Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать если большой долг за квартиру и нечем платить в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законодательство позволяет списывать коммунальные долги. Но это касается случая, когда пропущен срок исковой давности — три года. «Если задолженность за коммунальные услуги более трех лет, то в судебном порядке можно заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд откажет во взыскании задолженности. То есть суд взыщет долги только за последние три года», — пояснила Вита Завацкая из АЮР.
Также возможно списание задолженности, если должник признан банкротом. Это означает что по решению суда он освобожден от уплаты долгов, а у поставщика коммунальной услуги имеется основание списания задолженности в соответствии с принятым судебным решением. «Но следует учитывать, что абонент не освобождается от уплаты текущих начислений за услуги ЖКХ», — добавила эксперт.
Физлицо имеет право самостоятельно инициировать процедуру банкротства, уточнил Дмитрий Кириллов. Сейчас существует два варианта банкротства физического лица: внесудебное (если общий размер задолженности от 50 до 500 тыс. руб) и судебное (если требования к гражданину составляют не менее чем 500 тыс. руб.).
«Банкротство физического лица — это серьезная процедура, требующая финансовых и временных затрат. Кроме того, отсутствует однозначная гарантия, что физическое лицо будет освобождено от задолженности, поскольку существуют установленные законом ограничения для освобождения лица от задолженности», — предупредил юрист.
Списание задолженности возможно в связи со смертью должника. Однако, когда жилье передается по наследству, вместе с ним наследник получает и обязанность выплачивать долги. Также списание долгов по ЖКХ допускается на основании вынесенного судебным приставом постановления о невозможности взыскания задолженности.
Можно ли списать долги за коммунальные услуги через МФЦ в 2023 — 2024 году?
Списание долгов за коммунальные услуги является актуальной проблемой для многих граждан. Существует несколько способов решения этой проблемы, включая использование услуг МФЦ.
В 2023-2024 годах списание долгов за коммунальные услуги через МФЦ будет возможно. Для этого граждане должны будут обратиться в МФЦ, предоставив соответствующие документы и согласовав решение данной проблемы с сотрудниками центра.
При этом стоит отметить, что списание долгов возможно только в том случае, если гражданин заключил договор с коммунальной компанией на предоставление услуг. Если же договора не было заключено, списание долгов через МФЦ не будет произведено.
Также стоит учитывать, что услуги МФЦ платные, поэтому гражданам может потребоваться уплата дополнительных средств за использование их услуг.
Какая ответственность предусмотрена за долги по коммуналке?
Сама задолженность по коммунальным платежам не является административным нарушением и, тем более, уголовным преступлением, поэтому говорить об «ответственности» нет смысла. Но последствия рано или поздно наступят.
С первого дня просрочки начинают начислять пени. Их размер минимален, но со временем и они могут стать значительными. Если не хочется переплачивать, лучше вносить платежи своевременно.
Если вы задерживаете выплату на несколько месяцев, организации обращаются в суд, а ваш долг переходит судебным приставам. Те, в свою очередь, снимают деньги с ваших счетов и даже блокируют их, если средств не хватает, обращаются к вашим работодателям и накладывают другие ограничения — например, запрет на выезд за границу.
Если у вас накопился крупный долг, а меры воздействия не помогли, может встать вопрос о продаже квартиры.
Приостановка подачи услуг или отключение
Если оплата за услуги ЖКХ (электричество, газ, горячая вода, канализация) не вносится более 3 месяцев, то коммунальщики вправе приостановить их подачу, а через 1 месяц отключить. Право на отключение не распространяется на отопительную систему и подачу холодной воды.
Совет! Прочтите также: Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2019 в Москве и регионах
Управляющие компании обязаны уведомить жильца о приостановке услуг ЖКХ. Уведомление подается в письменном виде под роспись не позднее, чем за 30 дней до приостановки. Если неплательщик продолжает бездействовать, за 3 дня направляется второе уведомление с указанием даты и времени прибытия бригады. Затем должнику дается последняя отсрочка в 30 дней. Отключение будет произведено при отсутствии платежа. Таким образом, жильцу дополнительно дается 2 месяца и 3 дня для полной либо частичной выплаты долга.
Шаг 2. Собираем документы
Нужно уточнить у менеджера, какие документы предоставить для подтверждения обстоятельств, и принести их в банк как можно скорее. Если рассматривать ситуации выше, то это будут:
- Трудовая книжка с записью о причине увольнения. Справка из налоговой или от работодателя, которая покажет, что доходы упали (если трудности уже несколько месяцев).
- Медицинская справка и карта, выписки от врачей с описанием необходимых дорогостоящих лекарств и процедур.
- Чеки, если что-то уже оплачено.
- Справки от полиции, спасателей или ЖЭКа, акты осмотра, заключения экспертов о размере ущерба.
- Свидетельство о рождении или установлении опекунства.
Внесудебный способ взыскания задолженности за коммунальные услуги
При внесудебном способе возможны следующие действия:
- Начисление пеней за просрочку оплаты и внесение их в платежную квитанцию.Пени начинают прибавлять к сумме задолженности с тридцать первого дня после возникновения просрочки. Размер суммы пеней рассчитывается в по схеме: 1/300 ставки Центрального Банка России за каждый день неуплаты. Начисления будут производиться вплоть до полной выплаты коммунальной задолженности. Если в течение трех месяцев долг не будет погашен, то с девяносто первого дня размер пени повысится до 1/130 ставки Центрального Банка.
- Отключение газа, электроэнергии и горячего водоснабжения коммунальными службами, если оплата за ЖКУ не поступает более трех месяцев. Также может быть перекрыто или ограничено водоотведение, при этом на канализационный стояк ставится заглушка. Чтобы убрать эту заглушку, необходимо будет не только полностью оплатить задолженность, но и заплатить дополнительную сумму за ее снятие. Отключение или ограничение услуг — это один из самых действенных способов при внесудебном решении вопроса. Хотя в ряде регионов, например в Москве, ограничение водоотведения законодательно запрещено. Сначала неплательщику будет направлено соответствующее уведомление, которое, как правило, вручается под расписку. После этого ему предоставляется возможность в течение некоторого времени, обычно двадцати дней, погасить задолженность добровольно. Точный срок будет указан в уведомлении. Если должник будет вносить хотя бы минимальные суммы, то отключение услуг будет неправомерным. Если он ничего не предпринимает для урегулирования ситуации, то с ним могут попытаться связаться еще раз, а потом отключить услуги без дополнительных уведомлений. Помимо отключения ЖКУ в полном объеме, предоставление услуг может быть приостановлено в определенное время ежедневно или они могут оказываться в ограниченном объеме. Такие меры, как правило, могут быть применены по уважительным причинам возникновения просрочки, например, если многодетная семья оказалась в тяжелом положении. Отключение отопления и холодного водоснабжения не допускается. Подача ресурсов возобновляется, как правило, после уплаты всей суммы задолженности в течение трех дней. Также есть возможность договориться о реструктуризации долга и возобновить оказание услуг.
- Звонки и другие контакты с должником с целью повлиять на должника. Посещения квартиры неплательщика или регулярные звонки с предложением оплатить долг хотя бы частично могут подействовать, и он начнет делать даже минимальные выплаты. Также в подъездах часто можно увидеть списки неплательщиков за ЖКУ, но такой метод воздействия очень сомнительный. Обычно списки размещаются на видном месте — у лифта, около входа в подъезд или на информационном стенде. В таком списке могут фигурировать только суммы задолженности и номера квартир, где проживают должники. Раскрывать личные данные неплательщиков, например, фамилии, запрещается.
- Написание претензии. При попытках урегулировать вопрос с должником до суда поставщик услуг не обязан направлять ему претензию, только если должник не является юридическим лицом — в этом случае претензия необходима. Если должник — физическое лицо, то претензия хоть и не является обязательной, но все равно может быть направлена для окончательного прояснения ситуации. В претензии указываются сумма задолженности с учетом пеней, а также уведомление о предстоящем обращении в судебные органы. Поскольку решение суда вряд ли будет вынесено в пользу должника, ему придется, помимо суммы долга, оплачивать судебные расходы, иначе эти средства будут взысканы с него принудительно. Есть возможность, что до суда дело не дойдет, и должник начнет платить после получения претензии, чтобы потом не понести еще большие расходы.
Взыскание приставами долга по квартплате
Материал по теме
Как судебные приставы реализуют арестованное имущество. Можно ли «отвертеться» от распродажи должнику Эта статья для тех, кого интересует, как приставы продают арестованное имущество, какое имущество можно арестовать, а затем и реализовать. И что делать, чтобы не допустить продажи вашей собственности.
ФССП может арестовать имущество должника и деньги на его счетах в банках, а также и ценные бумаги. Приставы имеют право удерживать до пятидесяти процентов из зарплаты у работающих граждан или с суммы пенсии и других доходов у пенсионеров.
Они имеют право изъять имущество для последующей реализации, если у должника нет доходов или использовать другие способы взыскания вплоть до наступления момента полного погашения задолженности.
Судебные приставы имеют право осмотреть квартиру должника для выявления ценного имущества, пригодного для реализации, и он не вправе им препятствовать. Если должник откажется открывать дверь, судебные приставы могут ее вскрыть, при этом оплачивать ремонт он будет самостоятельно.
Для погашения долга могут быть изъяты любые транспортные средства, мебель, бытовая техника, предметы роскоши, которые затем будут проданы с аукциона. Если после торгов останутся деньги, то их вернут неплательщику.
Изъятию не подлежат одежда, обувь и другие личные вещи, а также имущество, которое должник использует, но не является при этом его собственником. Например, у должника может быть транспортное средство, которым он пользуется по доверенности, принадлежащее другому человеку.
Что делать должнику по коммунальным услугам, если нечем платить
Самый простой и очевидный вариант защиты при взыскании — начать платить коммунальные долги ЖКХ. Если нет возможности сразу закрыть весь долг по коммуналке, можно платить по частям. В этом случае есть шанс избежать реализации имущества приставом, выселения через суд, отключения коммунальных услуг.
Вот еще несколько вариантов защиты, которыми может воспользоваться должник по услугам ЖКХ:
- через суд можно просить отсрочку, т.е. определенный период времени для освобождения от выплат;
- в судебном порядке можно рассрочить задолженность ЖКХ, т.е. разбить ее на равные ежемесячные суммы;
- у пристава можно просить временного отложения исполнительных действий на срок до 10 дней;
- полностью освободиться от задолженности по коммунальным услугам можно только при ее списании через банкротство.
В исключительных случаях можно ссылаться на пропуск срока давности, если иск на взыскание подан по истечении 3 лет. Но в данном случае давность будет считаться по каждому месяцу просрочки отдельно. Сложно представить, что управляющая или ресурсоснабжающая организация будут выжидать годы, чтобы начать взыскание долга ЖКХ.
Обычно оно начинается уже через 1-2 месяца просрочки.
Какие долги по коммунальным услугам нельзя списать
Текущие платежи, то есть те, которые начислены после возбуждения дела о банкротстве, даже при успешном завершении процедуры останутся на совести должника. Данное правило распространяется и на внесудебное банкротство.
Важно отметить, в МФЦ списываются только просуженные долги, что подтверждается одним из условий: окончание производств к моменту подачи заявления. Получается, что в любом случае при прохождении процедуры банкротства должнику удастся избавиться только от старых долгов.
В любом случае оставлять долги без внимания не следует. Если вы рассматриваете для себя вариант с банкротством гражданина – самое время проконсультироваться с нашими юристами.
Консультация для всех регионов бесплатная. Просто задайте вопрос в форме ниже.
Это самое страшное, что может произойти с вами как с владельцами, если не платить долг по коммунальным услугам (не вносить платежи за ЖКХ).
Когда решение суда было проигнорировано, неплательщик не изменил своих позиций и не собирается выплачивать нужную сумму, его могут попросту выселить из собственного жилья. Такое происходит нечасто, когда человек отказывается от оформления рассрочки, а взыскать с него нечего. Подобная практика применима только после полугода с момента отказа выполнять условия, принятые судом.
Этапы процедуры:
- для начала должнику направляют уведомление о предстоящем выселении;
- потом принимается судебное решение о принудительном воздействии;
- по итогам рассмотрения нарушителю дается неделя на то, чтобы покинуть жилье добровольно, в противном случае его силой заставляют освободить жилплощадь.
Многие задаются вопросом: «А что может случиться, если я не буду платить за коммунальные услуги? Могут ли у меня отключить свет, воду, газ или отопление?» Ответ прост: да, могут.
Если вы прописаны в коммуналке и не платите за коммунальные услуги, то вам необходимо быть готовыми к тому, что эти услуги могут быть отключены. Законодательство предусмотрено штрафы за неоплату. И вам ничто не поможет, если попытаетесь отыскать недостатки в работе коммунальной службы. Никто не будет слушать ваши причины и оправдания.
Не ждите, что проблема снимется сама собой, и кто-то за вас заплатит. Не грубите и не спорьте с коммунальщиками. Начните платить за коммунальные услуги, пока не стало поздно. Берегите отношения со своими родственниками и себя. Помните, что удобство и комфорт вашей жизни зависят от соблюдения этой обязанности.
«Коммуналка» в коммуналке
Что делать, если не платишь за коммуналку? В эпоху «цивилизации» каждый задается этим вопросом. А если не платить за коммуналку — что будет? В коммуналке мы платим за себя, за ук, за все, что несет пользу обществу. Но если не платить в «коммуналка», то кто будет платить? Коммунальщики, хотите вы этого или нет. Они сделают все, чтобы каждый платил.
И что будет, если не платить? Если не платит он, коммунальщики его отключат от коммуналки. А если не платишь я? Нет, коммунальщики не придут за мной. Я уехал? Пятый этаж? Нет, они подключат мою квартиру к другим коммунальникам, чтобы они не брали свет себе.
Не хотите платить? Все можете делать. Только вас отключат от «цивилизации». А хотите жить в комфорте? Тогда платите за коммуналку, чтобы коммунальщики не имели повода отключать вас от всех благ. Мы делаем выбор сами. Мы можем хотеть или не хотеть платить. Но это наше решение, а не решение коммунальщиков.
- Если не платим, отключат от коммунальки.
- Коммунальщики подключат мою квартиру к другим коммунальникам.
- Не хотите платить? Вас отключат от «цивилизации».
- Хотите жить в комфорте? Тогда платите за коммуналку.
- Мы делаем выбор сами. Но это наше решение.
Получить субсидию за оплату коммунальных услуг могут граждане РФ, не имеющие долга перед управляющей компанией (ст.159 ЖК РФ).
При его наличии льготные категории имеют право рассчитывать на возмещение затрат на жилье, если просрочка платежа образовалась по уважительной причине:
- Задержка заработной платы.
- Потеря работы, невозможность устроиться на новое место (при наличии попыток).
- Стационарное лечение владельца имущества или членов семьи.
- Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка, инвалида или недееспособного члена общества.