Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме по закону». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После того как доказательства нарушения соседями тишины на руках, можно подать коллективную жалобу от жителей подъезда в районную администрацию, уточняет председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль» Марина Толстик. По ее словам, оттуда жалоба, скорее всего, перейдет в суд. Он, в свою очередь, рассмотрит дело и присудит варианты компенсации морального вреда. «Нужно понимать, что одного заявления о причинении морального вреда в результате производимого соседом шума недостаточно. Необходимо не только представить данные об измерении уровня шума, но и сформулировать, в чем именно заключаются ваши страдания, и доказать причинно-следственную связь между вашими страданиями и шумом, исходящим от соседей», — подчеркнула Данильченко.
Пожалуйтесь в администрацию
Определены новые правила максимально допустимого шума и время совершения ремонтных работ в Самарской области с 2023 года
В Самарской области с 2023 года вступил в силу новый закон о тишине. Теперь каждый житель региона обязан соблюдать определенный уровень тишины, чтобы не нарушать права и комфорт соседей. Новые нормативы определяют время, в течение которого можно шуметь, а также сроки, в которые следует обращаться с жалобами на нарушение закона.
Одним из основных положений нового закона является установление часового периода, когда действуют нормы тихого времени. В течение этого периода жители местных квартир обязаны соблюдать особенности поведения, чтобы не нарушать права соседей на тишину. Так, например, в дневное время слушать музыку можно, но с определенными ограничениями и соблюдением установленного уровня шума.
Если вы являетесь соседями по шумной квартире, то вам нужно знать, что нарушениями указанного закона влекут за собой административную ответственность. Необходимо быть предельно внимательным и соблюдать допустимые нормы шума в течение суток, чтобы не привлекать к себе негативное внимание и не нарушать права других граждан на тихое существование.
Помимо того, что каждый житель обязан соблюдать новые правила, он также вправе требовать их исполнения от своих соседей.
Если в доме, где вы живете, соседи сверлят в нерабочие часы или устраивают шумные ремонтные работы, вы имеете право обратиться в органы местной власти с жалобой на нарушение закона о тишине.
В таком случае, ваши права на тихое проживание не должны быть ущемлены, и виновные в нарушении будут нести ответственность.
Порядок рассмотрения жалоб и применения санкций
В случае нарушений тишины в многоквартирных домах граждане имеют право обратиться в соответствующие учреждения за защитой своих прав. Какие организации считается компетентными решать проблемы с шумом в доме и что нужно предпринять в таких случаях?
- В первую очередь, гражданам рекомендуется обратиться в управляющую компанию своего жилого дома и подробно описать ситуацию с нарушением тишины. Управляющая компания должна рассмотреть жалобу и принять меры для устранения проблемы.
- Если управляющая компания не предпринимает действий или ситуация повторяется, граждане могут обратиться в прокуратуру своего региона. Прокуратура имеет право привлечь нарушителей к ответственности и требовать восстановления законного порядка.
- Также, граждане могут обратиться в местное участковое отделение полиции. Полиция имеет право накладывать штрафы на нарушителей, основываясь на доказательствах нарушения тишины.
В конкретных случаях, когда решить проблему шума нельзя без вмешательства сторонних органов, гражданам может потребоваться обращение в суд или арбитражный суд.
Для рассмотрения жалоб и применения санкций соседям, которые нарушают тишину ночью, существуют определенные шаги, которые можно предпринять:
- Сначала, граждане могут обратиться к нарушителям с просьбой соблюдать нормы тишины в ночное время.
- Если такое обращение не приводит к желаемому результату, можно подать жалобу в управляющую компанию, приложив фото или видеофиксацию нарушений.
- Если управляющая компания не решает проблему, оставляют жалобу в участковом отделении полиции.
- При повторных нарушениях, можно обратиться в прокуратуру.
- В случаях крайней необходимости, жалобу можно подать в суд или арбитражный суд, описав все факты нарушения тишины.
Государственные учреждения, решающие подобные проблемы
В случае нарушения тишины в многоквартирных домах, граждане имеют право обратиться в государственные учреждения для восстановления правил времени тишины и привлечения к ответственности нарушителей.
Основной орган, ответственный за решение подобных проблем, – участковый (городской) суд. В случае если соседи не могут решить конфликтные ситуации по поводу шума между собой, они могут обратиться в суд за защитой своих прав на тишину. Государственное учреждение принимает во внимание обращение и проводит судебное разбирательство по данному делу.
Допустимые ограничения по шуму в многоквартирных домах определены Официальным текстом нового закона о тишине в многоквартирных домах 2023 года. Если соседи шумят в ночное время, такие действия считаются нарушением тишины. В подобных случаях, граждане имеют право обратиться в прокуратуру для возбуждения уголовного дела против нарушителей.
В регионах действуют свои уровни норм по ограничению шума в домах и дворах. Государственные учреждения, такие как местные исполкомы и администрации, решают конкретные проблемы с шумными соседями на местном уровне. В определенных случаях, местные власти привлекают соседей к ответственности с помощью наложения штрафов.
Правильной формой решения проблемы с шумом является конструктивный диалог между соседями. В случае, когда соседи не могут договориться между собой, необходимо обратиться в государственные учреждения для нарушителей тишины были применены правильные меры воздействия.
Говоря о нарушении тишины по закону, подразумевается намеренное создание шума. Существуют исключения, когда на шум от происходящих действий не удастся пожаловаться, а именно:
- Ликвидация аварий и чрезвычайных ситуаций
- Неотложные ремонтные и общественные работы
- Религиозные службы и собрания
- Культурно-массовые мероприятия, утвержденные на законодательном уровне
- Работа служб срочного реагирования: полицейских, врачей скорой помощи или пожарных
- Имейте в виду, что правила не распространяются на новостройки в течение первых 1,5 лет после официальной сдачи дома: в них можно проводить любые шумные работы в течение суток.
Куда обращаться в случае нарушения закона
В случае нарушения закона о тишине в Московской области, гражданам рекомендуется обратиться в компетентные органы для принятия мер по исправлению ситуации.
Влияние шума на жизнь и самочувствие людей чрезвычайно велико, поэтому необходимо действовать оперативно. Постоянное нарушение закона может негативно сказаться на здоровье и психологическом состоянии граждан.
В случае обнаружения нарушений, можно обратиться в местное управление милиции или в организацию, ответственную за соблюдение закона о тишине в Московской области.
В Московской области существуют санкции за неповиновение закону о тишине. Нарушители могут быть привлечены к ответственности, что способствует соблюдению правил и улучшению благосостояния граждан.
В случае возникновения проблем с шумом в многоквартирном доме, можно обратиться к управляющей компании или жилищной инспекции, которые будут заниматься решением данной проблемы.
Пошаговый порядок действий по восстановлению тишины
Если ваши шумные соседи нарушают порядок в ночное время, предпримите следующие действия:
- Позвоните участковому или в полицию. Они должны приехать на вызов (на практике это не всегда так) и зафиксировать правонарушение. Если ваши обвинения подтвердятся, на дебоширов будет наложен штраф. Если вы не позвонили сразу, напишите заявление участковому на шумных соседей, он среагирует позже и проведет беседу.
- Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК с жалобами на соседей. С ними должны будут провести разъяснительную беседу. Штрафовать, однако, эти организации не имеют права.
- Подайте на соседей в суд. Потребуется собрать доказательства – видеоматериалы (с записью звука), показания свидетелей; если у вас есть возможность самостоятельно замерить уровень шума – показания специального прибора, который подтвердит, что шум превышает разрешенные показатели.
Исключения для специальных случаев
Закон о тишине в Московской области устанавливает режим и ограничения шума в многоквартирных домах. Однако, есть исключения для специальных случаев, когда можно нарушать нормы закона.
Временное нарушение установленного уровня шума допустимо в случаях проведения работ, которые требуют издавания шума. Если эти работы проводятся в установленное законом время и соблюдают все требования, указанные в нормативных актах и документах, то такое нарушение не предусматривает наказания.
Также, есть случаи, когда разрешенное время для покоя нарушает работа технических устройств или специальных мероприятий. Например, проведение концерта или спасательных работ. В этих случаях нарушение режима тишины не является нарушением, так как проведение мероприятий и работ имеет приоритет перед требованиями к отдыху и покою.
Но следует учитывать, что даже в исключительных случаях, когда законом предусмотрены допустимые уровни шума и временные исключения для проведения работ или мероприятий, ответственность за нарушения все равно сохраняется. Если шум превышает разрешенные нормы и мешает соседям или нарушает их права на покой и тишину, то жители имеют право жаловаться нарушителям в соответствующие органы.
Таким образом, закон о тишине в Московской области регулирует режим шума в многоквартирных домах, но предусматривает исключения для специальных случаев. В этих случаях проведение работ и мероприятий, нарушающих нормы шума, допускается, но только при соблюдении всех требований закона и нормативных актов. При этом ответственность за нарушения все равно сохраняется, если превышены допустимые уровни шума и нарушено право жителей на покой и тишину.
Как образумить шумных соседей?
Способов повлиять на любителей шумного времяпрепровождения достаточно. Вот перечень эффективных действий, направленных на урегулирование конфликта.
Какой из них выбрать, зависит от конкретной ситуации:
- попробуйте объяснить соседям их неправоту и попросить прекратить неправомерные действия. Преимущественно этот метод сразу срабатывает, и в следующих действиях необходимость отпадает;
- вызовите Полицию. Некоторые соседи, несмотря на их хамское отношение, все же не будут спорить со стражами правопорядка и прекратят шуметь и беспокоить отдыхающих граждан;
- обратитесь за помощью отдельно к участковому, если наряд Полиции никак не смог повлиять на нарушителей. Квартиру поставят на учет и будут периодически посещать для контроля;
- обратитесь в судебные органы. Этот метод подходит для злостных нарушителей, постоянно устраивающих громкие ночные вечеринки, попойки и танцы в пределах жилой зоны;
- также недовольные жильцы могут составить коллективную жалобу и подать ее в местную администрацию на рассмотрение. В худшем для нарушителя случае – суд лишит его квартиры.
Закон о тишине в Московской области
В области действуют свои правила. Они регламентированы законодательным актом от 2014 года —
Закон Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ.
Важно! В Московской области закону о соблюдении тишины подчиняются не только многоквартирные дома и коттеджные посёлки, но и садоводческие/огороднические товарищества.
Закон гласит, что в определённые часы запрещено нарушать тишину и покой граждан с помощью любых усиливающих звук устройств:
- в рабочие дни — с 21:00 до 08:00 и в обед с 13:00 до 15:00;
- в субботу — с 22:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00;
- воскресенье — весь день.
Под запретом находятся и другие действия:
- крики;
- игра на музыкальных инструментах;
- работы, осуществляемые с помощью технических устройств, и не только.
Подобный шум запрещено производить:
- в будние дни — 21:00 — 08:00;
- в выходные — 22:00 — 10:00.
Соблюдение тишины в выходные и праздничные дни
В воскресенье и официальные календарные праздники шуметь запрещено в принципе. Единственное исключение – это ночь Нового года и 1 января. В эти даты допустимы громкие звуки.
В субботу запрет распространяется на ночные часы – с 10 вечера до 10 утра. Некоторые регионы добавляют к этому периоду еще и 2-3 дневных часа тишины.
Исключения закон также предусматривает. Шум не будет нарушать закон, если:
- производится во время официальных массовых мероприятий разного характера (религиозные, спортивные и т.д.);
- вызван аварийными работами;
- стал следствием иных действий, не выходящих из рамок правового поля.
Когда можно шуметь в квартире
Для удобства основные положения законов о тишине для многоквартирных домов Москвы и Московской области представим в виде таблицы:
| Шумные мероприятия | Москва | Подмосковье |
| Перепланировка и переустройство |
Разрешено 9.00 до 19.00 в будние дни и в субботу. Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00 |
Разрешено с 9.00 до 19.00 по будням и с 10 до 19 часов в субботу. Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00 |
| Перепланировка и переустройство в новостройках |
Разрешено с 7.00 до 23.00.* Перерыв не требуется. |
Разрешено 8.00 до 21.00 в будние дни, а также с 10.00 до 22.00 по выходным и праздничным дням.** Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00. |
| Обычный шум |
Допустим с 7.00 до 23.00 Перерыв не требуется. |
С использованием звуковоспроизводящих устройств допустимо с 8.00 до 21.00 в будние дни, а также с 10.00 до 20.00 в выходные и праздничные дни. Обязательный перерыв с 13.00 до 15.00. |
|
Без использования звуковоспроизводящих устройств допустимо 8.00 до 21.00 часа по будням и с 10.00 до 22.00 в выходные дни. Перерыв не требуется. |
* В Москве дом считается новостройкой 18 месяцев с момента его сдачи в эксплуатацию.
** В Подмосковье дом считается новостройкой18 месяцев с даты его постановки на кадастровый учет.
Где действует закон о тишине
При ремонте, согласно с Законом о тишине №42 предусмотрен перерыв на «сонный час», с 13 до 15 дня. Все постулаты данного законодательного акта применимы, когда ремонтные работы проводятся, кроме жилых, в таких помещениях столицы и области:
- доме отдыха;
- детсаде;
- месте общественного пользования;
- придомовой территории и площадках микрорайонов;
- интернате;
- больнице;
- общежитии;
- санатории.
Ленинградская область
Действия, нарушающие тишину и покой граждан:
- использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления;
- крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
- непринятие мер по отключению сработавшей сигнализации транспортного средства;
- использование пиротехники;
- шумные земляные, ремонтные, строительные, разгрузочно-погрузочные работы, а также работы по благоустройству земельных участков и иные хозяйственные работы.
Когда нельзя шуметь. С 23 до 7 часов в будние дни, с 22 до 10 часов в выходные и нерабочие праздничные дни.
Какова ответственность. При первом нарушении — штраф:
- для граждан — от 500 до 1000 рублей;
- для должностных лиц — от 2000 до 5000 рублей;
- на юрлиц — от 10 000 до 15 000 рублей.
За повторное нарушение в течение года так же штраф:
- для граждан — от 1000 до 2000 рублей;
- для должностных лиц — от 5000 рублей до 7000 рублей;
- для юрлиц — от 15 000 рублей до 20 000 рублей.