Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Куда подавать документы на приватизацию квартиры в Балашихе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перед тем, как подавать заявление на приватизацию квартиры, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим условиям:
Вы являетесь гражданином РФ;
Вы живете в квартире на условиях социального найма;
Квартира, в которой вы проживаете, является собственностью города Балашиха;
Ранее вами не было использовано право на приватизацию на территории РФ;
У вас имеется согласие на приватизацию всех лиц, проживающих на территории жилого помещения.
Как приватизировать квартиру в Балашихе? Для начала необходимо проконсультироваться в отделе по приватизации своего жилого района. Затем — собрать необходимые документы и справки, и подать их в уполномоченный орган. После составления договора приватизации его нужно будет подписать и отнести в МФЦ, где выполнят регистрацию права собственности на квартиру.
Список необходимых документов
Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, нужно предоставить такие документы:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- заявление, где указывается желание воспользоваться правом приватизации;
- внутренний паспорт;
- письменное согласие от всех зарегистрированных лиц по этому адресу, включая, в том числе несовершеннолетних возрастом от 14 лет;
- удостоверения личности на весь состав семьи, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу;
- оригинал договора социального найма жилья с собственником (при наличии);
- выписка из домовой книги начиная с 21.07.1991 до прибытия на это место жительства или документ её заменяющий;
- приватизационный ордер или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении жилой площади в пользу заявителя;
- техпаспорт на объект недвижимости;
Какие документы необходимо подготовить для приватизации квартиры в Балашихе
Процедура приватизации квартиры в Балашихе требует предоставления определенных документов. Вот список основных документов, которые необходимо подготовить:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия)
- Свидетельство о рождении (оригинал и копия)
- Свидетельство о браке или разводе (если применимо, оригинал и копия)
- Свидетельство о смерти (если применимо, оригинал и копия)
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
- Свидетельство о собственности, выданное ранее (если есть)
- Договор купли-продажи квартиры
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
- Выписка из домовой книги (получается в МФЦ)
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов
- Технический паспорт на квартиру
- Документы, подтверждающие национальность (для некоторых граждан, например, для иностранных граждан)
Список требуемых документов
Пакет документов, необходимых для приватизации зависит от месторасположения, типа жилья, других объективных факторов. Чтобы пройти всю процедуру с первого раза рекомендуется обратиться к нотариусу, который после изучения проблемы поможет собрать необходимые справки, расскажет, как правильно приватизировать квартиру в соответствии с актуальным законодательством. Как правило, в список включены:
- Заявление на приватизацию;
- Удостоверение личности ответственного квартиросъёмщика, других граждан, зарегистрированных по адресу;
- Договор социального найма;
- Ордер, подтверждающий предоставление квартиры заявителю;
- Справка о составе семьи;
- Технический паспорт жилого помещения;
- Выписку с лицевого счёта.
Какие документы нужны при оформлении наследственного права?
При оформлении наследственного права на квартиру необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о наследстве. Это основной документ, подтверждающий ваше право на наследство. Свидетельство о наследстве выдается в специальных органах после прохождения всей процедуры наследования.
- Свидетельство о смерти умершего. Этот документ подтверждает факт смерти лица, наследование имущества которого происходит.
- Нотариально заверенное завещание, если таковое имеется. Если умерший оставил завещание, необходимо предоставить его нотариально заверенную копию.
- Документы на квартиру. В зависимости от ситуации могут понадобиться следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (БТИ).
- Свидетельство о приватизации квартиры, если она была приватизирована.
- Договор купли-продажи или договор дарения квартиры, если она была приобретена или передана в подарок.
При оформлении наследственного права необходимо также обратить внимание на следующие важные моменты:
- Сроки оформления. Для оформления наследственного права на квартиру нет жестких сроков, но рекомендуется начинать процесс в течение года после смерти умершего.
- Порядок оформления. Важно следовать инструкции, предоставленной органами наследования. Обычно процесс оформления включает следующие шаги: подачу заявления, предоставление необходимых документов, рассмотрение заявления и выдачу свидетельства о наследстве.
Советы по приватизации квартиры
- Крайне полезно заранее ознакомиться с списком необходимых документов и проверить их наличие/правильность заполнения.
- Если вы прописаны в комнате, в которой проживает несколько человек, обязательно нужно получить их разрешение на приватизацию.
- Необходимо понимать, что в течение 2-х месяцев после получения документов на приватизацию необходимо заплатить госпошлину. Если этого не сделать, процедура будет считаться недействительной.
- Стоит обратить внимание на проблемы, которые могут возникнуть при приватизации комнат в коммунальных квартирах. Обратитесь к специалистам, чтобы избежать возможных проблем.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Минимальный пакет необходимых документов включает:
- заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
- паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
- договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
- ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
- свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
- выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
- справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
- справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
- письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Куда подавать заявление
Переоформить жилое помещение из государственного или муниципального фонда в частную собственность можно, сходив в одно из указанных госучереждений:
- БТИ;
- филиал Росреестра;
- местные органы самоуправления, на балансе которых числится объект недвижимости;
- МФЦ в Балашихе.
Чтобы обладать правом на безвозмездную приватизацию используемого жилья, гражданин обязан отвечать следующим условиям:
- быть гражданином Российской Федерации;
- проживать на занимаемой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
- ранее не пользовался законным правом на приватизацию (не распространяется на граждан, приватизировавших жильё до совершеннолетия);
- было выдано разрешение на оформление документов по программе, а также имеется одобрение всех лиц, претендующих на приватизацию данного жилого помещения.
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ
Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2024 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.
Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения.
Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.
Причины отказа в приватизации квартиры
Когда вы приватизировали квартиру, у вас были основания для этого, и вы собрали необходимые документы, чтобы оформить право собственности на нее. Но что делать, если вы столкнулись с отказом в приватизации? Ниже приведены основные причины, по которым может быть отказано в приватизации квартиры.
- Отсутствие нужных документов: Для приватизации квартиры нужно предоставить определенный набор документов, включая свидетельство о регистрации на жилье (если оно имеется), паспорт, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), договор купли-продажи или приватизации (если квартира уже была приватизирована ранее). Если какой-то документ отсутствует или имеет недостаточную юридическую силу, вам могут отказать в приватизации.
- Неправильный порядок приватизации: Если вы не соблюдаете правильный порядок приватизации, то вам также могут отказать. Например, если вы не участвовали в году, когда приватизация была объявлена, или если сроки подачи документов уже истекли.
- Потерянные документы: Если у вас потеряны некоторые документы, необходимые для приватизации, то вам могут отказать до тех пор, пока вы не получите их дубликаты.
- Неправильная регистрация на руки: При приватизации квартиры вам нужно зарегистрироваться на руки, чтобы доказать, что квартира была приватизирована именно вами. Если этой процедуры не было выполнено или она была выполнена неправильно, могут возникнуть проблемы с оформлением приватизации.
- Отсутствие БТИ: БТИ (Бюро технической инвентаризации) — организация, которая предоставляет сведения о кадастровой стоимости и техническом состоянии квартиры. Если у вас нет БТИ или оно устаревшее, вам могут отказать в приватизации до тех пор, пока не предоставите актуальные сведения.
Если вам отказали в приватизации квартиры по одной из причин, перечисленных выше, не отчаивайтесь. Чтобы восстановить свои права на приватизированную квартиру, вы можете пройти дополнительные процедуры и документальные формальности. Дальше следует вместить информацию о том, как восстановить права на приватизированную квартиру, включая инструкцию пошаговую по тому, какие документы и от кого нужно получить для получения прав на квартиру, а также какие сроки нужно соблюдать и какие ограничения существуют.
Расходы на приватизацию через агента или агентство
Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.
«Средний ценник» на услуги агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.
Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.
В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует. Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу.
Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение.
Цена будет значительно ниже, чем в агентстве.
Кто может приватизировать квартиру
Перевести государственную недвижимость в личную собственность можно только один раз в жизни. Исключение — если человек был одним из приватизаторов, получивших долю до 18 лет. Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия.
Категории граждан РФ, которым доступна приватизация:
- все зарегистрированные на приватизируемой площади. Не важно, проживает человек в квартире или нет, во внимание принимается сам факт регистрации;
- для совершеннолетних граждан обязательно согласие всех зарегистрированных лиц. Взрослые жильцы могут написать отказ приватизации без объяснения причин. В таком случае она невозможна;
- несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой. Если родители (или один из них) приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку.
Необходимые документы для приватизации квартиры
- заявка;
- подтверждение личности заявителей;
- свидетельства о появлении на свет детей (если нужно);
- подтверждение официального брака, либо его расторжения;
- информация, подтверждающая не участие, лиц, оформляющих данный переход собственности, в иной, более ранней приватизации (кроме детей);
- информация от ЖЭУ о численности живущих в квартире лиц, о метраже и наличии нулевых долгов по коммунальным платежам;
- ордер;
- письменный отказ участвовать в приватизации всех лиц, которые имеют права на данное жильё, а так же — переход его в статус собственности, лишь в том случае, когда они добровольно приняли данное решение;
- информация от ЕГРН (по третьей форме) об имущественном состоянии претендента и иных заявителей;
- регистрационная информация (по девятой форме), содержащая архивные данные о реальной прописке человека, до его регистрации, в занимаемом на время обращения государственном жилище;
- документы, которые подтверждают то, что гражданин до этого никогда не оформлял приватизацию;
- разрешительная документация от опеки и попечительства в том лишь случае, когда квартира переходит несовершеннолетнему лицу;
- согласительная документация, полученная со стороны матери и отца, или представителей опеки, в адрес принимающих участие в приватизационном процессе детей до 14 лет.
- любые другие справки (если потребуются).