Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужен ли технический паспорт для регистрации права собственности в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем написать эту статью, я посмотрела несколько других сайтов, на которые заводит ваш поисковый запрос. Я не думаю, что авторы этих статей намеренно хотят запутать читателя, просто дают устаревшую информацию, копируя ее друг у друга.
Ведь большинство сайтов имеют задачу продажи рекламы, а отнюдь не выдача актуальной информации для читателя.
А ведь 02.01.2017 года действует Федеральный закон 218 “О государственной регистрации недвижимости” (дополняется и изменяется два раза в год), который определил новый порядок оформления объекта недвижимости и прав на него.
Что будет с документами на недвижимость, выданными местными властями ДНР и ЛНР
В ДНР и ЛНР до 5 октября действовали собственные нормативно-правовые акты. Законопроект предлагает признавать также и правоустанавливающие документы, выданные властями ДНР и ЛНР до включения в состав России (то есть до 5 октября 2022 года включительно), «при условии, что регистрация на их основании была осуществлена уполномоченными органами республик», пояснили в Росреестре.
«Вопрос о полномочиях украинских нотариусов на данных территориях не такой простой, — говорит адвокат, доцент Финансового университета при правительстве РФ Денис Быканов. — В отношении территорий ДНР и ЛНР полномочия украинских нотариусов и органов власти перестали действовать еще раньше: юридически независимость этих республик была признана Россией 21 февраля 2022 года, а фактическую независимость они получили еще в 2014 году. Более того, территориальный состав регионов также менялся. Таким образом, необходимо различать не только три последовательно сменявших друг друга правовых режима (украинский период, период независимости упомянутых регионов и период в составе России), но и территории контроля, границы которых также менялись». Чтобы разобраться в конкретных деталях и полномочиях органов, выдававших документы, необходимо установить соответствующие правила и учредить специальный орган, добавляет эксперт. Законопроект подразумевает создание такого органа — межведомственной комиссии.
Как будут оценивать соответствие закону документов на недвижимость
Для оценки создается специальная межведомственная комиссия. «Проект закона предусматривает, что порядок ее работы и состав будут утверждены правительством России, — пояснили в Росреестре. — Задачей предлагаемой межведомственной комиссии станет оценка соответствия правоустанавливающих документов требованиям законодательства Российской Федерации. Рассмотрение комиссией вопросов перехода прав на недвижимость от собственника с ранее возникшими на законном основании правами не предполагается».
В случае если комиссия установит, что документы не могут быть признаны в России (например, они были выданы с нарушениями или содержат недостоверные сведения), права на эти объекты недвижимости могут быть признаны в судебном порядке, добавили в ведомстве. «Все документы будут подлежать проверке вновь созданной межведомственной комиссией. В данном Федеральном законе устанавливается значительная степень правоприменительного усмотрения при принятии решений о соответствии документов законодательству России. Я не исключаю, что это, в свою очередь, станет причиной новых судебных споров», — комментирует Андрей Саунин.
Регистрация права собственности в МФЦ в 2023 году
Какие документы нужны?
- Заявление на регистрацию права собственности, которое можно получить в МФЦ или скачать с их официального сайта.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или выписка из реестра земельных участков.
- Документы, удостоверяющие ваше личное участие в правоустанавливающей сделке (договоры, свидетельства, акты и другие).
- Паспорт и копия паспорта собственника.
- Документы, подтверждающие право на наследство (если это применимо).
Какие условия оформления?
- Собственность должна быть зарегистрирована на физическое или юридическое лицо.
- Владение объектом собственности должно быть законным и осуществляться без нарушений законодательства.
Какие сроки и где можно зарегистрировать собственность?
Сроки регистрации права на собственность в МФЦ, как правило, составляют несколько дней. Однако для получения точной информации необходимо обратиться в ближайшее к вам МФЦ.
Процесс приема документов для регистрации права собственности на земельный участок может включать осмотр участка государственным органом или представителем МФЦ.
Какие изменения ожидать в 2023 году?
- Требования к предоставляемым документам и порядку их получения могут измениться. Необходимо предварительно ознакомиться с информацией на сайте МФЦ или обратиться лично для получения подробной информации.
- Возможно введение онлайн-записи на прием документов, что значительно упростит процесс.
- На основании выписки из ЕГРН или реестра земельных участков будет возможно произвести регистрацию права собственности дистанционно, без необходимости посещения МФЦ.
Новые требования к документам для регистрации права собственности
В 2023 году процесс регистрации права собственности на недвижимость и земельные участки в МФЦ (многофункциональные центры) будет изменен. В связи с внедрением новых технологий и услуг, будут введены дополнительные требования к документам, необходимым для оформления права собственности. Какие изменения будут внесены и какие требования возникнут перед гражданами, которые хотят зарегистрировать свою собственность? Давайте разберемся.
В новом порядке регистрации прав собственности граждане все еще смогут воспользоваться онлайн-записью в МФЦ. Однако для этого им потребуется предоставить ряд дополнительных документов, связанных с уточнением права собственности. Также, в процессе регистрации будет активно использоваться ЕГРН, для получения выписок из которого будут необходимы дополнительные документы.
По закону на постановку дома на кадастровый учет и оформление собственности у Росреестра есть 10 рабочих дней. Но ведомство не всегда с первого раза разрешает оформить собственность на зарегистрированный дом.
Нередки случаи, когда регистрация приостанавливается и владельцу приходится вносить изменения в документы в соответствии с замечаниями регистратора.
Они необязательно касаются специализированной части техплана. Например, ведомству может быть недостаточно уведомления от администрации о том, что дом соответствует заявленному плану строительства. Тогда оно попросит добавить заявление о том, что планируется строительство дома.
Чтобы для системы процесс выглядел завершённым, нужно также уведомление об окончании строительства. Все эти бумаги можно оформить и после того, как строительство завершено.
На внесение изменений у заявителя есть три месяца. Если за это время их не внести и не предоставить в Росреестр, считается, что он отказался от регистрации. Тогда, чтобы закончить оформление, придётся подавать все документы заново.
Свидетельство о праве собственности
Свидетельство о праве собственности является одним из основных документов, подтверждающих право собственности на квартиру в 2023 году. Оно выдается сроком на 15 лет и стоит вопрос о его наличии и актуальности, так как часто возникают вопросы о правах собственника и возможности их оспорить.
Для регистрации свидетельства о праве собственности необходимо предоставить определенный перечень документов, включающий выписку из ЕГРН, справку о местоположении и документы, подтверждающие регистрацию права в ЕГРН. Все эти документы можно оформить на специальном портале недвижимости.
При оформлении свидетельства о праве собственности на квартиру часто возникают вопросы о том, сколько времени занимает процесс его получения и какие документы должны быть поданы. Для проверки правообладания недвижимостью рекомендуется обратиться в Росреестр.
Оспорить свидетельство о праве собственности на квартиру может быть довольно сложно, так как это один из основных документов, подтверждающих права собственника. Однако, в случае наличия оснований и доказательств, такая возможность может возникнуть.
Таким образом, свидетельство о праве собственности является важным документом, подтверждающим права собственника квартиры. Оно оформляется на срок 15 лет и может быть использовано в суде или других официальных инстанциях для защиты своих прав.
Часто задаваемые вопросы
1. Какие документы оформляются при регистрации права собственности на квартиру?
При оформлении права собственности на квартиру необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о регистрации права собственности (получаемое через ЕГРН), выписку из ЕГРН о местоположении квартиры и справку о наличии права собственности.
2. Какие сроки регистрации права собственности на квартиру?
Документы на регистрацию права собственности на квартиру подаются в органы регистрации недвижимости в течение 15 дней со дня получения свидетельства о регистрации права.
3. Можно ли оспорить права собственника квартиры?
Да, можно. В случае возникновения споров о праве собственности на квартиру их можно решить через судебный процесс.
4. Какая проверка проходит квартира при оформлении права собственности?
При оформлении права собственности на квартиру проходит проверка по ЕГРН о наличии коммунальной задолженности и других обременений на объекте недвижимости.
5. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру?
Для оформления права собственности на квартиру необходимы свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН о местоположении квартиры, справка о наличии права собственности и другие документы, указанные в законодательстве.
Существует несколько организаций, которые инвентаризируют (обмеряют) жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация. Также в современных новостройках инвентаризация очень часто заказывается у кадастровых инженеров, но про новостройки мы поговорим в самом конце.
Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию?
1. Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним; Внизу мы привели фото, показывающие как выглядит технический паспорт на квартиру, выполненный в БТИ.
2. Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.
Какая техника регистрируется в гостехнадзоре?
Регистрации в гостехнадзоре подлежат трактора и самоходные машины. В том числе:
- снегодоходы;
- квадроциклы;
- вездеходы;
- погрузчики;
- экскаваторы.
1. Настоящие Правила определяют порядок государственной регистрации самоходных машин (тракторов, самоходных дорожно-строительных машин, коммунальных, сельскохозяйственных машин, внедорожных автомототранспортных средств и других наземных безрельсовых механических транспортных средств, имеющих двигатель внутреннего сгорания объемом свыше 50 куб. сантиметров или электродвигатель максимальной мощностью более 4 киловатт (за исключением наземных самоходных устройств категории «L», «M», «N» на колесном ходу с мощностью двигателя (двигателей) более 4 киловатт или с максимальной конструктивной скоростью более 50 километров в час, предназначенных для перевозки людей, грузов или оборудования, установленного на них, а также прицепов (полуприцепов) к ним и транспортных средств, самоходных машин, военной, специальной и других видов техники Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, опытных (испытательных) образцов вооружения, военной и специальной техники, в том числе относящихся в соответствии с законодательством Российской Федерации о военно-техническом сотрудничестве с иностранными государствами к продукции военного назначения), на которые оформляются паспорта самоходной машины и других видов техники (электронные паспорта самоходной машины и других видов техники), и других видов техники (прицепов (полуприцепов) самоходных машин), на которые оформляются паспорта самоходной машины и других видов техники (электронные паспорта самоходной машины и других видов техники) (далее — техника).
Данный пункт говорит о том, что в гостехнадзоре регистрируются транспортные средства, двигатель которых отвечает одному из следующих условий:
- объем более 50 куб. сантиметров (для двигателей внутреннего сгорания);
- мощность двигателя более 4 киловатт (для электродвигатеелй).
Какие документы нужны для регистрации?
Для государственной регистрации техники представляются следующие документы:
- заявление по форме согласно приложению N 1 или 2;
- документ, удостоверяющий личность владельца техники или его представителя (предъявляется при подаче заявления), кроме случаев подачи заявления в соответствии с абзацем вторым пункта 7 настоящих Правил;
- документ, подтверждающий полномочия представителя владельца техники, в случае, если документы подаются представителем;
- документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание владения и пользования техникой или основными компонентами;
- паспорт техники с отметкой об уплате утилизационного сбора либо отметкой об основании неуплаты утилизационного сбора в соответствии с законодательством Российской Федерации или выписка из электронного паспорта техники со статусом «действующий» в системе электронных паспортов самоходной машины и других видов техники, оформленного в соответствии с Соглашением о введении единых форм паспорта транспортного средства (паспорта шасси транспортного средства) и паспорта самоходной машины и других видов техники и организации систем электронных паспортов от 15 августа 2014 г. (далее — электронный паспорт техники), с отметкой об уплате утилизационного сбора либо отметкой об основании неуплаты утилизационного сбора в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в пункте 16 настоящих Правил;
- копия сертификата соответствия или декларации соответствия в случае, если обязательная сертификация установлена законодательством Российской Федерации (может быть представлена по инициативе заявителя);
- страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства (может быть представлен по инициативе заявителя);
- документ, идентифицирующий технику как временно ввезенную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- квитанция (платежное поручение) об уплате государственной пошлины (может быть представлена по инициативе заявителя).
Сведения о факте уплаты государственной пошлины, об оформлении электронного паспорта техники, страхового полиса страхования гражданской ответственности, сведения о сертификате соответствия или декларации соответствия в случае, если обязательная сертификация установлена законодательством Российской Федерации, сведения из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей могут быть запрошены с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
…
26. Государственная регистрация техники осуществляется только за одним юридическим или физическим лицом.Государственная регистрация техники, принадлежащей 2 и более собственникам, осуществляется за одним из них при наличии письменного согласия на это остальных собственников, поданного ими в орган гостехнадзора при государственной регистрации техники.
Обязательные документы для регистрации самоходной техники:
- Заявление. Можно заполнить на месте (в Гостехнадзоре) или подать в электронном виде через портал Государственных услуг.
- Паспорт собственника или представителя, который обращается в Гостехнадзор.
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на технику (в том числе свидетельство о праве на наследство, договор дарения).
- Паспорт техники (аналог ПТС).
Какие документы оформляются при регистрации в Гостехнадзоре?
18. При государственной регистрации техники (внесении изменений в регистрационные данные, снятии техники с учета) в паспорт техники (при отсутствии электронных паспортов техники) в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, органами гостехнадзора вносятся соответствующие отметки о проведенной государственной регистрации техники (внесении изменений в регистрационные данные, снятии техники с учета).
В случае отсутствия в паспорте техники записей о собственнике, его адресе, дате продажи (передачи) при государственной регистрации техники органом гостехнадзора осуществляется заполнение этих строк на основании представленных владельцем техники документов, подтверждающих право собственности на технику.
…
21. При проведении государственной регистрации техники, не связанной с прекращением государственного учета или снятием с учета после утилизации техники, органом гостехнадзора владельцу техники или его представителю выдается свидетельство о государственной регистрации техники по форме согласно приложению N 3.Записи в свидетельствах о государственной регистрации и паспортах техники производятся с использованием печатающих устройств. Свидетельство о государственной регистрации техники в виде электронного документа подлежит заверению усиленной квалифицированной электронной подписью. При подаче заявления о государственной регистрации техники с использованием Единого портала свидетельство о государственной регистрации техники направляется в личный кабинет заявителя на Едином портале. По желанию заявителя свидетельство о государственной регистрации техники в дополнение к электронному документу может быть выдано на бумажном носителе в органе гостехнадзора.
…
34. Государственная регистрация техники сопровождается присвоением технике государственного регистрационного номера — индивидуального буквенно-цифрового обозначения, присваиваемого технике органом гостехнадзора, и выдачей государственного регистрационного знака в соответствии с ГОСТ Р 50577-2018 «Национальный стандарт Российской Федерации. Знаки государственные регистрационные транспортных средств. Типы и основные размеры. Технические требования».
…
36. Выдача государственных регистрационных знаков производится в соответствии с кодами регионов Российской Федерации и закрепленными сериями государственных регистрационных знаков, предусмотренными приложениями N 4 и 5.
В результате посещения Гостехнадзора владельцу трактора или самоходной машины должны быть выданы:
- паспорт транспортного средства, в который внесены изменения;
- свидетельство о регистрации техники;
- табличка с номером.
В отличие от автомобилей, на самоходную технику свидетельство о регистрации может быть выдано в электронном виде. В этом случае по желанию собственника может быть дополнительно выдано и бумажное свидетельство.
Что касается номеров транспортных средств, то их присвоение имеет определенные особенности. В отличие от автомобилей, которым выдаются все серии номеров в пределах одного региона, Гостехназдор выдает в каждом регионе только номера определенных серий, закрепленных в приложении.
Отменили ли тех паспорта на квартиры 2021
/ / Внутренний отечественный паспорт причисляют к документам, способным не просто удостоверить личность гражданина, но и предусматривает определенные возможности для реализации собственных прав, как россиянина. Уже определенное время, даже годы, данный документ пытаются модифицировать, перемены касаются, как внешнего оформления, так и структурного наполнения, некой функциональности.
Каким будет новый российский паспорт в 2021 году?
Вероятно, одним из важнейших факторов стала непростая экономическая ситуация – внедрение новых паспортов стоит больших денег, а положительный эффект заметен далеко не сразу. Так или иначе, все мероприятия были отложены на 2021 год – а когда он наступил, была начата ликвидация ФМС, и весь проект вновь заморозили на неопределенный срок.
Большое количество людей задается вполне логичным вопросом: “В обязательном порядке необходимо получать электронные паспорта?” Ответ – нет.
Скрыпник Сергей ВладимировичТимошенко Сергей ЛеонидовичС началом 2021 года начал действовать новый Порядок проведения техинвентаризации недвижимости.
Это было необходимостью, ведь анализ действующих норм выявил:
- не урегулирован вопрос изготовления технического паспорта на квартиру или дома, которые появились при разделении здания, участка;
- основные моменты инвентаризации Государственной пенитенциарной службы не были учтены.
- что нет процедуры проведения инвентаризации и оформления техпаспорта на объекты незавершенного строительства;
- отсутствие порядка передачи инвентарных дел в органы Госреестра;
Техосмотр-2021: готовимся к новым правилам
Выше уже отмечалось, что Федеральным законом N 96-ФЗ для объектов III категории утверждена обязанность представления в уведомительном порядке отчетности о выбросах вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух.
Однако до сегодняшнего дня мы не имеем утверждённой формы данной отчётности. При этом в Письме Минприроды России от 12.09.2019 N 08-12-44/22071 даны разъяснения, что данная отчетность представляется в виде:
- содержащего информацию в том числе о выбросах загрязняющих веществ отчета об осуществлении производственного экологического контроля в соответствии с положениями ст. 67 Закона N 7-ФЗ;
- статистической отчетности о выбросах загрязняющих веществ в атмосферный воздух по форме 2-ТП (воздух).
То есть, отдельно подавать указанный вид отчётности нет необходимости.
Нужен ли Технический паспорт для перехода права собственности
Но в данный момент этот учёт действительно является основополагающим, потому что только с его помощью можно определить, с какого из видов стоимости будет взиматься налог в соответствии с действующим законодательством, который все таки примут в ближайшее время. А перепланировка на сегодняшний день стала меньше всего всех интересовать.
Вариантов развязки этой ситуации можно придумать много, но самый вероятный возникает из них – может БТИ в ближайшее время будут ликвидированы в силу его невостребованных услуг? Можно расценить сбор ненужных документов как доказательство необходимости обращения в эту инстанцию. Своего рода – поддержание на плаву. Вполне возможно, что БТИ может быть либо переформировано, либо упразднено вовсе в ближайшем обозримом будущем.
Нужен ли техпаспорт для регистрации права собственности
Андрей Павлвич все верно сказал. Дополнить можно только тем, что если вы покупаете долю в совместной обстоятенности, то от собственников этих долей потребуются заявления, если есть у продавцов зарегистрированны в квартире несовершеннолетние дети, то разрешение органов опеки на продажу, квитанции об оплате гос. пошлины- это примерно 3000 рублей. А вообще по моему это очень сложное мероприятие, поэтому вам кроме документов надо еще запастись терпением. Удачи.
Конечно, ДА! (см. ответ ольги выше!) . Причем есть вещи которые легко согласовываются (объединение санузла, например; Сдвижка дверного проема в ненесущей стене) , а есть те, которые просто запрещены. По нормам объединение лоджий с жилыми помещениями вообще запрещено! Вынос отопительных приборов на лоджию (балкон) категорически запрещено! (Вы «ломаете» работу тепловой сети всего стояка, которая на ваш балкон не была рассчитана! ) В нашей стране ПО БЛАТУ можно конечно и несущие стены крушить.. . Но по закону, при продаже квартиры вы будете обязаны все восстановить, как было!
Нужен ли кадастровый паспорт для оформления права собственности
Во-первых, теперь можно сразу подать заявление и документы, как для оформления государственного кадастрового учета, так и на государственную регистрацию прав. Причем ко второй «папке документов» не обязательно прилагать паспорт земельного участка. А с 1 января 2013 года разрешают обходиться еще и без кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.
Раньше, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, записи о котором отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надо было сначала подать заявление о его постановке на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. И только потом обращаться за регистрацией прав. То есть посетить территориальный орган Росреестра как минимум четыре раза. Теперь достаточно будет двух визитов. Передавать документы на регистрацию будет уже не гражданин, а сотрудники Росреестра.