Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить техпаспорт на квартиру в Минске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для получения дубликата технического паспорта на квартиру, свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, договора, удостоверенного регистратором Агентства в связи с их утратой, необходимо обратиться на прием к регистраторам в места приема заявлений.
В соответствии с п. 85 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Комитета по имуществу Республики Беларусь 24 марта 2015 года №11, выписка из реестра характеристик недвижимого имущества предоставляется по заказу (запросу):
правообладателю объекта недвижимого имущества;
лицу, которому права на объект недвижимого имущества переходят в порядке универсального правопреемства;
кандидату в правообладатели объекта недвижимого имущества;
нанимателю жилого помещения;
местным исполнительным и распорядительным органам;
уполномоченному лицу по управлению общим имуществом совместного домовладения, товариществу собственников, организации застройщиков;
правоохранительным органам — по делам и материалам, находящимся у них в производстве;
судам;
органам Комитета государственного контроля;
налоговым органам — для выполнения возложенных на них обязанностей;
адвокату в связи с необходимостью составления документов правового характера при подготовке к судебному разбирательству при предъявлении лично удостоверения адвоката и доверенности, оформленной в простой письменной форме, или ордера;
государственным органам, организациям, нотариусам и иным лицам в случаях, предусмотренных законодательными актами.
|
|
|
Мотуз Т.Н. |
Как получить техпаспорт на квартиру
Когда вводится в эксплуатацию многоэтажный жилой дом, то первым делом разрабатывается список документов для каждой квартире. Непосредственно в техническом паспорте включена информация о поэтажном плане жилья, технологии строительства и материалов, использованных при возведении здания.
Техпаспорт на квартиру в первую очередь необходим для регистрации права собственности на новое, возведенное здание. К тому же собственнику не удастся провести законные перепланировки без этого документа.
Для того чтобы получить техпаспорт на квартиру, первым делом обращаемся в территориальное бюро технической инвентаризации (сокращено БТИ), заблаговременно подготовив необходимый пакет документов:
- Заявление;
- Оригинальный документ, подтверждающий личность заявителя;
- Документ на право собственности жилого помещения;
- Квитанция об уплате фиксированной суммы – уточняется непосредственно в БТИ.
Как отметила нотариус, можно восстановить практически любой, в том числе и правоустанавливающий документ на недвижимое имущество.
Что же касается нотариальных документов, образовавшихся в результате деятельности нотариуса и хранящихся в его делах, гражданин может, обратившись в соответствующую нотариальную контору (бюро), получить дубликаты этих документов. За выдачу дубликата нотариально удостоверенного документа уплачивается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины.
В зависимости от количества листов, времени поиска документов может дополнительно уплачиваться нотариальный тариф за оказание услуг правового и технического характера. В том случае, если документ передан на хранение в нотариальный архив, за выдачу архивной копии (выписки) уплачивается тариф 0,8-1 БВ.
А вот хранить ли дома заключения и назначения врачей, старые доверенности, долговые расписки, просроченные справки – ваше личное дело. Если же решите от них избавиться, то порвите всё на мелкие клочки. Так безопаснее.
В ТЕМУ
Все необходимые сведения о нотариальных конторах (бюро), архивах (графики их работы, размеры нотариальных тарифов и проч.) можно получить на сайте БНП www.belnotary.by.
Как восстановить технический паспорт на квартиру?
Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения).
Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).
Техпаспорт на недвижимость
В техпаспорте на квартиру содержится информация о технических параметрах недвижимого имущества. На его оформление может претендовать непосредственный владелец жилья или его уполномоченный представитель. Отдельной категорией нужно выделить застройщиков, сдающих многоквартирные дома в эксплуатацию.
В документе содержатся данные о плане квартиры, материалах, использованных в строительстве, оценочной инвентаризационной стоимости, количестве комнат и их размерах. Среди важной информации, содержащейся в технической документации, также стоит выделить:
- схематический план квартиры;
- возраст строения, где располагается жилье;
- технические характеристики жилых помещений;
- параметры и особенности коммуникационных сетей;
- стройматериалы, использованные в возведении объекта;
- схематический чертёж земельного участка;
- данные дополнительных строений.
Все данные, которые содержатся в техническом паспорте, должны отвечать реальному состоянию недвижимости. В случае с перепланировкой или реконструкцией жилья вносятся соответствующие изменения в официальный документ.
Оформление документов на недвижимость от профессионалов
Чтобы полностью распоряжаться недвижимым имуществом у собственника должна быть грамотно оформлена юридическая и техническая документация. Если в данном вопросе возникают затруднения, то можно обратиться в агентство «Гранд Риэлт».
Сотрудничество с нашей компанией подразумевает ряд преимуществ для клиента:
- Оплату услуг профессионалов за оформление объектов жилищного фонда на момент готовности документации.
- Бесплатную консультационную помощь по юридическим вопросам.
- Оформление технической или правоустанавливающей документации «под ключ».
- Сотрудничество на основании официально составленного договора.
- Согласование сроков и других нюансов сотрудничества в каждом отдельно взятом случае.
- Соблюдение всех предусмотренных правовых норм законодательства Республики Беларусь.
- Выполнение работ в сроки, установленные официальным договором.
Если срочно нужно оформление объектов жилищного фонда, просто позвоните менеджерам агентства «Гранд Риэлт» и можете забыть о проблемах с подготовкой правоустанавливающей и технической документации.
Как оформить запрос на получение дубликата
Для получения дубликата технического паспорта на квартиру необходимо оформить письменный запрос в управляющую организацию, предоставив следующую информацию:
| Документы | Описание |
|---|---|
| Заявление | Подробное заявление, в котором нужно указать причину запроса на дубликат |
| Документ, удостоверяющий личность | Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность |
| Документы, подтверждающие право собственности | Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иной документ |
| Документы, подтверждающие право на проживание | Договор аренды, свидетельство о регистрации, выписка из домовой книги или иной документ |
При оформлении запроса на получение дубликата технического паспорта необходимо обратить внимание на срок его рассмотрения, который может составлять от нескольких дней до нескольких недель. После рассмотрения запроса, управляющая организация выдаст дубликат технического паспорта на квартиру.
Важно помнить, что получение дубликата технического паспорта является платным процессом, и необходимо уточнить размеры государственной пошлины.
Как восстановить документы на транспортное средство, если они утеряны? А водительское удостоверение? Отвечает ГАИ
«Автомобиль с 2004 года стоит в гараже, не эксплуатировался. Документы утеряны. Решили продать на запчасти или, возможно, под восстановление. Но сначала, наверное, нужно восстановить документы на транспортное средство. Каковы наши действия?»
– Да, если вы решили автомобиль продавать, то сначала необходимо восстановить документы на него. Владелец с паспортом и регистрационными номерами автомобиля должен придти к нам в отдел и написать заявление на изготовление дубликата техпаспорта транспортного средства, – поясняет «Лидской газете» начальник Лидского МРЭО ГАИ Андрей ДРАБ. – Затем автомобиль снимается с учета (для этого его необходимо предоставить для осмотра на площадку) и продается.
Восстановление техпаспорта стоит на данный момент более 30 рублей: 1 руб. 16 коп. – компьютерные услуги, 2 руб. 32 коп. – оформление заявления, и 29 рублей – сам дубликат.
Но не во всех случаях при продаже может потребоваться изготовление техпаспорта. Например, если вы уже нашли покупателя и регистрировать автомобиль он будет в том же МРЭО, где транспортное средство снимается с учета, то составляется договор купли-продажи и тогда дубликат техпаспорта делать не обязательно.
Если же автомобиль подлежит списанию, восстанавливать документы на него не нужно. Владелец также приходит с паспортом и регистрационными номерами, снятыми с автомобиля, пишет заявление, и ему выдают справку, что автомобиль списан.
Для получения консультации всегда можно обратиться в Лидский МРЭО ГАИ, и специалисты подробно разъяснят алгоритм ваших дальнейших действий.
Как часто нужно проходить?
Если возраст транспортного средства не превышает 10 лет, а масса не выше 750 кг, то проходить диагностику нужно 1 раз в 2 года. Сюда относятся легковые автомобили, прицепы, мототехника.
Если же автомобилю более 10 лет, а масса не превышает 750 кг, то 1 раз в год. Актуально как для легковых автомобилей, так и для тягачей, грузовиков, прицепов.
Это правило распространяется только на те случаи, когда вы не используете свое транспортное средство для коммерческих перевозок людей или опасных грузов. В противном случае вы должны проходить техосмотр каждые 6 месяцев.
Полезная информация для счастливых обладателей новых автомобилей, или чей срок выпуска не превышает 2 года: проходить диагностику (линию) вам не нужно. Достаточно лишь оплатить транспортный налог, приехать на станцию, показать аптечку, огнетушитель, знак и кататься в свое удовольствие.
Важно: если вы только что зарегистрировали свое транспортное средство, то у вас есть 10 дней для прохождения техосмотра на одной из станций Беларуси. Разумеется, если автомобиль не новый и подлежит обязательной диагностике.
Какие документы нужны:
- паспорт;
- водительское удостоверение;
- технический паспорт транспортного средства;
- оплаченный сертификат (вместо наклейки на лобовое стекло);
- страховой полис.
Документ, подтверждающий наличия собственности
В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства.
Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет.
Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки.
В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой.
Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.
В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.
Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги.
Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб.
Какие документы на жилье необходимы собственнику
На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:
- правоустанавливающая. Этими документами определяются основания, дающие собственнику право на конкретную жилплощадь. К ним относится ДКП, ДДУ и договор дарения, свидетельство наследования, судебное решение, акт приватизации и т.п.;
- правоподтверждающая. При помощи этих документов возможно удостоверить право собственности на недвижимость. До 31.01.1998 г. это было свидетельство права собственности, следом (до 15.07.2016 г.) была выписка из ЕГРП, а сейчас ЕГРН-выписка;
- техническая. В таких документах содержатся сведения о технических параметрах комнаты, квартиры или дома. Это паспорта технический и кадастровый (упразднен с 2017-го), техплан жилища, а также ЕГРН-выписка.
Перерегистрация автомобиля без смены владельца
Основанием для переоформления автомобиля без смены владельца является:
— переоборудование ТС, в результате которого изменены его технические характеристики, указанные в свидетельстве о регистрации (техпаспорте). Например, снизилась или увеличилась максимальная разрешенная масса;
— замена номерных агрегатов. То есть частей автомобиля, на которых указан идентификационный VIN номер авто (кузов, рама);
— замена регистрационных номерных знаков. В частности, из-за их утраты или не читаемости вследствие износа;
— изменение цвета кузова;
— возникновение необходимости внесения в графу «Особые отметки» дополнительных сведений. Например, при изменении экологического класса;
— внесение изменений в регистрационные документы в связи со сменой места прописки (регистрации), Ф.И.О. собственника автомобиля (например, при заключении брака или в других случаях);
При смене прописки и переезде из одного регистрационного региона (области) в другой регион собственник автомобиля должен сменить регистрационные номера и получить новый техпаспорт с внесенными изменениями.
Закон обязывает владельца течение 10 дней с момента смены места регистрации обратиться в регистрационное подразделение ГАИ по новому месту жительства для замены регистрационных знаков и документов.
Стоимость замены номеров и техпаспорта при переезде в населенный пункт в другом регистрационном регионе составит:
- 1 базовая величина за свидетельство о регистрации ТС.
- 2 базовых величины за новые номера.
- Дополнительно взимается оплата за компьютерные услуги и оформление заявления.
Освобождает ли отмена ТО от ответственности?
Хотя технический осмотр в целом ряде случаев становится необязательным, это не освобождает владельцев транспорта от ответственности и обязанности поддерживать автомобиль в исправном состоянии. Согласно п. 2.3.1 ПДД, водитель обязан перед выездом проверить и в пути обеспечить исправное техническое состояние транспортного средства. Поэтому рекомендуется все же обращаться к техническим специалистам и для ремонта, и для регулярной проверки исправности всех деталей и функций.
Отмена обязательного ТО не препятствует регулярному прохождению этой процедуры. У тех, кто все же решит проводить технический осмотр своего транспорта, будет преимущество. Например, их не смогут заставить проходить ТО «на месте» при остановке транспортного средства сотрудником ДПС (проверить наличие действующей диагностической карты должностное лицо может в электронной базе данных). По меньшей мере для старых автомобилей регулярные проверки могут быть лучшим решением. Однако за отсутствие свежего ТО штрафовать перестанут, что стало хорошей новостью для всех автовладельцев.
Необходимые документы
Для восстановления технического паспорта на автомобиль в Беларуси необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на восстановление технического паспорта, заполненное по образцу;
- Паспорт гражданина Республики Беларусь (или иной документ, удостоверяющий личность);
- Сертификат регистрации транспортного средства (техпаспорта), если он имелся ранее;
- Доверенность на восстановление технического паспорта, если документ подается не лично;
- Документы, подтверждающие причину утраты технического паспорта (например, копию заявления в УВД о краже техпаспорта);
- Квитанцию об уплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии с действующими нормами Республики Беларусь.
Все документы следует предоставлять в оригинале, а также приложить их нотариально заверенные копии.
В случае, если заявление подается не лично, необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом, а также нотариально заверенные копии паспорта гражданина Республики Беларусь и сертификата регистрации транспортного средства.
1. Не откладывайте восстановление техпаспорта на потом. Если вы продолжаете использовать автомобиль без действующего технического паспорта, вы нарушаете закон, что может привести к штрафам и проблемам с ГАИ.
2. Соберите необходимые документы заранее. Прежде чем обратиться в ГАИ, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Это включает в себя паспорт владельца автомобиля, паспорт технического паспорта, страховой полис и документы, подтверждающие право собственности на автомобиль.
3. Будьте готовы к необходимости прохождения технического осмотра. Время от времени ГАИ может потребовать от владельцев автомобилей пройти технический осмотр, прежде чем выпустить им новый техпаспорт. Будьте готовы предоставить автомобиль и доказать, что он находится в исправном техническом состоянии.
4. Оплачивайте все необходимые сборы и пошлины. Восстановление технического паспорта обычно связано с оплатой сборов и пошлин. Убедитесь, что у вас есть достаточно денег на счету, чтобы покрыть эти расходы.
5. Будьте внимательны при заполнении заявления и документов. Ошибки и неточности в заполнении заявления и документов могут привести к задержкам и отказу в выдаче нового техпаспорта. Проверьте все данные несколько раз, прежде чем подать документы.
6. Следите за сроками. ГАИ устанавливает определенные сроки на восстановление техпаспорта. Убедитесь, что вы подаете документы вовремя и следите за ходом процесса. В случае задержки может потребоваться обращение в вышестоящую инстанцию.
Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость
Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:
- Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
- Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.
Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.
Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:
- при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
- технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
- при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.
Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.
Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.
|
Наименование административной процедуры |
Государственный орган (иная организация), в который гражданин должен обратиться |
Документы и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной процедуры* |
Размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры** |
Максимальный срок осуществления административной процедуры |
Срок действия справки, другого документа (решения), выдаваемых (принимаемого) при осуществлении административной процедуры |
|
15.16. Выдача дубликата свидетельства о регистрации транспортного средства либо выдача такого свидетельства взамен технического паспорта |
регистрационные подразделения ГАИ |
заявление паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, с отметкой о регистрации по месту жительства, а для граждан Республики Беларусь, постоянно проживающих за пределами Республики Беларусь, – паспорт для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь и свидетельство о регистрации по месту пребывания на территории Республики Беларусь разрешение на временное проживание в Республике Беларусь – для иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих в Республике Беларусь свидетельство о регистрации по месту пребывания – в случаях, когда регистрация по месту пребывания является обязательной справка о регистрации по месту пребывания – для военнослужащего и членов его семьи документы, подтверждающие внесение платы |
1 базовая величина – за выдачу дубликата свидетельства о регистрации транспортного средства либо выдачу такого свидетельства взамен технического паспорта 0,08 базовой величины – за оформление заявления 0,04 базовой величины – за компьютерные услуги |
10 рабочих дней со дня подачи заявления |
бессрочно, а в случае временной регистрации транспортного средства – на срок временного проживания или временного пребывания собственника транспортного средства |