Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор о разделе имущества между супругами в браке перед разводом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
Условия раздела совместно нажитого имущества
Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).
Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.
Нотариальное удостоверение договора
Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:
- супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
- каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
- документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.
Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
– Как заключают нотариальное соглашение, чтобы закрепить порядок общения с ребёнком и место его жительства?
– Тут процедура такая же, как и в случае с алиментами. В соглашении прописывается, с кем ребёнок будет жить на постоянной основе после развода родителей. В документе будет описан график, по которому ребёнок будет встречаться с родителем, который с ним не живёт, как и с кем будет проводить каникулы, при каких условиях будут организованы встречи. Все нюансы, о которых обычно говорят в суде по определению места жительства и порядка общения с ребёнком, описываются и в нотариальном соглашении.
– Можно ли без суда решить, как разделить имущество?
– Да. Третий вид соглашений при разводе — о разделе имущества. Если у супругов нет споров о том, кому достанется имущество после брака, можно подписать такой документ. В соглашении один из супругов может добровольно отказаться от претензий на какую-то недвижимость, или могут быть оговорены доли, принадлежащие супругам при разделе имущества. Это соглашение — альтернатива судебного разбирательства. Если нотариально заверенное соглашение не будет исполнять один из супругов, оно также может быть применено как исполнительный лист.
Справка:
В Пермском крае действует проект «С детьми не разводятся», который реализуется при поддержке Фонда президентских грантов. Жители Прикамья, имеющие детей и переживающие развод, могут получить бесплатные консультации психолога и юриста. Специалисты помогут справиться с трудностями и смягчить детскую боль, дадут юридические советы.
Требуется ли нотариальное заверение для соглашения о разделе имущества?
Нотариальное соглашение супругов о разделе совместно нажитой движимости и недвижимости (соответствующего определению в п. 1 и 2 ст. 34 СК (Семейного кодекса) РФ) с начала 2016 обязательно нужно заверять.
| Тип имущества | Примеры |
|---|---|
| Движимое имущество | Автомобиль, мебель, драгоценности |
| Недвижимое имущество | Квартира, дом, земельный участок |
Согласно законодательству Российской Федерации, нотариальное заверение соглашения супругов о разделе совместно нажитого имущества обязательно с начала 2016 года. Это требование направлено на обеспечение законности и защиты интересов сторон при разделе имущества в случае развода или иного прекращения брака. При составлении такого соглашения важно учесть все аспекты имущественных отношений между супругами и обратиться к квалифицированному нотариусу для его заверения.
Возможно ли обжаловать в суде договор о разделе собственности?
Соглашение о разделе имущества супругов: Как любая сделка, соглашение о разделе имущества супругов может быть расторгнуто любое время по обоюдному согласию сторон. В одностороннем порядке это провернуть не получится, придется оспаривать его через суд.
- При расторжении соглашения о разделе имущества супругов по обоюдному согласию сторон, необходимо составить соответствующий документ и подписать его обеими сторонами.
- В случае оспаривания соглашения через суд, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разработать стратегию и представить интересы в суде.
- При расторжении соглашения о разделе имущества супругов важно учитывать все юридические аспекты и последствия данного действия, чтобы избежать негативных последствий.
Порядок оформления соглашения
Первый шаг – составление проекта и обращение в банк с целью его согласования. Если предварительно супругами погашена вся задолженность, сняты обременения и квартира продана, кредиторы не должны одобрять соглашение о разделе ипотечной квартиры. Во всех остальных случаях важно грамотное представительство. Нотариус не удостоверит документ без разрешения банка. Каждая из сторон получает на руки по одному экземпляру. Исходя из формата договоренности оформление может включать переподписание ипотечного договора для указания двух заемщиков вместо одного или, наоборот, с целью оставления как субъекта только одного из супругов. В таких случаях удостоверяются еще и договоры. Процедура усложняется и затягивается. Важен каждый нюанс, поскольку на кону финансовое благополучие. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» имеет большой опыт участия в таких делах, поэтому обеспечивает грамотное правовое сопровождение на всех этапах, участие в переговорах, в том числе на этапе согласования проекта.
Документы для составления соглашения
Нотариус обязан установить личности сторон, поэтому запрашивает паспорта. Соглашение о разделе ипотечной квартиры предоставляется в четырех идентичных экземплярах – по одному каждой стороне и одно – на сохранность в нотариальной конторе. Потребуются выписка из реестра недвижимости, справка о состоянии задолженности, сам ипотечный договор, а также разрешение банка на выбранный формат раздела. Последним пунктом часто пренебрегают, рассчитывая, что наличие соглашения и внесение долей оплаты исключает претензии кредитора. Однако на практике банк может обжаловать такие действия в суде. Поэтому настоятельно рекомендуется получить одобрение. Если имеются несовершеннолетние дети, предоставляются их свидетельства о рождении. Исходя из ситуации нотариус может запросить дополнительные бумаги. Нотариальное удостоверение таких документов облагается пошлиной. Ее размер составляет полпроцента от рыночной или кадастровой стоимости имущества, на усмотрение сторон. Однако совокупная сумма не может превышать 20 тысяч рублей.
Особенности раздела военной ипотеки
Соглашение о разделе ипотечной квартиры не будет признано законным, если ипотека военная. Это обусловлено спецификой расчетов. По таким обязательствам исполнителем является государство, которое погашает долг перед банком. Впоследствии объект недвижимости принадлежит только военнослужащему, то есть является личной собственностью, даже если она получена уже в период брака. Такая жилая площадь не разделяется даже при наличии детей. Если будет доказано, что частично такой кредит погашался не только государством, но и за счет средств совместного семейного бюджета, в судебном порядке недвижимость может быть признана совместно нажитым имуществом и разделена между супругами по закону, без учета детей. Если выплаты осуществлялись за счет средств материнского капитала, несмотря на военную ипотеку, квартира делится в равных долях между родителями и детьми. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» поможет разобраться в вопросах раздела имущества военнослужащих, на которых распространяются специальные нормы права.
Шаг №4 Подготовка и подача заявления о разделе имущества в суд
Итак, Вами пройдено три важнейших подготовительных этапа и предстоит самый ответственный этап, подготовка искового заявления о разделе имущества и передача его в суд. В заявлении необходимо подробно указать перечень имущества подлежащего разделу, конкретно сформулировать свои исковые требования. К заявлению прилагается квитанция об оплате государственной пошлины и документы (см. шаг 1,2). Как правило, дела о разделе брачного имущества рассматриваются в районном суде. Можно самостоятельно составить исковое заявление либо найти готовый образец искового заявления о разделе имущества супругов в сети «Интернет». Однако я настоятельно не рекомендую Вам заниматься «самолечением» и обратиться за помощью к адвокату по семейным делам. При разделе имущества супругов в суде существует много нюансов и юридических тонкостей. Например при подаче иска адвокат может ходатайствовать перед судом о наложении ареста на спорное имущество. В моей практике неоднократно были случаи, когда один из супругов производил незаконное отчуждение брачного имущества.
Добровольный раздел имущества супругов
Семейный кодекс РФ устанавливает, что вся собственность, все общее имущество, нажитое супругами в браке, принадлежит им обоим в равных долях.
При этом, супруги могут изменить режим владения общим имуществом по взаимному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое требует обязательного нотариального удостоверения (п.2 ст.38 СК РФ).
Сделать это можно в любой период времени:
- находясь в брачных отношениях;
- после развода.
Суть соглашения о разделе имущества между супругами
Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемая между супругами, в том числе, бывшими.
В соглашении о разделе общего имущества супругов может фигурировать только имущество, которое нажито ими в браке и имеет статус общего. Включение в соглашение иного имущества может привести к отказу нотариуса в совершении нотариального действия — удостоверения соглашения.
Раздел имущества может быть, как полным (всего нажитого имущества), так и частичным (отдельных видов имущества).
В результате заключения соглашения прекращается право общей совместной собственности супругов на указанное в соглашении имущество и возникает либо право собственности одного из супругов на данное имущество, либо право на долю в общем имуществе у каждого из супругов.
Соглашение и порядок его заключения регламентируется семейным и гражданским законодательством РФ.
Мировое соглашение о разделе имущества между супругами
Как уже было упомянуто, супруги могут разделить имущество как добровольно, так и в судебном порядке.
В процессе судебного разбирательства спор между супругами может быть окончен миром. Для этого необходимо заключить мировое соглашение (п. 1 ст. 39 ГПК РФ, ст. 153.8 ГПК РФ).
Мировое соглашение при разводе и разделе имущества – это договор между участниками спора, в тексте которого указываются пути решения проблемы, права и обязанности сторон, а также ответственность за невыполнение условий. Данное соглашение обязательно проверяется и утверждается судом, что придает достигнутым договоренностям силу судебного решения.
Мировое соглашение можно заключить на любой стадии судебного процесса:
- на стадии подготовки дела к слушанию;
- в процессе судебного разбирательства (непосредственно в судебном заседании или в перерывах между заседаниями);
- в апелляционной и даже кассационной инстанциях;
- на стадии исполнительного производства.