Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Захламление общего коридора в многоквартирном доме жалоба куда писать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Некоторые собственники жилья думают, что обращения во всевозможные инстанции по поводу складирования мусора на лестничной клетке не приведут к результату, но они ошибаются. Не стоит оставлять без внимания, если жильцы захламили лестничные пролеты или общий коридор.
ЖАЛОБА В УПРАВЛЯЮЩИЮ КОМПАНИЮ НА ЗАХЛАМЛЕНИЕ КОРИДОРА СОСЕДЯМИ
Вариант 2:
В судебные органы рекомендуется обращаться, когда предпринятые меры не дали результата. Если действиями или игнорированием требований причинен имущественный вред, нужно составить оценку и предъявить доказательства для возмещения ущерба в связи с неправомерным поведением виновника сложившихся обстоятельств. К ходатайству прилагаются копии всех документов, полученных в результате проверок и подтверждающих нарушение норм права. Следует сделать фото и видеосъемку для предъявления в качестве доказательств.
Важно: если неясно, какие нормы закона игнорируются и что делать, если соседи захламили общий коридор, рекомендуется подавать жалобы сразу в несколько инстанций, привлечь специалистов в нескольких областях. Так жильцам удастся быстро отстоять свои права и предотвратить нарушение правил пользования общим имуществом в многоквартирных домах.
Жалоба в пожарную инспекцию
Часто после личного или капитального ремонта остается много мусора. Это и старая мебель, длинные палки, рейки, рулоны обоев и прочий хлам.
Они загораживают проход, прислонены к дверям жильцом.
При капитальном ремонте это, в большинстве случаев, оперативно устраняется.
Индивидуальное облагораживание помещения этим похвастаться не может. В некоторых случаях ремонт длится годами, в других жильцы просто не хотят выносить мусор и складируют его в общем коридоре. Все это – прямое нарушение техники противопожарной безопасности. Законный способ обратиться в пожарную инспекцию.
ВНИМАНИЕ! Не стоит самостоятельно убирать строительный мусор. Сосед почувствует безнаказанность и будет продолжать захламлять тамбур. Обязательно зафиксируйте на фото или видео нарушение.
Следует понимать, что сосед может подать ответную жалобу за то, что его вещи были выкинуты без спроса. Причем, состояние не будет иметь значения. Что указывать в письменной жалобе?
Причины отсутствия согласия
Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.
Это не только доставляет серьезные неудобства в повседневной жизни, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности. Согласно им, ничто не должно препятствовать эвакуации жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации.
Сваленные в кучу предметы, к тому же, могут способствовать появлению в жилом помещении крыс, тараканов и других паразитов, вывести которых впоследствии бывает очень трудно. А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий.
Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга. Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.
Захламление общего коридора в многоквартирном доме
В доме, где коридорное пространство является общим, каждый из соседей может расположить в нем свои личные вещи. Однако, зачастую, некоторые жильцы размещают в коридоре слишком много предметов, которые к тому же еще имеют внушительные габариты с нарушением санитарных норм. В результате такого поведения проход становится загроможденным и подчас другим соседям трудно даже пройти к входной двери своей квартиры. Также неправильно размещенные вещи могут делать полноценное открытие двери невозможным.
Захламленный габаритными предметами коридор не только доставляет дискомфорт передвижений, придает помещению неэстетичный внешний вид, но и является потенциальной угрозой жизни и здоровью всех жильцов по самым разным причинам. С точки зрения пожарной безопасности, в коридорных пространствах не должно быть наставлено никаких вещей, которые могли бы препятствовать свободному передвижению людей в случае эвакуационных действий. Ведь от чрезвычайных ситуаций никто не застрахован.
Какими способами можно решить проблему с захламлением общего коридора
- Обращение в управляющую компанию. Управляющая компания имеет право требовать от соседей или жильцов убрать хлам в общем коридоре или лестничной клетке, и в случае их непринятия мер применять к ним штрафные санкции в соответствии с законодательством.
- Обращение в пожарную охрану. Захламленность общего коридора или лестничной клетки может создать препятствия для эвакуации при пожаре. В таком случае возможно обратиться в пожарную охрану, чтобы они проконтролировали ситуацию и приняли необходимые меры.
- Компромиссное решение. Иногда проблему можно решить путем согласования и компромисса с соседями. Например, можно предложить им определенный срок для уборки хлама или договориться о совместном уборке.
Как заставить соседей убрать хлам из коридора
Заглянув в ЖК Российской Федерации, можно прочитать, что те помещения многоквартирного дома, которые не относятся к частям квартир, и служат для обслуживания как минимум двух помещений, могут называться общим имуществом собственников квартир дома.
Только с их решения, принимаемого на коллективных сборах, такие объекты, относящиеся к общему имуществу в доме, могут передаваться третьим лицам для использования, при условии, что подобные действия не нарушают права и интересы граждан, а также юридических лиц.
Проще говоря, если любой из собственников выразит несогласие – любое складирование в коридоре будет противоречить закону.
Именно по этой причине возможно обращение в организацию, прямо отвечающую за ваш дом. Информацию о ней вы можно истребовать у старшего дома, зайдя на окружной или районный сайт, либо используя Единый реестр управления домами.
Если намерены писать подобное обращение, нелишним будет приложить сделанные вами фото «коридорных баррикад».
Решаем проблему компромиссом
Лучше не усугублять отношения с соседями и стать на некоторое время дипломатами. Для этого можно пригласить их на чашечку кофе и попросить навести порядок на общей площади.
Если коридор рассчитан на 3–4 семьи, можно организовать собрание. В присутствии большого количества народу, недобросовестные жильцы возьмутся за исправление и уберут хлам. Им просто будет неудобно перед людьми, и они поймут, что просьба – это не прихоть одного человека.
На собрании можно предложить идеи по улучшению оформления общего коридора. К примеру, для велосипедов организовать отдельное место, а также их можно повесить на стену. Можно установить зеркало для всех и поставить тумбу для переобувания. Предложения по созданию уюта не останутся незамеченными.
Указание нарушений правил домовладения и законодательства
При обращении к управляющей компании или Роспотребнадзору с жалобой на захламление общего коридора, следует указывать нарушения правил домовладения и законодательства, чтобы подчеркнуть серьезность проблемы и требовать принятия соответствующих мер.
В первую очередь следует указать, что общий коридор принадлежит всем жильцам многоквартирного дома, и каждый из них обязан хранить его в чистоте и порядке. Также необходимо отметить, что в соответствии с действующим законодательством, жильцы должны убирать за собой за выносом мусора и не бросать его в общие пространства, включая коридоры.
В случае, если соседи не соблюдают эти правила и оставляют мусор, предметы или другие вещи в общем коридоре, делая его непригодным для пользования, следует указать, что это является нарушением правил домовладения и влечет за собой штрафы и другие наказания.
Также стоит отметить, что хранение личных вещей в общих коридорах запрещено, и каждый жилец должен содержать свою недвижимость в пределах своей жилой площади. Если соседи используют общий коридор для хранения своих вещей, следует указать на нарушение этого правила и на возможность принудительного освобождения общего коридора.
Если обращение к управляющей компании или Роспотребнадзору не принесло ожидаемых результатов, можно обратиться в суд с претензией или заявлением на захламление общего коридора. Суд может вынести решение о выселении подобного соседа или оказать наказание в виде устранения проблемы и уплаты штрафа.
Урегулирование вопроса мирным путем
Стоит начать с предупреждения. Как правило, большинство вопросов снимается, когда один из жильцов обратиться с просьбой убрать загромождение на лестничной клетке или приквартирном холле. На практике такое бывает далеко не всегда. Не стоит кричать, оскорблять соседа, который заставил площадку или не моет. Это может повлечь административный штраф.
С другой стороны многие соседи убирают вещи, т.к. они могут не знать или даже не понимать, что это мешает другим жильцам.
Можно повесить объявление у подъезда, где в корректной уважительной форме попросить убрать те или иные вещи.
Часто бывает, что нарушитель обещает все исправить, но идет время, а положение вещей в захламленном общем коридоре не меняется. В таком случае следует составить коллективную письменную претензию. Это могут быть жильцы одной площадки или даже целого подъезда.
Обращение с иском в суд и исполнение решения суда
После того, как соблюден досудебный порядок, можно обращаться в суд с иском об обязывании освободить приквартирный холл коридора общего пользования рядом с жилым помещением от личных вещей и посторонних предметов. Суд рассмотрит дело и вынесет решение. Когда решение вступит в законную силу, выписывается исполнительный лист, который направляется судебным приставам-исполнителям. Если за всё это время вещи не буду убраны, то именно силами приставов будет произведена работа по исполнению решения суда.
Важное уточнение: то, что уместилось в нескольких абзацах текста, по факту длится месяцами. Будьте к этому готовы.
Дабы не быть голословной, вот номера некоторых гражданских дел такого рода: № 33-19879/2019 (Черемушкинский районный суд), № 33-30816/2019 (Симоновский районный суд отказал управляющей компании, Московский городской суд решение отменил), № 33-45966/2018 (Гагаринский районный суд).
Шаг 1: Определение ответственности
Если вы столкнулись с захламленным общим коридором в вашем доме, первым шагом будет определение ответственности за его очистку. В соответствии с законом, жилищным кодексом и другими нормативными документами, вопросы уборки и защиты имущества в общих помещениях должны регулироваться компетентными органами власти, а не жильцами самостоятельно.
В случае захламления общего коридора или другого помещения, вы можете обратиться в государственную службу по заселению и жилищной инспекцию для консультации и получения дополнительной информации о действиях в вашей ситуации. Также вы можете обратиться в исполнительную власть, чтобы получить информацию об административных вопросах в вашем дому.
Если вам нужно узнать, какие законы регулируют уборку общих помещений и защиту имущества, вам необходимо обратиться в соответствующее ведомство, которое регулирует эту деятельность. Вы можете получить информационные документы и консультацию от компетентных органов власти в Интернете или лично в их офисах.
Жильцы также могут обратиться в жилищные ведомства, чтобы получить информацию о том, как можно убрать общий коридор и сколько это будет стоить. Если жильцы не уверены, какое имущество они могут использовать на общих лестницах, включая велосипеды и коляски, они могут обратиться к жилищным ведомствам для консультации.
Необходимо помнить, что общие коридоры и двери являются частью общего имущества дома, и ответственность за их уборку и обслуживание лежит на всех жильцах. Если вы обнаружили несоответствия в поддержании безопасности и благополучия в вашем доме, вы можете обратиться к компетентному ведомству, которое регулирует данную деятельность.
Что должен содержать иск
- В правом верхнем углу содержится полное наименование судебного органа.
- Информация об истце и ответчике: Ф.И.О, контактные данные, адрес регистрации или проживания.
- Указывается цена иска с учетом всех нюансов, судебных расходов, возмещения морального ущерба.
- Описывается суть иска. Промежуток времени, который мусор находится на лестничной площадке или общем коридоре, чулане, тамбуре и т.д. Какие меры были предприняты к нарушителю? Как он отреагировал? В какие инстанции обращались? Все подтверждается ссылками на соответствующие нормативные акты, письма и обращения.
- Жилец или жильцы указывают требования. Иск не должен содержать эмоциональных высказываний. Оформляется в деловом стиле. Хорошо, если жильцы заручились поддержкой инстанций, в которые уже обращались.
- Прикладываются претензии, акты, жалобы и прочие документы, которые были направлены в надзорные органы.
Судебная практика показывает, что одного извещения достаточно, чтобы квартира-нарушитель пересмотрела свою позицию.
Что делать и кому жаловаться
Первый метод борьбы с соседями, которые нарушают действующие правила эксплуатации общих частей домовладения- это проведение общего собрания жителей этажа или всего подъезда (все зависит от уровня захламленности подъезда).
На этом мероприятии жители:
- обсуждают возникшую проблему;
- объясняют провинившимся хозяевам квартир причину возникновения возмущений по поводу их действий;
- приводят законодательные нормы, которые подтверждают правоту граждан по поводу абсолютного запрета хранения вещей на общих территориях домовладений;
- дают срок для исправления ситуации.
Собрание проводится вполне официально, потому что его ход фиксируется в форме протокола.
Главная цель такой официальности состоит в том, чтобы в случае неисправления ситуации и необходимости обращения в официальные инстанции, была возможность доказать, что жители дома также проводили работу по исправлению ситуации самостоятельно.
Второй «индивидуальный» способ борьбы заключается в составлении коллективного письма жителей подъезда (этажа) в адрес нарушителей.
В письме излагается информация про нарушение и аналогично дается срок на исправление ситуации. Письмо оставляется в почтовом ящике с номером квартиры нарушителей либо кладется им под дверь.
Обращение в управляющую компанию либо ЖЭО (если УК еще не создана) — более действенный способ борьбы с нарушителями, так как компания обладает официальными полномочиями.
Каждый житель дома заключил с УК договор на получение услуг и обслуживание, в котором четко указано, что хранить какие-либо вещи на общих территориях домовладения абсолютно запрещено.
Именно поэтому после поступления официального обращения (желательно приложить фотографии нарушений):
- представители компании выходят по адресу на место нарушения;
- составляется акт;
- нарушители знакомятся с текстом акта и подписывают его;
- в случае отказа подписать акт составляется документ, в котором фиксируется факт отказа;
- официально дается срок на исправление нарушений.
Теперь вы знаете куда обратиться если соседи захламили общий коридор.
Соседи захламили общий коридор что делать
Конечно, со своими соседями желательно найти общий язык, не стоит начинать ссору по мелочам. Однако вряд ли кто останется спокойным, когда в коридоре общего пользования внезапно возникает нагромождение абсолютно «бесполезного добра». Проход к двери своей же квартиры теперь чем-то напоминает непроходимые джунгли, созданные руками человека с вышедшей из строя или устаревшей техники, велосипедов с тройным слоем пыли и всяких мелких бытовых ненужностей. Первым делом, попробуйте все же обсудить этот вопрос с соседями, однако, если ваши доводы оказались как «горох об стену», действовать необходимо уже по-другому. Каким образом, вы можете узнать с помощью дальнейших советов.
Иск на соседей за захламление коридора
Самый редкий случай принятия крайних мер, обычно жалоба в МЧС и Пожарный надзор вполне достаточно для решения проблемы, но если и это не помогает, то придется обращаться в суд. Основания подробно указаны в образце жалобы выше и можно использовать все ссылки на законы и для подачи иска в суд.
Попытка решения проблемы дипломатическим путем
Конечно ссориться с соседями сразу же не стоит, ведь с ними еще жить не один год, изначально лучше попробовать договориться.
Подойди к ним с просьбой убрать вещи с площадки или же предложить варианты их хранения в более компактной форме, чтобы можно было спокойно пройти мимо них.