Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где получить копию ордера на муниципальную квартиру в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оформление документов на кооперативную квартиру является важным этапом приобретения жилплощади. При этом необходимо соблюдать определенные правила и процедуры, чтобы все документы были действительными и корректными.
Восстановление документов на кооперативную квартиру
Прежде всего, следует приватизировать квартиру на основании договора купли-продажи или договора дарения. Это необходимо для того, чтобы стать полноценным собственником квартиры и иметь все права и обязанности, связанные с этим статусом.
Если возникает необходимость восстановить документы на кооперативную квартиру, следует понять, что в каждом конкретном случае могут быть свои особенности и требования. Однако, обычно для восстановления документации необходим оригинал ордера на квартиру.
Что такое ордер на муниципальную квартиру
Ордер на муниципальную квартиру — это документ, подтверждающий право гражданина на получение бесплатного муниципального жилья. Для его получения необходимо обратиться в департамент жилищной политики или администрацию городского округа с заявлением о найме жилого помещения в муниципалитете.
Стоит обратить внимание на обязательные документы для заключения безвозмездного договора на найм жилого помещения. Это паспорт, лицевой корешок, обменный документ, кадастровые выписки и нотариально заверенные документы, подтверждающие наличие права на получение муниципального жилья.
Отказывайтесь от предложений организаций на восстановление ордера на муниципальную квартиру за деньги. Восстановить данный документ можно только через местный департамент или администрацию городского округа. Имеющиеся в вашем распоряжении действия включают обратиться в городскую администрацию, которая должна быть готова предоставить необходимую документацию.
Если гражданин является наследником муниципального жилья и получил отказ в заключении договора на найм жилого помещения, то он имеет право на обжалование этого решения в судебном порядке.
- Получение копии ордера на муниципальную квартиру возможно через восстановление в архиве документации;
- Для этого необходимо обратиться в местный департамент или администрацию городского округа с соответствующим заявлением;
- При наличии необходимых документов и соблюдении всех правельных действий, вы можете получить копию ордера на муниципальную квартиру бесплатно.
Где хранятся ордера на муниципальную квартиру в Москве в ценральном округе
Снятие с регистрации равноценно потере прав на проживание в муниципальной квартире.
- Ремонтно-эксплуатационное управление – подача письменного запроса о выдаче копии отрывного талона или о выдаче справки о том, что отрывная часть в РЭУ отсутствует;
- Местная администрация – подача запроса с просьбой оформления договора о социальном найме, отказ в котором ведёт в суд для дальнейшего разбирательства;
- Департамент недвижимости – заявление с просьбой восстановить ордер при его утере, однако это не всегда представляется возможным;
- Территориальная жилищная организация – здесь же выдадут перечень требуемых документов для того, чтобы заключить договор о социальном найме;
- Миграционная служба (ФМС, она же паспортный стол) – получить оригинал ордера не получится, но копию вполне возможно.
Судебное разбирательство
Если решить вопрос через муниципалитет невозможно, нужно обращаться в суд. Однако предварительно необходимо получить в администрации официальный отказ в приватизации. После этого такой документ обжалуется в судебном порядке. Истец должен подготовить исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК.
Кроме заявления добавляются приложения — копии паспортов, свидетельств о рождении, квитанцию об уплате госпошлины. Если речь идет об отказе в связи с утратой правоустанавливающих документов, можно обратиться с ходатайством об истребовании необходимых данных через судебный запрос. Если иск будет удовлетворен, то копия судебного решения направляется в орган местного самоуправления. После этого чиновники обязаны подписать с гражданином приватизационный договор. На основе этого документа Росреестр регистрирует нового собственника квартиры.
Ордер – это документ, дающий гражданину право на заселение и проживание в квартире. Ранее, это был единственный документ, который подтверждал права человека на проживание в определенном жилом помещении. Во времена существования СССР, ордер выдавали людям, получившим жилье от государства.
В нынешнее время, данный документ сменен другими, но существует некоторые юридические манипуляции, которые невозможно выполнить без предоставления ордера на жилплощадь. Он представляет собой документ, выписанный на имя человека, которому выдано жилье.
Ордер на жилплощадь, содержит в себе следующую информацию:
- адрес помещения;
- Ф.И.О. гражданина, которому выдано жилье;
- состав семьи, с указанием года рождения, Ф.И.О. и степени родства;
- количество комнат в помещении;
- площадь квартиры.
В настоящее время актуальны только два вида документов. Перед вселением в квартиру, человеку выдают смотровой ордер, это одностраничная справка с талоном (отрывным), ее выдача производится в администрации города или поселения.
В данной бумаге указываются следующие данные:
- Ф.И.О. лица, производящего осмотр жилого помещения;
- адрес квартиры;
- площадь;
- число комнат.
Документ действителен 5 дней, за указанный период времени, гражданин должен решить производить вселение в предоставленное жилье или написать отказ от него с обязательным указанием причин. При согласии на предоставляемую квартиру, начнется процедура оформления основных документов на вселение.
Ордер на вселение аналогичен смотровому, в нем содержится следующая информация:
- Ф.И.О. нанимателя;
- число лиц, вселяющихся в жилье;
- данные каждого гражданина, въезжающего в квартиру (дата рождения, степень родства, Ф.И.О.);
- вся информация о помещении.
После заполнения ордера и отрывного талона. Одну часть оставляет у себя наниматель жилплощади, вторую хранят в администрации.
Какие документы на жилье необходимы собственнику
На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:
- правоустанавливающая. Этими документами определяются основания, дающие собственнику право на конкретную жилплощадь. К ним относится ДКП, ДДУ и договор дарения, свидетельство наследования, судебное решение, акт приватизации и т.п.;
- правоподтверждающая. При помощи этих документов возможно удостоверить право собственности на недвижимость. До 31.01.1998 г. это было свидетельство права собственности, следом (до 15.07.2016 г.) была выписка из ЕГРП, а сейчас ЕГРН-выписка;
- техническая. В таких документах содержатся сведения о технических параметрах комнаты, квартиры или дома. Это паспорта технический и кадастровый (упразднен с 2017-го), техплан жилища, а также ЕГРН-выписка.
Запрос копии ордера по телефону
Если вам необходимо получить копию ордера на муниципальную квартиру, вы можете обратиться по телефону в местную администрацию или организацию, отвечающую за оформление жилой недвижимости. Для этого вам потребуется предоставить определенные данные и подтверждающие документы.
Вам потребуется составить письменный запрос или заявление, в котором указать свое ФИО, паспортные данные и адрес места жительства. Также укажите цель запроса – получение копии ордера на муниципальное жилье.
Вам могут потребоваться дополнительные документы для подтверждения вашего права на пользование жилым помещением, например выписка из лицевого счета, договор аренды или иные документы, которые свидетельствуют о ваших правах на недвижимость.
После получения вашего письменного заявления и предоставления всех необходимых документов, компетентная организация или администрация будет рассматривать ваш запрос. В случае положительного ответа, вам будет выдана копия ордера на муниципальное жилье.
Если ваш запрос был отклонен без объяснения причин, вы можете обратиться в нотариальную организацию для восстановления ордера на муниципальную квартиру или обратиться к местному суду.
Восстановление ордера
Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:
- Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
- Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.
Что такое ордер и какие функции он выполняет
Во времена Советского союза, когда жилье предоставлялось бесплатно, ордер служил подтверждением, что физическое лицо действительно имеет правомочие проживать и пользоваться жилым помещением.
Как правило, ордер выполнялся на небольшом листе и имел отрывную часть. В форму документа вносились следующие сведения:
- ФИО гражданина, которому было предоставлено жилье;
- место его работы;
- площадь жилья, адрес нахождения;
- количество комнат;
- число членов семьи, совместно проживающих с гражданином;
- реквизиты документа, на основании которого был выдан ордер (например, решение райисполкома).
Как восстановить утерянный ордер на квартиру
Иногда люди задумываются, что делать, если ордер на квартиру утерян. Это логичный вопрос, возникающий преимущественно у граждан, живущих в старых квартирах и домах.
Ведь любая украденная, испорченная или утерянная документация подлежит восстановлению. Так ли это необходимо? И стоит ли беспокоиться за упомянутую бумагу в том или ином случае? О документе Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость. Так ли это на самом деле? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем.
Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище. Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности.
При заселении в муниципальное жилье по соцнайму
Разрешение на первичный осмотр выдает муниципалитет. Его составление допустимо в виде письменного ордера. Если возражения отсутствуют, составляется и подписывается типовой договор социального найма (ДСН) на неприватизированную квартиру. Дополнительные подтверждения для вселения не требуются.
При наличии старого ордера другие подтверждения не потребуются для оформления ДСН в местной администрации. Этого документа достаточно, чтобы получить в бесплатное пользование квартиру без прохождения процедуры приватизации. Кроме него предоставляют:
- гражданские паспорта взрослых членов семьи;
- свидетельства о рождении детей возраста до 14 лет;
- свидетельство о браке.