когда недвижимость признают неделимой, и выделение из неё доли в натуре невозможно (п. 52). Такая ситуация может сложиться, например, с однокомнатными квартирами. Ведь нельзя передать одному наследнику ванную, другому кухню, а третьему жилую комнату.
Наследство по прописке возможно при совокупности нескольких факторов. Чаще всего она помогает реализовать наследственные права граждан, если они фактически приняли имущество, или если они претендуют на обязательную долю в активах усопшего.
Значимость прописки для наследства
Влияние прописки на наследство может быть запутанным и иметь значительное значение при оформлении прав на наследуемую собственность. Просмотренные случаи показывают, что в зависимости от места прописки и формируется очередность наследования.
К примеру, если вы прописаны в одной квартире или доме с родителями и оформили завещание на свою долю в этой собственности, то вы имеете право наследовать эту долю. Однако, если вы прописаны в разных квартирах или домах, то у вас может возникнуть сложность в получении наследства.
Второй пример связан с переездом из одной страны в другую. Если гражданин России переехал в Украину, и оформил завещание на свою единственную квартиру в России, то в случае его смерти прописка будет иметь значение. Если он так и не выписался с прописки в России, то его наследники смогут претендовать на получение квартиры в России.
Необходимо знать, что прописка является доказательством места жительства и может играть роль при получении наследства. Если вы не прописаны в наследуемой квартире или доме, то возможны сложности с подтверждением вашего права на наследство.
Зависимость наследства от места прописки
Вопрос о наследовании имущества остается важным и сложным в России. Оказывается, место прописки может сильно влиять на процесс получения наследства и его части. В данном разделе мы рассмотрим, как прописка влияет на наследование и какие нюансы возникают.
Согласно действующему законодательству, при наследовании недвижимости основанием для вступления в наследство поступление имущества является заключение наследодателя брака или рождение детей. Если наследник не имеет заключенного брака и детей, наследство переходит на его родителей или иных родственников по порядку, установленному законом.
Прописка может оказаться значимым фактором при наследовании недвижимого имущества. Например, при наличии прописки в своей собственной квартире, приватизированной до 1 марта 2023 года, наследник имеет право на приватизацию квартиры по бесплатной цене. Если такой прописки нет, то наследник будет обязан выкупить квартиру по низкой цене.
Однако, не вся недвижимость может быть приватизированной. Например, если наследник недавно прописался в другом городе или находится в процессе переезда, прописка в приватизированной квартире может быть невозможной. В таком случае, право на приватизацию квартиры может быть утрачено.
Для получения консультации по вопросу прописки и наследства можно обратиться к юридическому эксперту. Такой специалист поможет разобраться в сложных ситуациях и объяснит, какие права и возможности вы имеете относительно наследуемого имущества.
| Прописка | Влияние на наследование |
| Приватизированная квартира | Право на бесплатную приватизацию |
| Неприватизированная квартира | Необходимо выкупить по низкой цене |
| Прописка в другом городе | Утрата права на приватизацию |
| Прописка отсутствует | Необходимость выкупа по низкой цене |
Таким образом, наличие прописки в имуществе, которое будет наследоваться, играет важную роль и может существенно влиять на получение наследства и его частей. Чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с пропиской, рекомендуется обратиться к юридическому эксперту или нотариусу для консультаций и получения подробной информации по данному вопросу.
Какие документы необходимы для вступления в наследство
Грамотно составленная расписка может гарантировать исполнение обязательств зарегистрированным лицом владельцу0 жилого помещения. Документ пишется от руки, желательно, в присутствии двух или более свидетелей. Текст должен содержать такую информацию:
- данные жильца (ФИО, дата рождения, серия, номер паспорта);
- данные собственника (ФИО, адрес места жительства, паспортные данные);
- перечень обязанностей зарегистрированного гражданина;
- дату и подпись автора документа.
- Наследование по прописке нетрудоспособными иждивенцами
- Фактическое принятие наследства
- Наследование по праву представления
Законом установлены две основные формы (основания) наследования: по завещанию и по закону. В первом случае наследодатель вправе оставить свое имущество любым лицам и даже организациям. Второе основание применяется в отсутствие завещания. Наследство получают родственники в порядке очереди, которая определяется близостью родства с умершим.
Однако в некоторых случаях основанием для призвания к наследованию может послужить прописка (регистрация) граждан в одной квартире с наследодателем. Приведем наиболее часто встречающиеся ситуации, когда получить долю наследства могут даже не родственники умершего, а посторонние ему люди.
Второй случай, когда прописка в одной квартире помогает получить наследство — это пропуск срока обращения к нотариусу. Наследование собственности умершего лица допускает две формы:
- формальная — обращение к нотариусу и получение свидетельства о праве на наследство;
- фактическое принятие — когда наследник обращается с имуществом наследодателя как со своим собственным.
Регистрация по месту жительства без присутствия собственника
Наследование осуществляется по завещанию и закону. С вопросами, касающимися процедуры, обращаются к нотариусу. Процесс проводится по месту нахождения имущества или регистрации наследодателя. Предъявить права на имущество нужно в установленный законом срок. Он составляет 6 месяцев с момента кончины хозяина недвижимости. Более позднее обращение также возможно. Однако оно приведет к необходимости начала судебного разбирательства. При этом предстоит указать объективные причины, по которым обратиться своевременно не удалось.
Закон предоставляет возможность наследования по завещанию. Правом получить недвижимость обладают физические или юридические лица. Их перечень бывший владелец имущества фиксирует в завещании. Закон позволяет указать в документе сразу несколько наследников. Здесь же фиксируется перечень имущества, полагающегося каждому. Если доли не указаны, имущественная масса делится поровну на всех наследников. Закон позволяет составить завещание на все имущество или на определенную часть. Остаток будет разделен между наследниками по закону.
Если завещание отсутствует, наследство распределяется по закону. Принять участие в процессе имеют право исключительно родственники. Закон рассматривает при наследовании 7 очередей.
В первую категорию входят:
У гражданина присутствует право отказаться от полагающегося ему наследства. Возможность предоставляется вне зависимости от формы наследования. Если от имущества отказывается наследник по завещанию, документ утрачивает силу.
Распределение имущества выполняется по закону. Если наследником отказывается стать гражданин, имеющий на это право по закону, право на собственность переходит к родственникам более низкой ступени. Если в установленный срок никто так и не обратился в нотариат за наследством, квартира признается выморочной и отходит в пользу государства. Если случай спорный, и требуется судебное рассмотрение ситуации, срок может быть продлен. Закон позволяет оспорить выполненный в установленный срок раздел имущества.
В России на законодательном уровне определено 8 очередей наследников. Представители каждой из них могут оформить права наследования только при условии отсутствия родственников предыдущей очереди, причем нажитое распределяется в равных долях между гражданами, состоящими в одной очереди.
Иерархия при разделе такова:
- Претенденты первой очереди, имеющие преимущества перед остальными. Определение круга родственников первой линии на законодательном уровне установлено ст. 1142 ГК РФ. К ним относятся: дети, в том числе усыновленные (ст. 1147 ГК РФ) и еще не рожденные, но зачатые умершим при жизни (ст. 1116 ГК РФ), супруги и родители.
Если умерший имел детей, которые скончались к моменту его смерти, наследственная масса делится между внуками и их потомками по праву представления. - Претенденты второй очереди — это братья и сестры, дедушки и бабушки со стороны отца или матери, а также племянники и племянницы, которые могут наследовать нажитые ценности по праву представления (ст. 1143 ГК РФ). Они претендуют на ценности, подлежащие разделу, только в том случае, если нет наследников 1 линии.
- Третья очередь включает полнородных и неполнородных братьев и сестер родителей наследодателя (тети и дяди), а также двоюродных братьев и сестер по праву представления.
- 4-8 очереди объединяют группы наследников, которые имеют с усопшим 3ю и более степень родства.
В некоторых ситуациях получить часть имущества покойного могут лица, не имеющие с ним родственных отношений и не упомянутые в завещании.
В категорию обязательных наследников включены:
- нетрудоспособные дети;
- дети, не достигшие совершеннолетия;
- граждане, находившиеся на полном иждивении умершего;
- супруг или родители покойного при подтверждении факта их нетрудоспособности.
Для того, чтобы подтвердить факт нахождения лица на полном обеспечении наследодателя, потребуется представить различную документацию, в том числе и доказать факт проживания с умершим на одной территории. Прописка и станет доказательством в этом случае.
Установить статус иждивенца вправе только суд. Нотариус подобными полномочиями не наделен.
Типичным примером получения наследства на основании прописки станет выделение доли в наследственной массе для сожителя покойного.
Некоторые люди тщательно готовятся к моменту смерти, заботятся о том, чтобы между близкими родственниками не возникли распри по поводу раздела имущества, и оставляют завещание. Однако бывают ситуации, когда акт односторонней воли, отражающий последнее желание усопшего, не составлен; лица, указанные в распорядительном документе, умерли или были признаны недостойными. В таких случаях в силу вступают законы, призванные распределить нажитое между претендентами по степени родства.
Претенденты второй и последующих очередей могут заявить права в следующих случаях:
- близкие родственники 1 очереди умерли, отказались от наследства или не изъявили желания получить имущество умершего, были признаны умершими в судебном порядке;
- претенденты предыдущей очереди признаны недостойными и лишены возможности наследовать имущество по решению суда.
Дает ли регистрация в квартире право на наследство при отсутствии завещания ?!
Заявление о принятии наследственного имущества составляется в письменной форме и содержит следующие пункты:
- Паспортные данные наследника.
- Личные сведения о наследодателе.
- Место и дата кончины родственника.
- Желание принять наследство.
- Подтверждение степени родственной связи.
- Информация о завещании, если оно было составлено наследодателем.
- Данные об остальных наследниках.
- Сведения о собственности, оставленной умершим.
- Дата написания заявления.
- Подпись преемника.
Можно написать заявление дома, взяв образец, или составить его в любой нотариальной конторе. Ведь все равно данный документ понадобится заверять у нотариуса. Только после этого можно отправлять его к нотариусу из другого города, в котором открыто наследственное дело.
По истечении 6 месяцев нотариус выдает свидетельство, подтверждающее наличие права на унаследованное имущество. Если преемник находится в другом населенном пункте, документ высылается через почтовое отделение или передается представителю, если он имеет полномочие на получение бумаги.
При оформлении наследства преемникам придется нести некоторые расходы. Налог при этом не взимается, но понадобится оплатить государственную пошлину. Ее еще называют нотариальным тарифом.
Если между умершим и наследником имелась близкая родственная связь, то размер сбора рассчитывается так: 0,3% от стоимости унаследованной доли, но не больше 100 тысяч рублей. Остальные преемники платят 0,6%, максимум 1 миллион рублей.
При расчете величины пошлины наследники имеют право использовать любую стоимость имущества: кадастровую, инвентаризационную или рыночную. Нотариус не имеет права требовать применения какой-то конкретной цены.
Важно. Согласно действующему законодательству (п.1 ст.
1154 ГК РФ), наследники в течение полугода должны заявить о себе, зарегистрировать заявление у нотариуса и, в случае необходимости, решить ряд юридических вопросов.
Когда время упущено, вступить в наследство можно только через суд. При этом необходимо доказать, что причина тому была уважительной. Иначе право на материальные ценности можно утратить.
Стоимость вступления в наследство зависит от многих факторов:
- вид имущества и его цена;
- степень родства с умершим.
Чтобы получить на руки свидетельство о праве на собственность, необходимо понести значительные расходы. Среди них:
- Сбор в пользу государства, который регламентирует статья 333.24 Налогового Кодекса. Это фиксированная цена на всей территории РФ:
- для детей, родителей или супругов, братьев и сестер она составит 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей;
- для всех остальных 0,6%, но не более 1 000 000 рублей;
- несовершеннолетние наследники от уплаты пошлины освобождаются.
- Затраты на получение требуемых выписок и справок, которые не входят в список тех, что запрашивает нотариус.
- Услуги нотариуса. Стоимость ведения наследственных дел может зависеть от опыта работы уполномоченного юриста. Средняя цифра равна цене, установленной в регионе.
- В пользу нотариуса взимается сумма в 600 рублей, за осуществление мер по охране наследства. Это установлено в ГК РФ.
В каких случаях прописка дает возможность получить наследство
Наследовать имущество можно двумя способами: по завещанию и закону. Занимаются вопросами наследства нотариусы, куда следует обратиться заинтересованным лицам. Рассмотрение вопроса производится по месту нахождения наследуемого имущества или регистрации наследодателя. Предполагаемые наследники должны соблюсти установленный законом срок в шесть месяцев после смерти владельца собственности, более позднее обращение возможно по суду с указанием объективных причин.
Наследование по завещанию возможно для любого физического или юридического лица, указанного в последней воле завещателя. Документ может определять нескольких наследников, с указанием отписанного им имущества. При отсутствии выделенных долей, завещательная масса делится поровну на всех наследников. Гражданин может оставить завещание не на все свое имущество, а на определенную часть. В таком случае, не включенную в завещание часть делят между родственниками по закону.
Право на обязательную долю
По временным правилам наследования прописка дает право наследовать обязательную долю. Если человек находится на прописке на момент смерти наследодателя, он имеет право наследовать долю в составе наследства.
Обязательная доля представляет собой долю наследства, которая будет перейти наследникам независимо от их воли и их доли в наследстве. Прописка на момент смерти наследодателя является основанием для получения права на обязательную долю.
Право на обязательную долю наследнику может быть ограничено в случае, если он является лицом, имеющим иждивенцев. В этом случае обязательная доля может быть снижена или исключена в пользу иждивенцев, которые имеют право на обслуживание из наследства.
«Прописка» в квартире (регистрация по месту жительства или месту пребывания) предоставляет «прописанному» лицу право пользования помещением. Собственнику квартиры принадлежит, помимо права пользования, право владения и право распоряжения.
Также собственник квартиры может без ограничений вселять в квартиру любых лиц, а зарегистрированный в квартире гражданин может вселять в нее только своих несовершеннолетних детей.
«Прописанное» лицо не приобретает долю в праве собственности, поэтому «отнять» квартиру у собственника не может ни при каких законных обстоятельствах.
Единственное возможное неблагоприятное последствие «прописки» в квартире третьих лиц для собственника — это отказ «прописанного» добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру, который влечет за собой препятствия для полной реализации прав собственника на квартиру. В таком случае закон предоставляет способ судебной защиты прав собственника – подачу искового заявления о выселении из жилого помещения.
Что делать, если вы получили в наследство недвижимость
Taкaя пpoпиcкa пoдoйдeт, чтoбы:
- oфopмить тpyдoycтpoйcтвo;
- зaключить ипoтeчный дoгoвop или пoтpeбитeльcкий кpeдит;
- oфopмить cyбcидию, пeнcию, coциaльнoe пocoбиe;
- oбpaтитьcя в мeдицинcкoe yчpeждeниe — тaм пpинимaют тoлькo пpи
- нaличии пpoпиcки;
- oфopмить peбeнкa в дeтcкий caд, шкoлy или дpyгoe yчeбнoe зaвeдeниe.
Ecли y вac нeт вo влaдeнии жилoй нeдвижимocти, пoжизнeннaя пpoпиcкa в квapтиpe бeз пpaвa coбcтвeннocти oфopмляeтcя пpoблeмaтичнo.
Coбcтвeнники peдкo coглaшaютcя пpoпиcaть нeзнaкoмцa в cвoeй квapтиpe нa пocтoяннoй ocнoвe
Ocoбeннocти oфopмлeния:
- Coбcтвeнник мoжeт пpoпиcaть y ceбя кoгo yгoднo пpи ycлoвии, чтo oн кyпил жильe нa cвoи дeньги или yжe пpивaтизиpoвaл eгo;
- пpoпиcaнныe люди нe cмoгyт пpeтeндoвaть нa влaдeниe квapтиpoй;
- выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa мoжнo тoлькo пocлe peшeния cooтвeтcтвyющиx cyдeбныx инcтaнций;
- пpoпиcaнный чeлoвeк имeeт пpaвo пpoпиcaть нa дaннoй жилплoщaди cвoиx нecoвepшeннoлeтниx дeтeй бeз coглacия coбcтвeнникa — выceлить дeтeй зaкoннo бyдeт cлoжнee, чeм взpocлыx.
Чтoбы пepecтpaxoвaтьcя, мoжнo oфopмить пpoпиcкy бeз зaнeceния cвeдeний в пacпopт и зaключить дoгoвop. B нeм нyжнo yкaзaть, чтo pacтopгнyть coглaшeниe мoжнo в любoe вpeмя пpи жeлaнии влaдeльцa жилплoщaди.
Пpи этиx ycлoвияx:
- выceлить чyжoгo чeлoвeкa пpocтo;
- близкий poдcтвeнник мoжeт ocпopить выceлeниe в cyдe — ecли eгo пpизнaют пoлнoпpaвным члeнoм ceмьи, выceлeниe нe oдoбpят;
- oдoбpeниe жe выceлeния poдcтвeнникa мoжeт тянyтьcя дo 1 гoдa.
3aчacтyю вpeмeннaя peгиcтpaция бeз пpaвa нa жилплoщaдь oфopмляeтcя инocтpaнным гpaждaнaм, кoтopыe пpиexaли в Poccию нa зapaбoтки или yчeбy и плaниpyют вoзвpaщaтьcя нa poдинy:
- тpyдoвыe мигpaнты;
- выcoкoквaлифициpoвaнныe cпeциaлиcты;
- cтyдeнты зapyбeжныx cтpaн.
Пpoпиcкa чeлoвeкa в квapтиpy бeз пpaвa coбcтвeннocти нe дaeт пpaвa нa ee влaдeниe, ecли oнa yжe пpинaдлeжит дpyгoмy лицy или пpивaтизиpoвaнa им. Poдcтвeнник co вpeмeннoй пpoпиcкoй тaкжe нe имeeт пpaвa нa coбcтвeннocть, пpиcвoeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв и pacпopяжeниe жильeм.
Чтoбы избeжaть cyдeбныx paзбиpaтeльcтв в бyдyщeм, в cлyчae вpeмeннoй пpoпиcки тoжe нeoбxoдимo oфopмить дoгoвop. Дaжe ecли вы дoвepяeтe чeлoвeкy.
Чтoбы избeжaть пocягaтeльcтв нa вaшy зaкoннyю жилплoщaдь, cocтaвьтe нoтapиaльнo зaвepeнный дoгoвop. B нeм пpoпиcaнный чeлoвeк дoлжeн зaвepить вac, чтo нe бyдeт пpeтeндoвaть нa квapтиpy.
- cpoки peгиcтpaции чeлoвeкa, ecли oн пpoпиcывaeтcя вpeмeннo;
- ecли пpoпиcывaeтe чeлoвeкa нa пocтoяннoe пpoживaниe;
- пpoпиcaнный нe мoжeт пpeтeндoвaть нa пoлyчeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв в бyдyщeм, ecли жильe eщe нe пpивaтизиpoвaнo;
- cтeпeнь poдcтвa, ecли пpoпиcывaeтe poдcтвeнникa.
Пocлeдний пyнкт нeoбxoдим для cyдeбныx paзбиpaтeльcтв — cтeпeнь poдcтвa пpoвepяют дoлгo.
Вступление в наследство после смерти
«Мама мама была собственником дома, она умерла, на наследство подали я и две мои сестры, но полгода еще не прошло после смерти. Могу ли я сейчас прописать в доме мужа?» (Екатерина, Бобруйск).
Консультирует Виктория Викторовна Кация, нотариус Могилевского нотариального округа:
– Уважаемая Екатерина, отвечая на ваш вопрос, сразу хочу отметить, что в соответствии со статьей 1071 Гражданского кодекса РБ предусмотрен срок для принятия наследства (6 месяцев с даты смерти наследодателя), в течение которого определяется круг наследников и имущество, входящее в состав наследственной массы.
В вашем случае круг наследников определен, и дом, в котором проживала ваша мама, является наследственным имуществом.
Для регистрации вашего супруга в вышеуказанном жилом доме необходимо нотариально удостоверенное согласие собственника.
Такое согласие вы сможете оформить у любого нотариуса, но зарегистрировать вашего супруга вы сможете только после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство на жилой дом (долю) и регистрации этого свидетельства в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ) по истечении определенного законом срока (шесть месяцев).
Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.
Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге ребенок может прописаться по тому же адресу, что и родитель.
Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.
Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.
Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.
В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.
Распределение имущества выполняется по закону. Если наследником отказывается стать гражданин, имеющий на это право по закону, право на собственность переходит к родственникам более низкой ступени. Если в установленный срок никто так и не обратился в нотариат за наследством, квартира признается выморочной и отходит в пользу государства. Если случай спорный, и требуется судебное рассмотрение ситуации, срок может быть продлен. Закон позволяет оспорить выполненный в установленный срок раздел имущества.
Если лицо, выступающее в роли наследника, зарегистрировано в помещении, оно сможет получить всю жилплощадь или долю наследодателя. Если человек, который прописан в квартире, родственником не является, и завещание он не включен, права на помещение и возможность проживания в нем он не приобретает.
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу «другим» лицом или пересылается по «почте», подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия » (пункт 7 статьи 1125)», или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с «пунктом 3 статьи 185.1» настоящего Кодекса.
Общеизвестно, что любую болезнь лучше предупредить, чем лечить! Для этого и существует недорогое (в подавляющем случае окупающееся с лихвой) абонентское обслуживание адвокатом клиента и/или членов его семьи, их бизнеса, чем я занимаюсь в последние 10 лет. Однако, понимание необходимости такого обслуживания приходит только после разрешения, в т.ч. таких, возникших на ровном месте проблем.
Невозможно установить факт вступления, если действия в отношении наследственного имущества были совершены единично или их невозможно определить. Не признаются действия, совершенные недееспособными или несовершеннолетними наследниками. Вместо них принимать имущество должны их официальные представители.
При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспорт наследника;
- документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
- документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)
Можно Ли Прописаться По Свидетельству О Праве На Наследство
При оформлении прописки по месту жительства, следует помнить, что по двум адресам гражданин зарегистрирован быть не может . При этом возможно одновременное наличие постоянной прописки и временной. но никак не двух прописок одного вида одновременно. Наличие или отсутствие постоянной регистрации не ограничивает собственника в его правах распоряжения квартирой.
Второе – принятие наследства без наличия завещания, по прописанной процедуре в законодательстве. Данные моменты прописаны в пункте 1 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ и статье 1153 Гражданского Кодекса РФ.
Нет, с этим свидетельством надо идти в Регистрационную палату. После Госрегистрации выдадут свидетельство о праве на жилье. Вот по этому документу уже можно зарегистрироваться.
Строго говоря, свидетельство о праве на наследство подтверждает возникновение права собственности с момента смерти наследодателя независимо от регистрации права в ЕГРН. Другое дело, что это все не имеет практического значения, так как с 01.02.2019 нотариусы сами направляют заявление о регистрации права наследника в Росреестр. Для регистрации по месту жительства дождитесь регистрации права и закажите выписку из ЕГРН и с ней и со свидетельство о праве на наследство обращайтесь в паспортный стол.
Вы и сейчас являетесь собственником наследственного имущества. Но зарегистрировать недвижимость в росреестре можно в любое время. Поставить автомобиль на учет в ГИБДД тоже можно но придется заплатить штраф за несвоевременное постановку его на учет.
Можно ли прописаться в квартире на праве свидетельства о наследстве
В этом случае в обязательном порядке нужно зарегистрировать право на квартиру (или долю) в специальном государственном реестре. Для этого после получения нотариального свидетельства следует обратиться в подразделение службы Росреестра. Помимо самого свидетельства о праве на наследство понадобятся следующие документы: заявление о проведении регистрации (заполняется непосредственно при подаче документов); паспорт наследника; кадастровый паспорт квартиры; документ об уплате пошлины за регистрацию.
Получайте свидетельство о собственности и ваш вопрос о прописке по свидетельству будет вполне правомерен.Выходит что можно.
В случае вступления в наследство по закону к наследованию фактически представляются наследники одной очереди, чаще всего первой либо следующей ближайшей за ней, если таковых не имеется.