Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Будут ли в 2024 году расселять аварийные дома в Ижевске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Напоминаем, если жилое здание признано ветхим, то сносить его не будут. Такой дом должны ремонтировать или провести его реконструкцию. В этом случае на время ремонта жильцов переселяют в дома маневренного фонда.
Как расселяют жильцов, если дом признан ветхим
Важно! Квартиры для временного расселения должны быть равнозначными по площади старому жилью. Все расходы по переселению берет на себя собственник дома (местный муниципалитет, наймодадель).
Кроме этого, с вашего согласия вам могут предложить другое благоустроенное жилье взамен старого. Такой вариант подразумевает перезаключение договора социального найма и других правоустанавливающих документов.
Также вам обязаны предоставить новое жилье в случае, когда проектом реконструкции предусмотрено увеличение или уменьшение вашей жилплощади в ветхом доме. Если вы откажетесь покидать старую квартиру, наймодатель потребует переселения в судебном порядке.
Какие аварийные дома снесут в Ижевске
- пер. Революционный, д. 53а
- проезд Чапаева, д. 27
- ул. Азина, д. 195
- ул. Короткая, д. 124а
- ул. Максима Горького, д. 25
- ул. Л. Толстого, д. 5
- ул. Энгельса, д. 138
- ул. Короткая, д. 91а
- ул. Короткая, д. 91Б
- ул. Подлесная 9-я, д. 19
- ул. 15-я, д. 32а
- ул. Гагарина, д. 53
- ул. Джамбула (Джабаева), д. 105
- ул. Короткая, д. 19
- км. Якшур-Бодьинский тракт 7, д. 14
- ул. Фурманова, д. 28а
- 7 км Сарапульского тракта, д. 1
- ул. Гагарина, д. 36
- городок Машиностроителей, д. 53
- ул. Свободы, д. 186
- ул. Песочная, д. 45
- ул. Малиновая Гора 8-я, д. 26
- ул. Ракетная, д. 2
- ул. Халтурина, д. 89
- ул. Обнорского, д. 49
- ст. Заводская, д. 13
- городок Машиностроителей, д. 50
- городок Машиностроителей, д. 51
- ул. Ракетная, д. 4
- ул. Дружбы, д. 27
- городок Машиностроителей, д. 33
- городок Машиностроителей, д. 47
- городок Машиностроителей, д. 48
- ул. 40-летия Октября, д. 50а
- городок Машиностроителей, д. 34
- городок Машиностроителей, д. 30
Администрация Ижевска утвердила перечень аварийных домов, подлежащих расселению в рамках федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Как говорится в постановлении, опубликованном на официальном сайте столицы Удмуртии, до конца 2025 года в городе должны расселить жителей 109 домов.
- проезд Чапаева, д. 85
- ул. Совхозная, д. 65а
- проезд Чапаева, д. 59
- ул. Малахова, д. 6
- ул. Тверская, д. 24
- проезд Жечева, д. 25
- ул. Завьяловская, д. 2
- проезд Квартальный, д. 48
- ул. 2-я Живсовхозная, д. 7
- ул. Красина, д. 92
- проезд Совхозный, д. 93а
- ул. Граховская, д. 3
- ул. Позимь, д. 22
- проезд Совхозный, д. 99а
- 7 км Сарапульского тракта, д. 2
- ул. Максима Горького, д. 27
- ул. Максима Горького, д. 27а
- ул. Азина, д. 193
- ул. Автономная, д. 93
- пер. Красина, д. 78
- ул. Июльская, д. 2а
- мкрн Новые Парники, д. 18
- проезд Чапаева, д. 75
- ул. 9 Января, д. 106
- ул. Совхозная, д. 125
- ул. Зимняя, д. 36а
- проезд Совхозный, д. 89а
- проезд Чапаева, д. 83
- ул. Вологодская, д. 31а
Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения содержат ненормативную лексику, оскорбления, призывы к насилию, являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Предполагается, что в 2023 году правила расселения граждан из аварийного жилья изменят. Действие нового регламента назначено уже на сентябрь 2023 года, что значительно усложнит переезд в новое жилье и его выкуп у государства. Основной тезис нового проекта – переселение с доплатой, при котором граждане обязаны ежемесячно (до полного выкупа) вносить определённую сумму в государственную казну.
В Удмуртии обсудили перспективы реализации программы переселения из аварийного жилищного фонда на 2023 год. Республика будет участвовать в федеральном проекте «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Об этом сообщил министр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртии Дмитрий Сурнин на совещании под председательством Главы региона Александра Бречалова с главами городских округов и муниципальных районов республики.
Озвучены принципы новой региональной программы для решения в Удмуртии проблемы аварийного и ветхого жилья
Программа переселения 2013-2023 годов, распространявшаяся на жильё, признанное аварийным до 1 января 2012 года, позволила только в Удмуртской Республике расселить 8,3 тысячи человек из 3 тысяч помещений. Общее количество фактически расселённой площади – более 100 тысяч кв. метров. В Удмуртии в программе приняли участие 26 муниципалитетов – городов и районов. В завершающем этапе, в котором участвовало 13 муниципальных образований, полностью выполнили программу города Ижевск, Воткинск, Сарапул, Алнашский, Балезинский, Камбарский, Кезский, Сарапульский, Увинский и Якшур-Бодьинский районы.
Как пояснил исполняющий обязанности министра энергетики и ЖКХ УР Иван Маринин, программа предусматривает три способа расселения аварийного жилищного фонда – они будут «примеряться» к каждому конкретному дому и к каждому конкретному гражданину в индивидуальном порядке.
После завершения российской программы переселения из аварийного и ветхого жилья Удмуртия планирует продолжить реализовывать программу, но на иных условиях. Её цель – расселить 591 дом, признанный аварийным после 1 января 2012 года и не попавший под действие федеральной программы.
Вторым способом, при участии бюджета региона, будет осуществляться ремонт, реконструкция и перевод нежилых муниципальных помещений в жилые. При этом устанавливается «социальная» стоимость одного квадратного метра – не выше 15 тысяч рублей. И здесь у республики уже есть опыт. Весной текущего года такой механизм был реализован в Сарапуле. В реконструированном помещении городского общежития одно-, и двух- и трёхкомнатные квартиры до конца года получат 16 семей, выбранных в результате открытого конкурса. Подобная практика оказалась интересной для муниципалитетов – её подхватили и уже сделали предложения по объектам, которые могут быть переданы из муниципального фонда и переведены в жилые, город Глазов, Кизнерский и Игринский районы.
«Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья – крайне важная, стратегическая. Россия – единственная страна в мире, которая взяла на себя такие обязательства перед гражданами, проживающими в ветхом жилфонде. Но степень важности, актуальности – это ещё и степень ответственности. Тему ответственности лиц, не обеспечивших выполнение программы в республике, будем обсуждать отдельно. Безусловно, важны были сроки, так как любые цифры ниже ста процентов – это невыполнение программы. В то же время крайне важно было сделать акцент на качестве. До сих пор имеем множество замечаний по тем домам, которые были построены ранее, — такой подход недопустим», — прокомментировал ситуацию временно исполняющий обязанности Главы Удмуртской Республики Александр Бречалов.
Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным, в Ижевске с 2023 по 2025 год планируют расселить 110 домов, так новое жилье получат 911 семей.
Расселять дома, готовые вот-вот обрушиться, начали ещё в 2013 г. В числе первых счастливчиков, получивших ключи от бесплатных новостроек, оказались Галина С. из Глазова и Надежда М. из Кеза. Они жили в двухэтажных деревянных бараках с печным отоплением без воды и канализации. Новоселью поначалу радовались обе. Но Надежда уже в первую зиму поняла, что радость оказалась преждевременной.
В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра.
Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.
Программа 2023-2024 гг. подробно инструктирует чиновников по требованиям к качеству нового жилья. Требования прописаны до мелочей. И некоторые чиновники предстоящую ответственность предпочли обойти. Во второй программе расселения не участвуют Селтинский, Можгинский, Сарапульский районы и Можга. Трудно поверить, что там нет аварийных домов.
Учились бы, на старших глядя
Как говаривала Галина Вишневская, если хочешь по-настоящему полюбить оперу, слушай только выдающихся мастеров. Мы же скажем – если хочешь по-настоящему понять, как работает программа по переселению из ветхого и аварийного жилья не надо ехать за тридевять земель, в Тыву, просто ознакомься с положением в Московской области.
Здесь:
- финансирование программы до 2023 года будет увеличено на 1,9 млрд рублей;
- ещё в середине 2015 года были переселены все подлежащие сносу дома;
- в 2013-2015 годах на программу было затрачено 9,2 млрд рублей, что позволило расселить 250 тысяч кв.м;
- на начало 2017 года в ветхом фонде Московской области состояло 2255 домов;
- с 2017 по 2023 годы расселены больше 16 тысяч человек.
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже проводится в пределах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Ижевске. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:
- обновление жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов федерального бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Ижевске, признанное ветхим или аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.
Этапы расселения из аварийного жилья
Само переселение состоит из нескольких этапов:
- Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию.;
- Получение решения по итогам работы комиссии о признании дома аварийным;
- Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения;
- Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта;
- Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре.
Расселение коммунальных квартир в Ижевске в 2021 году
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
«В домах, построенных по программе расселения до 2017 г., самые частые замечания – усадочные трещины стен и потолков. Много нареканий вызывает вентиляция. В большинстве домов – расхождение с проектом или техзаданием. А это говорит об отсутствии контроля за строительством со стороны администраций муниципальных образований». Таким было заключение комиссии, которая проверила новое жильё, построенное по первой программе расселения аварийного жилого фонда.
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.
Новая программа не требует непременного строительства нового жилья. Она даёт возможность расселить людей во вторичное. По этому пути пошли в Ижевске, Увинском и Киясовском районах. Чиновники из Воткинска, Глазова, Алнашского и Кизнерского районов упростили задачу – выкупили аварийное жильё у собственников. На вырученные деньги люди смогли купить квартиры по своему усмотрению. Понятно, что собственникам при этом пришлось добавить личные сбережения. Этот момент предусмотрели при составлении новой программы. А тем собственникам, у которых нет сбережений, чиновники могут предложить аренду с последующим выкупом или вариант социального найма. В Фонде содействия реформированию ЖКХ заверяют: чем выше объёмы выявленного аварийного жилья, тем больше финансирование. Москва готова поощрять те регионы, где программа выполняется успешно. А успех зависит от чиновников. Своевременно выявить аварийное жильё, обговорить проблему с жильцами и найти компромисс – их задача. Но в каждом ли муниципалитете слуги народа готовы проявить служебное рвение? Установленный заявительный принцип отнял у них инициативность. А обращения граждан с житейскими вопросами зачастую напоминают поклоны холопов барину.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
- ул. Подлесная 9-я, д. 19
- ул. 15-я, д. 32а
- ул. Гагарина, д. 53
- ул. Джамбула (Джабаева), д. 105
- ул. Короткая, д. 19
- км. Якшур-Бодьинский тракт 7, д. 14
- ул. Фурманова, д. 28а
- 7 км Сарапульского тракта, д. 1
- ул. Гагарина, д. 36
- городок Машиностроителей, д. 53
- ул. Свободы, д. 186
- ул. Песочная, д. 45
- ул. Малиновая Гора 8-я, д. 26
- ул. Ракетная, д. 2
- ул. Халтурина, д. 89
- ул. Обнорского, д. 49
- ст. Заводская, д. 13
- городок Машиностроителей, д. 50
- городок Машиностроителей, д. 51
- ул. Ракетная, д. 4
- ул. Дружбы, д. 27
- городок Машиностроителей, д. 33
- городок Машиностроителей, д. 47
- городок Машиностроителей, д. 48
- ул. 40-летия Октября, д. 50а
- городок Машиностроителей, д. 34
- городок Машиностроителей, д. 30
- городок Машиностроителей, д. 9
- городок Машиностроителей, д. 11
- ул. Бородина, д. 18
- ул. Бородина, д. 20
- ул. Бородина, д. 20а
- ул. Бородина, д. 22
- ул. Бородина, д. 24
- ул. им. Вадима Сивкова, д. 206
- ул. Свободы, д. 189
- проезд Енисейский, д. 45
- ул. Позимь, д. 57
- проезд Володарского, д. 53
- городок Машиностроителей, д. 32
- мкрн Новые Парники, д. 13
- пер. 2-й Тракторный, д. 2а
- городок Машиностроителей, д. 37
- ул. Позимь, д. 5
- ул. Позимь, д. 35
- ул. Зимняя, д. 36
- ул. Старосмирновская, д. 67
- ул. Степная, д. 22
- ул. Тверская, д. 23
- ул. Городская, д. 20
- ул. Зимняя, д. 17
- ул. Старый полигон, д. 31
- проезд Енисейский, д. 47
- ул. Базисная, д. 9
- ул. Академика Павлова, д. 7
- ул. 2-я Новгородская, д. 9
- проезд Чапаева, д. 85
- ул. Совхозная, д. 65а
- проезд Чапаева, д. 59
- ул. Малахова, д. 6
- ул. Тверская, д. 24
- проезд Жечева, д. 25
- ул. Завьяловская, д. 2
- проезд Квартальный, д. 48
- ул. 2-я Живсовхозная, д. 7
- ул. Красина, д. 92
- проезд Совхозный, д. 93а
- ул. Граховская, д. 3
- ул. Позимь, д. 22
- проезд Совхозный, д. 99а
- 7 км Сарапульского тракта, д. 2
- ул. Максима Горького, д. 27
- ул. Максима Горького, д. 27а
- пер. Революционный, д. 53а
- проезд Чапаева, д. 27
- ул. Азина, д. 195
- ул. Короткая, д. 124а
- ул. Максима Горького, д. 25
- ул. Л. Толстого, д. 5
- ул. Энгельса, д. 138
- ул. Короткая, д. 91а
- ул. Короткая, д. 91Б
- ул. Азина, д. 193
- ул. Автономная, д. 93
- пер. Красина, д. 78
- ул. Июльская, д. 2а
- мкрн Новые Парники, д. 18
- проезд Чапаева, д. 75
- ул. 9 Января, д. 106
- ул. Совхозная, д. 125
- ул. Зимняя, д. 36а
- проезд Совхозный, д. 89а
- проезд Чапаева, д. 83
- ул. Вологодская, д. 31а
по словам министра, в период 2021-2025 годов в удмуртии будет расселено более 4604 человек и ликвидировано более 82759 квадратных метров аварийного жилья признанного таковым до 1 января 2021 года. в можге, можгинском, селтинском, воткинском, сарапульском районах аварийного жилищного фонда признанного таковым на этот период нет.
Что будет с людьми, если здание признают аварийным?
Граждане получают уведомление от муниципалитета о том, что здание признано аварийным. В уведомлении будет говориться о том, что при желании владельцы сами могут реконструировать дом, снести его и построить новый. Если подобного желания у жильцов нет, они могут и вовсе не отвечать на уведомление. По истечении срока, указанного в документе, администрация самостоятельно готовится к организации мероприятий по расселению. Это не отражается на правах жильцов, переселении, денежной компенсации.
Людей из аварийных домов переселяют на следующих условиях:
- жилье по площади не меньше прежнего, допускается увеличение в пользу жильцов;
- если люди не соглашаются с тремя предложенными вариантами, государство в праве больше не учитывать их желания;
- в каждой квартире работающие коммуникации и установленная плита;
- здание расположено в том же районе;
- при выдаче муниципальной квартиры соблюдаются те же условия, которые были в предыдущей;
- граждан не могут переселить в коммунальные квартиры;
- очередникам дают дома с недостающим метражом.
Инвестиции в аварийное жилье
Долгое время квартиры покупали не для жилья, а как инвестицию. И на эту роль как нельзя лучше подходили квартиры в аварийных домах: размер компенсации зависел от рыночной основы. В конце 2019 года ограничили возмещение компенсации за недвижимость, которая была куплена после того, как помещение признали аварийным. Теперь сумма возмещения не будет превышать реальной стоимости квартиры. Как быть, если дом купили до того, как норма вступила в силу? Можно рассмотреть следующую ситуацию.
В августе 2018 года Сергей Репнин приобрел небольшую комнату в доме в Тюмени за 340000 рублей. На момент покупки дом уже 2 года как считался аварийным. Жильцы отказались сами сносить здание, попросив администрацию изъять участок. Из-за нехватки средств в городском бюджете администрация отказалась выплачивать компенсации.
Через год Сергей Репнин обратился в администрацию с просьбой изъять у него комнату и выплатить компенсацию, но ответ снова был отрицательный. Тогда гражданин обратился в суд: согласно судебной экспертизе, цена за его комнату достигла 883968 рублей, а судебные расходы – 37400 рублей.
Суд удовлетворил просьбу Репнина частично и заставил администрацию выплатить ему 340000 рублей (которые он потратил на покупку комнаты). Основанием послужил Жилищный кодекс и факт того, что комната была приобретена после признания здания аварийным.
Репнин решил оспорить решение суда, поскольку подобный закон был принят в декабре, а он обратился в администрацию в августе. Кассационная и апелляционная комиссии согласились с решением суда, и гражданин обратился в Верховный суд.
Коллегия рассмотрела жалобу Сергея и не согласилась с решением коллег. Сотрудники, разбирающие гражданские дела, посчитали, что следует учитывать кодекс на момент приобретения комнаты. Суд отменил прошлое решение и отправил дело на повторное рассмотрение.
Этот пример доказывает, что ценность доверия выше, чем выгода для бюджета. Предположительно, подобное решение суда должно повлиять и на отношение федеральной власти, представители которой нередко ущемляют права граждан, живущих в аварийном жилье.
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Особенности расселения
После последних поправок в законодательстве, условия переселения из аварийного жилья изменились:
- правила расселения будут регулироваться федеральным законодательством и станут едиными для всех регионов;
- право на новое жилье, соответствующее старому, получают проживающие по договору социального найма;
- жильцы, имеющие право собственности на квартиру, могут вместо нового дома получить денежную компенсацию в размере, соответствующем рыночной стоимости имеющейся недвижимости;
- увеличение жилой площади возможно только в том случае, если размеры старой квартиры были существенны ниже стандартов;
- претендовать на квартиру с увеличенной площадью могут определенные категории граждан – обладающие ученой степенью или наградами, инвалиды и лица, проживающие с родственником, страдающим тяжелым заболеванием.
Проблема заключается ещё и в том, что за 15 лет так чётко и не было определено, что же понимается под ветхим жильём. Теоретически оно таковое, если:
- изношено 70% несущих конструкций – а пойди, определи, эта балка изношена на 65 или 72%;
- у здания деформировались фундамент или стены;
- здание попало в зону затопления или схода лавины;
- несущая способность была снижена пожаром, взрывом или землетрясением.
По закону полагается даже компенсация, если тебя из ветхого жилья переселили, а новое по площади оказалось меньше – в этой ситуации законодательство даже предусматривает компенсацию.
Эта компенсация должна выплачиваться повсеместно, так как не допускается по Программе переселение в помещения большей площади. Вот только заключение о необходимости компенсации должна делать специальная комиссия муниципального образования.
Конечно, споров при переселениях подобного рода не избежать. Вот когда на всю мощь и должна заработать судебная система страны.
Программа действует только на жильё, официально признанное ветхим или аварийным, и внесённое в список на будущую проверку. Только затем:
- Создаётся комиссия по оценке состояния здания.
- Комиссия выносит своё заключение.
- Если объект предлагается к сносу, он ставится в очередь на эту операцию.
- Муниципалитет предоставляет жильцам новые квартиры.
- Жильцы переезжают.
- Дом сносится.
На каждом из этих этапов так основательно работают судебные органы, получающие и разбирающие всевозможные жалобы и заявления, что не стоит удивляться тывинским четырём процентам.
Какие аварийные дома снесут в Ижевске
Администрация Ижевска утвердила перечень аварийных домов, подлежащих расселению в рамках федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Как говорится в постановлении, опубликованном на официальном сайте столицы Удмуртии, до конца 2025 года в городе должны расселить жителей 109 домов.
- ул. Подлесная 9-я, д. 19
- ул. 15-я, д. 32а
- ул. Гагарина, д. 53
- ул. Джамбула (Джабаева), д. 105
- ул. Короткая, д. 19
- км. Якшур-Бодьинский тракт 7, д. 14
- ул. Фурманова, д. 28а
- 7 км Сарапульского тракта, д. 1
- ул. Гагарина, д. 36
- городок Машиностроителей, д. 53
- ул. Свободы, д. 186
- ул. Песочная, д. 45
- ул. Малиновая Гора 8-я, д. 26
- ул. Ракетная, д. 2
- ул. Халтурина, д. 89
- ул. Обнорского, д. 49
- ст. Заводская, д. 13
- городок Машиностроителей, д. 50
- городок Машиностроителей, д. 51
- ул. Ракетная, д. 4
- ул. Дружбы, д. 27
- городок Машиностроителей, д. 33
- городок Машиностроителей, д. 47
- городок Машиностроителей, д. 48
- ул. 40-летия Октября, д. 50а
- городок Машиностроителей, д. 34
- городок Машиностроителей, д. 30
- городок Машиностроителей, д. 9
- городок Машиностроителей, д. 11
- ул. Бородина, д. 18
- ул. Бородина, д. 20
- ул. Бородина, д. 20а
- ул. Бородина, д. 22
- ул. Бородина, д. 24
- ул. им. Вадима Сивкова, д. 206
- ул. Свободы, д. 189
- проезд Енисейский, д. 45
- ул. Позимь, д. 57
- проезд Володарского, д. 53
- городок Машиностроителей, д. 32
- мкрн Новые Парники, д. 13
- пер. 2-й Тракторный, д. 2а
- городок Машиностроителей, д. 37
- ул. Позимь, д. 5
- ул. Позимь, д. 35
- ул. Зимняя, д. 36
- ул. Старосмирновская, д. 67
- ул. Степная, д. 22
- ул. Тверская, д. 23
- ул. Городская, д. 20
- ул. Зимняя, д. 17
- ул. Старый полигон, д. 31
- проезд Енисейский, д. 47
- ул. Базисная, д. 9
- ул. Академика Павлова, д. 7
- ул. 2-я Новгородская, д. 9
- пер. Революционный, д. 53а
- проезд Чапаева, д. 27
- ул. Азина, д. 195
- ул. Короткая, д. 124а
- ул. Максима Горького, д. 25
- ул. Л. Толстого, д. 5
- ул. Энгельса, д. 138
- ул. Короткая, д. 91а
- ул. Короткая, д. 91Б
- ул. Азина, д. 193
- ул. Автономная, д. 93
- пер. Красина, д. 78
- ул. Июльская, д. 2а
- мкрн Новые Парники, д. 18
- проезд Чапаева, д. 75
- ул. 9 Января, д. 106
- ул. Совхозная, д. 125
- ул. Зимняя, д. 36а
- проезд Совхозный, д. 89а
- проезд Чапаева, д. 83
- ул. Вологодская, д. 31а
Расчет стоимости аварийного жилья
Стоимость ветхого строения рассчитывает согласно жилищному кодексу РФ. Она складывается из рыночной стоимости жилья, стоимости участка, на котором расположена постройка, доли в праве общей собственности владельца и понесенных им убытков вследствие ликвидации ветхого дома.
В целом, формула выглядит так:
| Формула расчета выкупной цены:
СЖ + СДОИ + СДПЗУ + У где: |
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже проводится в пределах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Ижевске. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:
- обновление жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов федерального бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Ижевске, признанное ветхим или аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.