Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить копию свидетельства о собственности на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Где взять техпаспорт недвижимости
При покупке квартиры, каждый собственник обязан иметь свои документы на недвижимое имущество. Один из таких документов — техпаспорт, который подтверждает права собственности и хранит информацию о квартире.
Техпаспорт можно получить в органах местного самоуправления или в отделе технической инвентаризации. Для этого необходимо предоставить все документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности, а также документы, связанные с ее покупкой (договор купли-продажи, свидетельства о регистрации прав и пр.).
Если у вас утерянные или украденные документы, то чтобы восстановить техпаспорт, необходимо обратиться в органы правопорядка, чтобы составить протокол о краже или утере. Затем следует обратиться в соответствующие органы для восстановления документов (например, Росреестр).
Куда можно обратиться и восстановить документы
Если вам необходимо восстановить утерянные или помутневшие документы на квартиру, первое, что нужно сделать, — обратиться в Министерство внутренних дел, чтобы заявить об утере и получить соответствующие справки. Это подтвердит ваши права на имущество.
Затем необходимо восстановить необходимую документацию. Для этого можно обратиться в жилищно-эксплуатационную компанию или в местный отдел по управлению имуществом. Там вам помогут получить копии таких документов, как технические паспорта, договоры на квартиру, паспорта подземных коммуникаций и другие необходимые документы.
Стоит также рассмотреть возможность вынесения судебными органами определения о восстановлении документов. Для этого необходимо предоставить все имеющиеся доказательства, подтверждающие факт утери или кражи документа.
Важно помнить, что для восстановления документов из квартиры могут потребоваться дополнительные документы, например свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д. Поэтому рекомендуется иметь копии всех необходимых документов и хранить их в надежном месте.
Чтобы избежать потери документов, каждый владелец квартиры должен регулярно проверять наличие всех документов и делать их копии. Кроме того, рекомендуется хранить оригиналы документов в надежном месте, например в банковском сейфе.
Как предотвратить потерю плоской документации
Утрата документации на квартиру может стать причиной многих проблем и задержек при принятии решений, продаже или вступлении в наследство. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо предпринять определенные меры и предосторожности.
Прежде всего, всем владельцам квартир необходимо подтвердить свое право собственности на недвижимость. Для этого необходимо получить копии всех необходимых документов, таких как договоры купли-продажи, свидетельства о собственности, технические паспорта и другие, связанные с имуществом. Важно хранить эти документы в надежном месте и иметь к ним доступ.
Если у вас уже есть старые документы, необходимо регулярно проверять их актуальность и сохранность. Если необходимо получить новые документы или заменить утраченные, следует обратиться в компетентные органы и предоставить им необходимую информацию и документы. Например, для восстановления свидетельства на квартиру необходимо обратиться в Кадастровый центр.
Кроме того, целесообразно сделать копию и хранить ее в другом месте или в электронном виде. Можно также составить специальный список, в котором будут указаны все необходимые документы и их местонахождение. Это поможет быстро найти нужные документы в случае их потери или кражи.
Где можно найти паспорт объекта недвижимости?
Паспорт недвижимости является одним из основных документов, необходимых для подтверждения права собственности на квартиру. Если по каким-либо причинам документы были похищены или утеряны, их необходимо восстановить.
Прежде всего, необходимо обратиться в Земельный кадастр для получения паспорта собственности. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру или другое жилье. Если у Вас есть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иное юридическое подтверждение Ваших прав, представьте их в Земельный кадастр.
Если вы потеряли документы, необходимые для восстановления технического паспорта, необходимо обратиться в суд для получения справки о том, что документы были утеряны. При подаче заявления в суд необходимо указать все данные об утраченных документах, чтобы суд мог удостовериться в их утрате.
Также необходимо обратиться в жилищный орган по месту регистрации для получения копии документов. Как правило, для этого необходимо предоставить заявление, паспорт и документы, подтверждающие право на получение квартиры.
Таким образом, для восстановления технического паспорта объекта недвижимости необходимо подать заявление в хозяйственный суд, суд и ипотечный орган. Не забудьте представить все необходимые документы, чтобы ускорить процесс восстановления. Также важно хранить документы в надежном месте и делать копии на случай утери или подделки прототипа.
Что делать при утере или краже документов
Документы на недвижимое имущество, включая квартиру, очень важны и необходимы для подтверждения вашего права собственности. Если вы оказались в ситуации, когда документы были утеряны или украдены, необходимо выполнить следующие действия:
- Сообщить о произошедшем. Незамедлительно сообщите в милицию о произошедшей утере или краже. Вам выдадут соответствующее удостоверение, которое может понадобиться при восстановлении документов или заключении договоров.
- Запросить выписку из ЕГРН. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в МФЦ или через госуслуги. Выписка содержит кадастровые данные, сведения о правообладателе и другие детали вашего имущества.
- Заменить отсутствующие документы. Если у вас сохранены кадастровые выписки, сканы документов или другие копии, с которыми вы можете пойти в органы, пытайтесь получить дубликаты или заменить документы. Ваш другой вариант – обращение в Росреестр для восстановления потерянных документов. Обращение может потребовать с вас определенных денежных затрат, поэтому подготовьтесь, чтобы не попасть в неловкую ситуацию.
Какие документы вам потребуются для восстановления документов на квартиру?
- Свидетельство о регистрации права
- Документ, удостоверяющий вашу личность
- Удостоверение о произошедшей утере или краже
- Кадастровые выписки
- Иные документы, имеющие отношение к объекту недвижимости
Вопросы по процедуре восстановления документов на жилье и другом имуществе вам помогут решить сотрудники Росреестра.
Давайте рассмотрим, что нужно сделать, если у вас ипотека на квартиру и документы на недвижимость были утеряны или украдены. В этом случае вам также необходимо обратиться в банк и запросить выписку об остатке задолженности по ипотеке. В дополнение к этому вам необходимо получить справку из банка о наличии долга по кредиту. Если вы находитесь в процессе заключения договора на покупку квартиры, необходимо обратиться в застройщика и попросить его выпустить договор заново.
Если вы ранее получали документы на квартиру в связи с ее дарением, то вам необходимо обратиться к автору дарения и запросить договор заново. Если автора дарения уже нет в живых, вам ближайшие родственники должны помочь вам восстановить документы.
Восстановление паспорта гражданина РФ
Возможность потерять паспорт гражданина РФ существует у каждого человека. Это может произойти по разным причинам: утеря, кража или просто истечение срока действия документа. Независимо от того, как произошла потеря документа, восстановление паспорта гражданина РФ возможно.
Для того, чтобы восстановить паспорт, необходимо подать заявление в МФЦ или в МВД. Для этого необходимо заполнить специальную форму заявления и предоставить требуемые документы.
Если у вас есть вопросы по поводу оформления документов на вашу квартиру, задать их можно в ближайший МФЦ или в другой государственный орган, имеющий отношение к решению ваших вопросов. Также можно запросить и получить кадастровые данные о вашем имуществе, заменить утерянные документы (свидетельство о рождении, договор купли/продажи жилья и другие), а также выполнить другие действия.
На сайте МФЦ вы можете найти версии заявлений для восстановления других документов, таких как свидетельство о браке, дарения и записи в книгу ипотеки. Если нужно восстановить паспорт друга или члена семьи, также можно запросить эти документы.
Для выдачи дубликата паспорта гражданину необходимо заполнить заявление о восстановлении документа и оплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. Оформление заявления осуществляется на месте в МФЦ или в МВД, где выдаются новые паспорта и различные документы на жилье и имущество.
При утрате в обязательном порядке восстанавливать нужно только правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор долевого участия и т. д.). Правоподтверждающие документы могут понадобиться только для проведения сделки, в других случаях восстанавливать их не нужно. Информация в выписке из ЕГРН актуальна лишь на момент ее выдачи, поэтому заказывать выписку на замену утраченной, если ее сейчас не нужно кому-то предъявлять (покупателю при совершении сделки, банку при рефинансировании ипотеки), не следует. Утраченное свидетельство о собственности на недвижимость не восстановят, их перестали выдавать с 15 июля 2016 года. После этой даты единственным правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП. Поэтому вместо потерянного свидетельства собственнику выдадут выписку из ЕГРН.
Как восстановить договор или соглашение
Если в Россрестре есть те бумаги, на основании которых оформлялось право собственности, процесс получения копий окажется очень простым. Необходимо будет оплатить госпошлину, она составляет всего 200 рублей, и затем обратится в региональное управление ведомства, использовав один из 5 способов:
- лично, с паспортом;
- направив заявление и квитанцию по почте;
- заполнив форму на портале Росреестра;
- при помощи портала «Госуслуги»;
- через МФЦ, обратившись лично и предъявив паспорт.
Копии всех запрошенных правоустанавливающих документов окажутся на руках у собственника или его представителя, действующего по доверенности, через 5 рабочих дней.
Внимание: Они будут иметь такую же юридическую силу, что и подлинники.
Но сложнее будет восстановить потерянные документы на квартиру, относящиеся ко второй группе. В этом случае потребуется совершить один из следующих шагов:
- обратится к нотариусу, который оформлял наследство или сделку с объектом, например ренту или договор купли-продажи долей в квартире. Он выдаст заявителю нотариально заверенные копии свидетельство о вступлении в наследство или договора. Стоимость услуги будет соотноситься с установленными тарифами на изготовление нотариальных копий;
- связаться с местной администрацией или бюро технической инвентаризации, которые выдавали такие документ, как постановление о выделении земельного участка (для дома), решение о приватизации, технический паспорт. Это орган обязан также предоставить копии затребованных бумаг;
- направить запрос к строительной компании, с которой заключался договор ДДУ или его аффилированной фирме, с которой оформлялось соглашение об иной форме перехода права собственности на квартиру;
- к продавцу по сделке. Это актуально для периода заключения соглашений в 1996-98 годах, когда нотариальное оформление договора купли – продажи уже не требовалось, а закон о регистрации еще не обязывал предоставить все бумаги в Росреестр.
- у застройщика, если вы потеряли договор долевого участия в строительстве;
- у муниципалитета, если вы потеряли договор приватизации. В случае, если квартира была передана в собственность граждан от предприятия, уточните, кому был передан на баланс жилищный фонд организации. В большинстве случаев это органы местного самоуправления. Поэтому дубликат договора передачи жилья от предприятия в собственность граждан скорее всего вы также можете получить в местной мэрии;
- у нотариуса, если вы потеряли договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д., которые были заверены нотариально;
- в канцелярии суда, если право собственности возникло на основании судебного решения;
- в управлении Росреестра, если регистрация права собственности происходила после того, как закон о регистрации недвижимого имущества вступил в законную силу (после 1998 года).
Какие могут быть трудности?
Бывают случаи, когда в Росреестре нет никакой информации по вашей жилой недвижимости. Такое случается обычно с теми владельцами, которые делали приватизацию до 1998 года, потому что в это время не было закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому если вы оказались в такой ситуации, вам нужно обращаться в городские органы самоуправления просить предоставить сведения об участниках приватизации в письменной форме. Здесь же вы можете уточнить, должны ли в Росреестре присутствовать данные о вашем имуществе. Но минус всей этой ситуации в том, что официальную справку вам придется ждать от двух до трех месяцев.
Восстановление других документов
Другие правоустанавливающие бумаги на недвижимость тоже подлежат восстановлению. Разберёмся, куда надо обращаться в случае утери одной из них:
- кадастровый паспорт — районное отделение кадастровой палаты;
- техплан — тоже в кадастровую палату или БТИ;
- договор социального найма — в муниципальные органы.
Сложнее дело обстоит с договором купли-продажи. Его можно восстановить:
- в регистрирующем органе;
- у нотариального работника — если сделка была заключена до 2008 года;
- забрать копию регистрационного удостоверения в БТИ — если факт сделки регистрировался в бюро.
Кроме личного обращения в вышеуказанные органы, можно направить заявки через сайт Госуслуг в электронном формате или обратиться в МФЦ.
Порядок восстановления документов
- Основное правило восстановления любого документа – обратиться в учреждение, которое его выдавало. Бывает так, что организация-автор документа прекратила свое существование. Тогда необходимо узнать, кто является преемником архивов этой конторы, и обратиться напрямую к ним.
- Прежде всего, определитесь — вам нужен дубликат или достаточно заверенной копии. В большинстве случаев необходимо предоставить дубликат документа.
- Для начала переберите имеющиеся документы – возможно, у вас осталась обычная копия документа. Это существенно облегчит жизнь и вам, и возможно организации, которая выдавала документ;
- Оплатите государственную пошлину за выдачу дубликата (размер уточняйте в управлении Росреестра);
- Обратитесь с паспортом и заявлением о выдаче дубликата в уполномоченный орган;
- В установленный срок заберите готовый документ.
К таковым относятся договоры, соглашения, ордеры и другие документы, по которым состоялся переход права собственности на недвижимость к настоящему владельцу. Если дата совершения документа – 1999 год и позднее, собственнику следует обращаться в Росреестр. В его архивах должны хранить все документы, когда-либо предоставлявшиеся на регистрацию.
Обратите внимание! Не все договоры восстанавливаются. К примеру, предварительные договоры не рекомендуется терять. Восстановить такое соглашение можно, если оно совершалось у нотариуса или вторая сторона готова пойти на выдачу второго экземпляра.
Чтобы получить сведения, содержащиеся в Росреестре, собственник составляет запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Он подается лично, через МФЦ или на сайте ведомства. Услуга платная, ее стоимость равна 200 руб. Срок изготовления – 5 рабочих дней.
Второй вариант – нотариус. В его архиве хранятся бумаги, касающиеся наследования, либо договор имеет нотариальное удостоверение.
Если утеряны документы на квартиру, выданные до 1998 года, скорее всего, восстановить не получится. Возможно, экземпляр договора сохранялся в архивах отделов или департаментов, занимавшихся жилищной политикой (для Москвы – Департамент городского имущества), или БТИ. Собственникам следует вспомнить, где регистрировался их договор, и обратиться в этот орган. Если он перестал существовать, то узнать о заменившем его отделе и адресе архива. Срок выполнения запроса составит примерно 2 недели.
Договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома восстанавливаются у застройщика и в Росреестре. Аналогичная ситуация и с соглашениями, заключенными с ЖСК: владельцу недвижимости следует обратиться в правление кооператива.
Собственнику, утратившему подтверждающие документы, рекомендуется обратиться в:
- БТИ и получить справку о принадлежности объекта недвижимого имущества;
- налоговую инспекцию за справкой об уплате налога на имущество.
Перечисленные документы подтверждают владение недвижимым имуществом и могут пригодиться при восстановлении утраченных бумаг.
Где ещё можно найти свои документы на жильё
Итак, если утраченное свидетельство было выдано в период с февраля 1998 года, то обращаться за дубликатом следует сразу же в Росреестр. А если ранее – где тогда искать копии своих документов?
Тимур Чанышев, адвокат:
«Для того чтобы восстановить Свидетельство о государственной регистрации права взамен утраченного, нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по территориальности. В момент обращения при себе необходимо иметь паспорт. В том случае, если документ о собственности на квартиру был получен до июля 1997 года, то запрос подается в архив Бюро технической инвентаризации (БТИ). Если с июля 1997 года и до конца января 1998 года, то в Департамент по жилищной политике и жилищного фонда администрации по территориальности.
Как правило, по истечении 15 дней выдается справка, в которой указана информация, содержащаяся в подлиннике Свидетельства о государственной регистрации права. С этой справкой необходимо обратиться в Росреестр за выдачей дубликата Свидетельства о государственной регистрации права. Документ выдается примерно в течение месяца».